Вопросы и ответы

Здравствуйте, Юлия Борисовна! Данную выписку можно направить на электронную почту управляющей компании adm@spas-dom.ru.

Благодарим за обращение на наш сайт!

Здравствуйте, Лариса Ефимовна! В ответ на Ваше обращение сообщаем, что для получения справки Вам необходимо обратиться в паспортный стол ЖЭУ-Центр, по адресу ул. Семьи Шамшиных, 69а к паспортисту Близнюковой Лидии Вальтеровне. Режим работы: понедельник 14:00 — 17:00; вторник 9:00 — 12:00; четверг 9:00 — 12:00; пятница 9:00 — 12:00. С собой Вам необходимо иметь паспорт и правоустанавливающие документы на жилое помещение (договор купли-продажи, выписка из ЕГРН).

Благодарим за обращение на наш сайт!

Здравствуйте, Надежда Александровна! В ответ на Ваше обращение сообщаем, что сегодня, 26 декабря, по Вашей претензии сотрудники управляющей компании проведут проверку. Письменный ответ с результатами проверки будет направлен на Вашу электронную почту 27 декабря.

Благодарим за обращение на наш сайт!

Здравствуйте, Юлия! В ответ на Ваше обращение сообщаем, что механизированная уборка придомовой территории по Вашему адресу запланирована на 27.12.2022 г.

Благодарим за обращение на наш сайт!

Здравствуйте, Наталья! Ваше обращение зарегистрировано и передано специалистам профильных отделов для организации проверки фактов, указанных в тексте. Письменный ответ с результатами будет направлен на Вашу электронную почту 26 декабря в течении рабочего дня.

Благодарим за обращение на наш сайт!

Здравствуйте, Елена! Ваше обращение зарегистрировано и передано специалистам профильных отделов. Письменный ответ с результатами будет направлен на Вашу электронную почту 26 декабря в течении рабочего дня.

Благодарим за обращение на наш сайт!

Здравствуйте, Екатерина! С 01.08.2022г. расчет платы за коммунальную услугу по горячему водоснабжению производится исходя из 2-х компонентов коммунального ресурса. В декабре 2022г. по многоквартирного дома № 20 по ул. Киевская будут произведены начисления за 2 компонента ресурсов, используемых для производства горячей воды: холодную воду для нужд горячего водоснабжения и тепловую энергию на подогрев холодной воды в целях производства горячего водоснабжения.

Расчет размера платы за коммунальную услугу по горячему водоснабжению выглядит следующим образом:

1. Холодная вода для нужд горячего водоснабжения: 1 куб.м.*23,95 руб./куб.м. = 23,95 руб., где 1 куб.м. – объем потребления горячей воды, 23,95 руб./куб.м. – тариф на холодную воду;

2. Тепловая энергия для нужд горячего водоснабжения: 1 куб.м.*0,062770 Гкал/куб.м.*1 873,08 руб./Гкал = 117,57 руб., где 0,062770 Гкал/куб.м. - норматив расхода тепловой энергии на подогрев холодной воды для предоставления коммунальной услуги по горячему водоснабжению, 1 873,08 руб./Гкал – цена на тепловую энергию.

Итого за 1 м.куб. горячего водоснабжения 141,52 руб. (117,57 руб.+23,95 руб.)

Благодарим за обращение на наш сайт!

Здравствуйте, Анастасия Николаевна! Для доступа в ЛК Вам необходимо направить копию паспорта собственника, правоустанавливающие документы на жилое помещение (договор купли-продажи, выписка из ЕГРН) на электронную почту adm@spas-dom.ru. В ответном письме Вы получите данные для входа.

Благодарим Вас за обращение!

Здравствуйте! С 01.08.2022г. расчет платы за коммунальную услугу по горячему водоснабжению производится исходя из 2-х компонентов коммунального ресурса. В декабре 2022г. по многоквартирному дому № 31 по ул. Оловозаводская  произведены начисления за 2 компонента ресурсов, используемых для производства горячей воды: холодную воду для нужд горячего водоснабжения и тепловую энергию на подогрев холодной воды в целях производства горячего водоснабжения. Стоимость 1 куб. метра горячего водоснабжения по Вашему дому составляет 141 руб. 52 коп.

