Вопросы и ответы

Здравствуйте, Ирина! В ответ на Ваше обращение сообщаем, что придомовая территория многоквартирного дома 125 по ул. Кропоткина убирается ежедневно. Территория между домами 125 по ул. Кропоткина и 8/1 по ул. Рельсовой является муниципальной. За её чистоту и содержание отвечает администрация района, в данном случае - администрация Центрального округа. 

Благодарим за обращение на наш сайт!

Здравствуйте, Наталья Николаевна! В ответ на Ваше обращение сообщаем, что при осуществлении своих должностных обязанностей сотрудники по уборке мест общего пользования руководствуются нормативами периодичности уборки, установленной собственниками на общем собрании. Обметание окон, отопительных приборов, подоконников осуществляется не реже 1 раза в 5 дней, мытьё окон — 1 раз в год в период с 01.06.2024 по 31.08.2024. Контейнерная площадка убирается ежедневно (кроме воскресенья).

Дополнительно сообщаем, что при выявлении некачественной уборки, а также неисполнении уборки по графику, рекомендуем обращаться по телефонам круглосуточной диспетчерской службы 349-22-33 или 347-00-01 для создания комиссии по факту нарушения услуг по содержанию общедомового имущества.

Благодарим за обращение на сайт!

Здравствуйте, Елизавета! В ответ на Ваше обращение сообщаем, что по правилам эксплуатации запрещено производить слив ливневых вод в канализационные люки, находящиеся на балансе Гор Канализации, во избежание заиливания канализации. За данное нарушение предусмотрены штрафные санкции.
На территории Вашего дома находится заброшенная ливневая канализация, не состоящая на балансе дома. В Горводоканале на запрос управляющей компании сообщали, что данная ливневая канализация у них на балансе также не состоит, поэтому и не обслуживается данными организациями. Управляющая компания готова организовать работы по восстановлению ливневой канализации за счёт средств собственников жилья Вашего дома.

Благодарим за обращение на наш сайт!

Здравствуйте, Егор! В ответ на Ваше обращение сообщаем, что управляющая компания обслуживает общее имущество собственников в соответствии с постановлением Правительства РФ от 3 апреля 2013 г. N 290 и Жилищным кодексом РФ.

Световая опора, о которой говорится в Вашем обращении, не является общедомовым имуществом, и не обслуживается управляющей компанией. Рекомендуем обратиться в администрацию Центрального округа, а также в "Региональные электрические сети" (РЭС).

Благодарим Вас за обращение на сайт!

Здравствуйте, Светлана! В ответ на Ваше обращение сообщаем, что для оформления лицевого счета за услуги, оказываемые ЗАО УК "СПАС-Дом", необходимо направить документ, подтверждающий право собственности, на электронный адрес: adm@spas-dom.ru

Информацию о новом собственнике от управляющей компании получит в начале июня 2024г. только МУП г. Новосибирска "Горводоканал", во все остальные ресурсоснабжающие организации за переоформлением лицевых счетов Вам необходимо обращаться самостоятельно.

Независимо от управляющей организации по переоформлению лицевого счета нужно обратиться:

1. МУП "САХ"- вывоз ТКО,

2. АО "Новосибирскэнергосбыт"- электрическая энергия.,

3. Фонд Модернизации ЖКХ- капитальный ремонт,

4.НТСК -тепловая энергия,горячее водоснабжение.

5.МУП "Горводоканал" -холодное водоснабжение и водоотведение (информация "Горводоканалу" передается управляющей компанией, но необходимо проверить и подтвердить смену собственника после 6 июня 2024г.).

Благодарим Вас за обращение!

Здравствуйте, Ольга Витальевна! Для подготовки ответа на Ваше обращение потребуется некоторое время, поскольку нужно собрать информацию из нескольких профильных отделов управляющей компании. Ответ будет предоставлен на указанную Вами электронную почту в 15.05.2025г. в течение рабочего дня!

Благодарим за обращение на наш сайт!