Благодарим Вас за обращение!

Здравствуйте, Ольга! Ваше обращение зарегистрировано и передано специалистам профильных отделов. Письменный ответ с результатами будет направлен на Вашу электронную почту 26 декабря в течении рабочего дня.

Благодарим за обращение на наш сайт!

Здравствуйте, Марина! С 01.08.2022г. расчет платы за коммунальную услугу по горячему водоснабжению производится исходя из 2-х компонентов коммунального ресурса. В декабре 2022г. по многоквартирному дому № 14 по ул. Филатова  произведены начисления за 2 компонента ресурсов, используемых для производства горячей воды: холодную воду для нужд горячего водоснабжения и тепловую энергию на подогрев холодной воды в целях производства горячего водоснабжения.

Благодарим Вас за обращение!

Здравствуйте, Денис! В ответ на Ваше обращение сообщаем, что заявка от 09.12.2022 была выполнена, фановая труба в Вашей квартире прочищена. Сегодня, 23.12.2022, специалист управляющей компании проведет обследование для установления причины запаха канализации и при необходимости также проведет повторную прочистку фановой трубы.

Приносим извинения за доставленные неудобства и благодарим за обращение на наш сайт!

Здравствуйте, Алексей Александрович! В ответ на Ваше обращение сообщаем, что на прошлой неделе по Кировскому району произошла авария на теплотрассе ООО «Новосибирская теплосетевая компания» (предприятие, входящее в состав СГК). Специалисты управляющей компании по сей день занимаются перезапусками систем отопления в домах для восстановления теплоснабжения у жителей. Несмотря на то что отопление было возобновлено, в некоторых местах по ул. Оловозаводская еще продолжаются работы. В ближайшее время сотрудники нормализуют подачу тепла в квартиры.

Благодарим за обращение на наш сайт!

Здравствуйте, Денис! В ответ на Ваше обращение сообщаем, что данные вкладки в личном кабинете заблокированы для того, чтобы заявки и вопросы не дублировались по несколько раз. Для того чтобы оставить заявку или вопрос Вам необходимо воспользоваться сайтом, не авторизируясь в личном кабинете.

Благодарим за обращение на наш сайт!

Здравствуйте! С 01.08.2022г. расчет платы за коммунальную услугу по горячему водоснабжению производится исходя из 2-х компонентов коммунального ресурса. В декабре 2022г. по многоквартирного дома № 154 по ул.Троллейная будут произведены начисления за 2 компонента ресурсов, используемых для производства горячей воды: холодную воду для нужд горячего водоснабжения и тепловую энергию на подогрев холодной воды в целях производства горячего водоснабжения.

Расчет размера платы за коммунальную услугу по горячему водоснабжению выглядит следующим образом:

1. Холодная вода для нужд горячего водоснабжения: 1 куб.м.*23,95 руб./куб.м. = 23,95 руб., где 1 куб.м. – объем потребления горячей воды, 23,95 руб./куб.м. – тариф на холодную воду;

2. Тепловая энергия для нужд горячего водоснабжения: 1 куб.м.*0,067790 Гкал/куб.м.*1 873,08 руб./Гкал = 126,98 руб., где 0,067790 Гкал/куб.м. - норматив расхода тепловой энергии на подогрев холодной воды для предоставления коммунальной услуги по горячему водоснабжению, 1 873,08 руб./Гкал – цена на тепловую энергию.

Итого за 1 м.куб. горячего водоснабжения 150,93 руб. (126,98 руб.+23,95 руб.)

Благодарим за обращение на наш сайт!

Здравствуйте, Наталья! Ваше обращение зарегистрировано и передано специалистам профильных отделов. Письменный ответ с результатами будет направлен на Вашу электронную почту 23 декабря в течении рабочего дня.

Благодарим за обращение на наш сайт!

Здравствуйте! В ответ на Ваше обращение сообщаем, что 23.12.2022г, по адресу пр.Дзержинского № 81 запланированы очередные работы по обследованию и прочистки фановых труб в Вашем доме.

Приносим извинения за доставленные неудобства и благодарим за обращение на наш сайт!