Здравствуйте, Максим Адольфович! Ответ на Ваше обращение, как Вы и просите, будет направлен на указанную Вами электронную почту 15 мая 2024 года в течение рабочего дня. 

Благодарим Вас за обращение на сайт!

Здравствуйте, Лариса! В ответ на Ваше обращение сообщаем, что уборка подъезда многоквартирного дома №19 по адресу Бурденко,19 осуществлялась. Данный факт подтверждается справками выполненных работ, которые были подписаны председателем Совета Дома. В приложенном файле - справки выполненных работ (за апрель, март, февраль) в 3 листах, в 1 экземпляре.

Благодарим за обращение на наш сайт!

Здравствуйте, Марина! В ответ на Ваше обращение сообщаем, что данные о новом прописанном в квартире гражданине действительно необходимо передать лично паспортисту УК с предъявлением паспорта и соответствующих документов. Ваш паспортист работает в ЖЭУ-29 (ул. Титова, д.198). Режим работы паспортного стола: понедельник 15:00 — 18:00; вторник 08:00 — 11:00; четверг 09:00 — 12:00; пятница 08:00 — 11:00.

Благодарим Вас за обращение на наш сайт!

Здравствуйте, Валентина! В ответ на Ваше обращение сообщаем, что в настоящее время от ЦТП-20 ООО "Новосибирская теплосетевая компания" на дом поступают пониженные параметры горячего водоснабжения в связи с работами компании СГК на теплосетях и ТЭЦ после окончания отопительного сезона. Официальных телефонограмм о снижении параметров в управляющую компанию от ООО "НТСК" не поступало. Горячее водоснабжение будет восставлено 15.05.2024 г. в течение дня.

Благодарим за обращение!

Здравствуйте, Юлия! В ответ на Ваше обращение сообщаем, что в настоящее время от ЦТП-20 "Новосибирской теплосетевой компании" поступают пониженные параметры горячего водоснабжения в связи с переключением теплоносителей с одной ТЭЦ на другую ТЭЦ. После окончания работ "НТСК" нормативное горячее водоснабжение будет восстановлено. Также обращаем Ваше внимание, что подобную информацию оперативно можно получить, позвонив в круглосуточную диспетчерскую службу по телефонам: 349-22-33; 347-00-01.

Благодарим Вас за обращение!

Здравствуйте, Елена Николаевна! В ответ на Ваше обращение сообщаем, что денежные средства от использования общего имущества, а именно рекламы, аккумулируются на лицевом счету вашего дома. Денежные средства могут использоваться ТОЛЬКО через решение Совета дома (при наделении полномочий) или решением общего собрания собственников.

Благодарим Вас за обращение на наш сайт!

Здравствуйте, Ольга! В ответ на Ваше обращение сообщаем, что дворник, закреплен за дворовой территорией по ул. Советская, д. 7. По состоянию на 14.05.2024 придомовая территория в удовлетворительном состоянии. По завершению месяца Вам будет предоставлена справка, где Вы можете отразить отсутствие дворника либо некачественную уборку территории для дальнейшего получения перерасчета.

Благодарим Вас за обращение на сайт!

Здравствуйте, Наталья Николаевна! Обращаем Ваше внимание, что на аналогичное обращение от Вас на сайт в раздел «Вопросы и ответы» за №: 18292 от 11.05.2024г. Вам был дан ответ в этот же день, 11.05.2014г. о том, что уборка на Вашем доме производилась в апреле и мае 2024г. согласно графику, и данный факт подтверждается справками, подписанными председателем Совета дома. Данные справки были в электронном виде направлены на указанную электронную почту 13.05.2024г. Также сообщаем, что утром 14.05.2024г. в Вашем доме проводилась очередная уборка по графику.

Благодарим за обращение на наш сайт!

Здравствуйте, Светлана! В ответ на Ваше обращение сообщаем, что для снятия контрольных показаний индивидуальных приборов учета и получения соответствующего акта Вам необходимо обратиться в аварийно-ремонтную диспетчерскую службу №2 по адресу: ул. Связистов,д.1, телефон 341-94-65.

Далее с составленным актом Вам нужно обратиться в кассу ЖЭУ № 29 по адресу: ул. Титова, д. 198в рабочие дни и часы и взять выписки по забалансовым услугам для ресурсоснабжающих организаций.

Благодарим вас за обращение на наш сайт!

Здравствуйте, Елена! в ответ на Ваше обращение сообщаем, что сегодня, 13 мая, в указанное Вами подвальное помещение направлен слесарь-сантехник для обследования сантехнического оборудования на предмет течи и ее устранения.

Также сообщаем, что в дальнейшем, для более оперативного выполнения заявок, Вы также можете сообщать о подобных и других вопросах своего дома в круглосуточную диспетчерскую службу по телефонам: 349-22-33; 347-00-01.

Благодарим за обращение на сайт!

Здравствуйте, Екатерина! В ответ на Ваше обращение сообщаем, что работы по очистке козырьков будут проведены в срок до 20.05.2024г. Восстановление поливочного трубопровода будет проведено в срок до 31.05.2024г.

Благодарим Вас за обращение!

Здравствуйте! В ответ на Ваше обращение сообщаем, что Ваша заявка принята к исполнению, и поливочный кран будет установлен в срок до 16.05.2024г.

Благодарим за обращение на наш сайт!

Здравствуйте, Наталья! В ответ на Ваше обращение сообщаем, что все начисления по услугам, предъявляемые к оплате жителям МКД за содержание и ремонт общего домового имущества, производятся на основании протоколов общих собраний собственников помещений в МКД, предоставляемых в управляющую компанию, и являются обязательными для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе, для тех собственников, которые не участвовали в голосовании (ч.1, ч.5 ст.46 ЖК РФ).

Начисление на накопительную статью по услуге «Непредвиденные нужды» с 01.04.2024г. по 30.04.2024г. производится на основании решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, оформленного соответствующим протоколом общего собрания собственников пр3 от 10.04.2024г. Размер платы в соответствии с протоколом общего собрания собственников МКД составил 50,17 руб./м2.

Денежные средства в настоящее время находятся на лицевом счете дома и будут направлены на проведение ремонтных работ на Вашем доме после поступления протокола ОСС или на основании Совета МКД при наделении полномочиями.

Благодарим за обращение!

Здравствуйте, Эльмира Ахмедовна! Ваше обращение направлено на регистрацию в приемную управляющей компании. После изучения материалов дела ответ будет направлен на указанную Вами электронную почту, согласно законодательству, в срок не позднее 10 рабочих дней.

Благодарим за обращение на наш сайт!

Здравствуйте, Лариса Юрьевна! В ответ на Ваше обращение сообщаем, что, согласно ст. 44 Жилищного кодекса РФ, общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме проводится в целях управления многоквартирным домом путем обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование.

Принятие решения о финансировании и проведении текущего ремонта общего имущества собственников помещений многоквартирного дома (фасада, оконных заполнений, помещений лестничных клеток) отнесено к исключительной компетенции общего собрания собственников, проводимого по инициативе любого собственника.

Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда, утверждёнными постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170, предусмотрено проведение плановых сплошных осмотров общедомового имущества два раза в год: после завершения отопительного сезона и при подготовке к новому отопительному сезону.

По итогам проведения весеннего осмотра общего имущества специалистами ЗАО «УК «СПАС-Дом» сформирована дефектная ведомость от 22.04.2024, включающая в т.ч. ремонт подъездов и тамбуров, и предложена собственникам помещений дома для обсуждения приоритетов и принятия решения о формировании и финансировании реализации плана дополнительных работ на 2025 год.

Для принятия решения о проведении ремонтных работ подъездов, сроках проведения и финансировании данных работ предлагаем Вам инициировать проведение внеочередного собрания собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: г. Новосибирск, ул. Гусинобродское шоссе, д. 23.

Благодарим Вас за обращение на сайт!

Здравствуйте, Лиза! В ответ на Ваше обращение сообщаем, что на Вашем доме понижены параметры тепла, в следствие этого есть проблема с горячем водоснабжением.  От управляющей компании направлено письмо и телефонограмма в ООО «НТСК» с требованием вернуть нормативное горячее теплоснабжение. 

Приносим извинения за неудобства, доставленные не по нашей вине, и благодарим за обращение на наш сайт!

Здравствуйте, Анатолий! В ответ на Ваше обращение сообщаем, что справку об отсутствии задолженности Вы можете получить в любой кассе ЖЭУ управляющей компании, а также в расчетно-кассовом отделе по адресу;: ул. Федора Ивачева, д.5 в 16 кабинете в рабочие часы.

Благодарим Вас за обращение на сайт!

Здравствуйте, Татьяна Сергеевна! В ответ на Ваше обращение сообщаем, что вчера специалистами управляющей компании на Вашем доме было уменьшена температура подачи тепла. В ближайшее время к вам выйдет специалист повторно для отключения отопления. Также сообщаем, что завтра 13 мая согласно постановлению мэра г. Новосибирска будет прекращена подача отопления по всему городу. 

Благодарим Вас за обращение на наш сайт! 

Здравствуйте, Татьяна Сергеевна! В ответ на Ваше обращение сообщаем, что по вопросу межпанельных швов, а именно выходу специалиста и осмотра будет проверена информация и предоставлен ответ в рабочий день, то есть 13 мая. Также сообщаем, что специалистами управляющей компании сегодня в течение дня будет осуществлен выход для уменьшения температуры подачи тепла.

Благодарим Вас за обращение на сайт!

Здравствуйте, Наталья Николаевна! В ответ на Ваше обращение сообщаем, что уборка на Вашем доме производилось, данный факт подтверждается справками подписанными старшей по дому. К сожалению, в виду праздничных, нерабочих дней предоставить подписанные справки не представляется возможным. Подписанные справки Вам будут предоставлены в понедельник, 13 мая в рабочий день на электронную почту.

Благодарим Вас за обращение!

Здравствуйте, Алёна! В ответ на Ваше обращение сообщаем, что на Вашем доме присутствует засор мусопровода, который устраняется в данный момент специалистами управляющей компании.

Благодарим Вас за обращение!

Здравствуйте, Олеся! В ответ на Ваше обращение сообщаю, что специалистами Управляющей компании в ближайшее время будет проведена уборка придомовой территории за многоквартирным домом 7 по ул. Связистов. По вопросу уборки территории многоквартирного дома 3/1 данная территория является ТСЖ, специалисты управляющей компании проинформируют данный многоквартирный дом о проведении санитарной уборки.

Благодарим Вас за обращение на наш сайт!

Здравствуйте, Ольга Викторовна! В ответ на Ваше обращение сообщаем, что заявка принята и передана для отработки. В ближайшее время будет проведена дератизация на Вашем доме. 

Благодарим за обращение на наш сайт! 

Здравствуйте, Ирина! В ответ на Ваше обращение сообщаем, что заявка принята и передана профильным специалистам. В ближайшее время будет произведена дополнительная дератизация крыс.

Благодарим Вас за обращение на сайт!

Здравствуйте, Ольга Николаевна! В ответ на Ваше обращение сообщаем, что заявка передана для отработки. В ближайшее время засор будет устранен.

Благодарим Вас за обращение на наш сайт!

Здравствуйте, Дарья! В ответ на Ваше обращение сообщаем, что 13 мая завершится отопительный сезон, согласно распоряжения мэра г. Новосибирска, если в течение пяти дней среднесуточная температура будет держаться выше 8 градусов. Затем энергетики приступят к гидравлическим испытаниям.

Благодарим Вас за обращение!

Здравствуйте, Елизавета! В ответ на Ваше обращение сообщаем, что вопрос передан профильным специалистам. Дополнительный ответ будет предоставлен 13 мая в рабочий день.

Благодарим Вас за обращение!

Здравствуйте, Светлана Владимировна! В ответ на Ваше обращение сообщаем, что график работы специалистов расчетно-кассового отдела понедельник, вторник, четверг с 13 до 17 часов. Прием ведется по адресу ул. 9 Гвардейской Дивизии 9/1.

Благодарим Вас за обращение на сайт!

Здравствуйте, Нина Александровна! Ваше обращение потребует определенного времени для подготовки запрашиваемой Вами формы. Ответ будет предоставлен Вам в срок до 14.05.2024г. включительно. 

Благодарим Вас за обращение! 

Здравствуйте, Надежда Алексеевна! В ответ на Ваше обращение сообщаем, что Ваша заявка была рассмотрена специалистами управляющей компании и передана в работу. Дополнительно сообщаем, что работы по дезинфекции и ремонту крепления мусороприемного клапана в подъезде №1 многоквартирного дома №44/4 по улице Сибиряков-Гвардейцев на первом этаже будут выполнены до конца месяца.

Благодарим за обращение на сайт!

Здравствуйте! В ответ на Ваше обращение сообщаем, что откачивание воды из подвала проводится силами работников ЖЭУ № 64 ручным погружным насосом. Откачивание воды проводилось 02.05.2024г.,03.05.2024г., 06.05.2024г., цокольные окна для проветривания открыты. 07.05.2024г. проведена дезинфекция хлорным раствором. В настоящее время в подвале остаточные явления, поскольку вода постоянно наполняет подвал из-за грунтовых вод. Проводится мониторинг подвальных помещений два раза в неделю. По мере заполнения водой проводится откачивание. Предлагаем Вам решить вопрос гидроизоляции фундамента с 3 по 7 подъезды на общем собрании собственников МКД для предотвращения попадания грунтовых вод в подвальные помещения.

Благодарим за обращение!

Здравствуйте, Елена Николаевна! В ответ на Ваше обращение сообщаем, что Совет Вашего многоквартирного дома был избран общим собранием собственников в 2013 году. В 2016 году общее собрание собственников наделило Совет многоквартирного дома полномочиями на принятие решения по вопросам текущего ремонта.

В настоящее время члены Совета дома самоустранились от работы. Совет многоквартирного дома не работает. Полномочия членов Совета МКД и председателя Совета МКД подробно изложены в Жилищном кодексе РФ ст.161.1.

ЖК РФ ст.161.1 п.9: Совет многоквартирного дома действует до переизбрания на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме.

Собственникам многоквартирного дома 119/1 по ул. Кропоткина необходимо инициировать и провести общее собрание по вопросу выбора Совета многоквартирного дома и выбора Председателя Совета многоквартирного дома.

Благодарим за обращение на наш сайт!

Здравствуйте, Наталья Викторовна! В ответ на Ваше обращение сообщаем, что ЗАО «УК «СПАС-Дом» многоквартирный дом № 18 по улице Мира не обслуживает с 01.04.2024г. Задолженность по Вашему жилому помещению на 01.05.2024г. отсутствует. Денежные средства в мае 2024г. на лицевой счет не поступали. Если в платежном документе указано, что денежные средства переведены в нашу управляющую организацию, необходимо прислать на электронную почту adm@spas-dom.ru подтверждающий документ для возврата оплаты.

Благодарим Вас за обращение на сайт!

Здравствуйте, Елена Ивановна! В ответе на предыдущее Ваше обращение была допущена техническая ошибка. высылаем в прикрепленных файлах акты по уборке лестничных клеток.

Приносим извинения за неточность и благодарим за обращение на сайт!

Здравствуйте! В ответ на Ваше обращение сообщаем, что 02.05, 03.05 и 06.05.2024г. специалисты управляющей компании откачали воду из подвала. Открыты цокольные окна для просушки и проветривания . Дезинфекцию хлорным раствором провели 07.05.2024г.

Благодарим за обращение на сайт!

Здравствуйте, Алиса! В ответ на Ваше обращение сообщаем, что выявленные Вами дефекты уже учтены заказчиком работ по капитальному ремонту (фондом модернизации ЖКХ Новосибирской области) и подрядной организацией, выполнявшей капитальный ремонт фасада. Ремонт будет произведен в рамках гарантийных обязательств подрядной организацией в срок до 15.06.2024г.

Благодарим за обращение на наш сайт!

Здравствуйте, Ольга! В ответ на Ваше обращение сообщаем, что очередная генеральная уборка лестничных клеток многоквартирного дома № 7 по ул. Советской запланирована на июнь 2024 года.

Благодарим за обращение!

Здравствуйте, Олеся! В ответ на Ваше обращение сообщаем, что в зимний период на придомовой территории производились ремонтные работы ООО «НТСК» (предприятие входит в состав СГК). От управляющей компании направлено письмо в ООО «НТСК» с просьбой восстановить благоустройство после ремонтных работ. О результатах Вам будет сообщено дополнительно.

Благодарим Вас за обращение!

Здравствуйте, Мария Дмитриевна! Ваша заявка принята в работу. Специалисты аварийной службы в ближайшее время произведут обследование системы электроснабжения.

Благодарим Вас за обращение на наш сайт!

Здравствуйте, Елена Ивановна! В ответ на Ваше обращение сообщаем, что, согласно утвержденному перечню работ и услуг по содержанию и ремонту общего имущества, уборка лестничных клеток многоквартирного дома № 8 по ул. Достоевского, составляет 4 раза в месяц мытье. Акты выполненных работ по данной услуге подписаны собственниками помещений в полном объеме (в прикреплённом файле).

В случае оказания некачественного обслуживания многоквартирных домов, законодательством предусмотрен алгоритм действия, как собственников, так и управляющей компании. Данный алгоритм отражен в «Правилах изменения размера платы за содержание жилого помещения, в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006 г. № 491. При этом факт выявления ненадлежащего качества услуг и работ и (или) превышения установленной продолжительности перерывов в оказании услуг или выполнении работ отражается в акте нарушения качества или превышения установленной продолжительности перерыва в оказании услуг или выполнении работ (далее -Акт). Только указанный акт является основанием для уменьшения размера платы за содержание жилого помещения, а не заявление собственника. На момент составления ответа на Ваше обращение вышеуказанный документ не поступал в управляющую компанию.

Благодарим Вас за обращение на сайт!

Здравствуйте, Анастасия! К сожалению, у Вас не получилось прикрепить файл с актом поверки приборов учёта к данному обращению на сайт.Просим Вас переслать акт поверки на электронную почту rko@spas-dom.ru или на электронную почту adm@spas-dom.ru

Благодарим Вас за обращение!

Здравствуйте, Наталья! В ответ на Ваше обращение сообщаем, что специалисты управляющей компании повторно выйдут к Вам, для полного обследования системы вентиляции в согласованное с Вами время.

Благодарим Вас за обращение на сайт!

Здравствуйте, Ольга Васильевна! В ответ на Ваше обращение направляем в прикреплённом к данному ответу файле акты выполненных работ по уборке (4 раза за месяц) лестничных клеток за апрель 2024г. 

Благодарим за обращение на наш сайт!

Здравствуйте, Елена! В ответ на ваше обращение сообщаем, что Совет дома № 119/1 по ул. Кропоткина наделен полномочиями на принятие решений о текущем ремонте общего имущества в многоквартирном доме (ст. 44 п. 4.2 ЖК РФ). в т.ч., видах и стоимости работ, порядка и размера оплаты, корректировки ранее принятых решений о текущем ремонте.

Соответственно, Совет дома в праве принимать решения (через протокол Совета дома) о расходовании денежных средств. Последний протокол № 4/23 от 29.05.2023г, принято решение о приобретении земли для придомовой территории на сумму 7500 руб.

Благодарим за обращение на сайт!