Здравствуйте, Олеся Владимировна! В ответ на Ваше обращение сообщаем, что на основании предоставленного акта перерасчет по индивидуальным приборам учета горячего и холодного водоснабжения выполнен в декабре 2022 г. Сумма перерасчета будет отражена в платежных системах после 6 января. Напоминаем, что передача показаний осуществляется с 20 по 26 число каждого месяца.

Благодарим за обращение на наш сайт!

Здравствуйте, Никита! Время слива горячей воды перед замером ее температуры установлено пунктом 5 (примечание) приложения 1 «Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» (утв. Пост. Правительства РФ № 354 от 6 мая 2011 г.): «… перед определением температуры горячей воды в точке водоразбора производится слив воды в течение 3 минут». Также сообщаем, что замер температуры горячего водоснабжения в Вашей квартире будет произведен 23.12.2022 г. Время проведения работы будет согласовано с Вами дополнительно.

Благодарим за обращение на наш сайт!

Здравствуйте, Светлана! В ответ на Ваше обращение сообщаем, что с 01.08.2022г. расчет платы за коммунальную услугу по горячему водоснабжению производится исходя из 2-х компонентов коммунального ресурса. В декабре 2022г. по МКД № 1/2 по ул. Оловозаводская, будут произведены начисления за 2 компонента ресурсов, используемых для производства горячей воды: холодную воду для нужд горячего водоснабжения и тепловую энергию на подогрев холодной воды в целях производства горячего водоснабжения. Расчет размера платы за коммунальную услугу по горячему водоснабжению выглядит следующим образом:

1. Холодная вода для нужд горячего водоснабжения: 1 куб.м.*23,95 руб./куб.м. = 23,95 руб., где 1 куб.м. – объем потребления горячей воды, 23,95 руб./куб.м. – тариф на холодную воду;

2. Тепловая энергия для нужд горячего водоснабжения: 1 куб.м.*0,067790 Гкал/куб.м.*1 873,08 руб./Гкал = 126,98 руб., где 0,067790 Гкал/куб.м. - норматив расхода тепловой энергии на подогрев холодной воды для предоставления коммунальной услуги по горячему водоснабжению, 1 873,08 руб./Гкал – цена на тепловую энергию.

Итого за 1 м.куб. горячего водоснабжения 150,93 руб. (126,98 руб.+23,95 руб.)

Благодарим за обращение на наш сайт!

Здравствуйте, Елена Иванова! В ответ на Ваше обращение сообщаем, что показания по горячему и холодному водоснабжению передаются лично Вами через личный кабинет. По горячему и холодному водоснабжению в июле, августе и ноябре 2022г. показания переданы не были, поэтому потребление было закрыто по среднемесячному нормативу. В октябре 2022г. по холодному водоснабжению показания Вами переданы 923 м3, потребление составило 4 м3. В ноябре 2022г. показания не передавались, поэтому потребление рассчитано среднемесячному нормативу: показания 925,833 м3, потребление составило 2,833 м3. По горячему водоснабжению в октябре переданы показания 437 м3 и 87 м3, потребление составило 2 м3. В ноябре 2022г. нет передачи показаний и потребление также рассчитано среднемесячным потреблением: показания 438,167 м3 и 88,167 м3, потребление составило 2,334 м3. Также сообщаем, что на Вашу электронную почту была направлена выписка начислений по забалансовым услугам.

Благодарим за обращение на наш сайт!

Здравствуйте, Евгений Сергеевич! Так как Ваше обращение содержит персональные данные, письменный ответ был направлен на Вашу электронную почту.

Благодарим за обращение на наш сайт!

Здравствуйте, Юлия Сергеевна! В ответ на Ваше обращение сообщаем следующее: специалистами ЖЭУ «Центр» 21.12.2022 года в подвале и на чердаке произведены работы по замене участков трубопровода системы отопления по стояку полотенцесушителя квартир № 38 и № 39. Отопление по стояку полотенцесушителей было восстановлено. 22.12.2022 года будут продолжены работы в нежилых помещениях, находящихся на первом этаже, в связи с тем, что стояк отопления полотенцесушителя вновь перестал работать. Далее, если не будет устранена причина, работы будут продолжены в квартирах с 26.12.2022 года.

Благодарим за обращение на наш сайт!

Здравствуйте, Татьяна Алексеевна! В ответ на Ваше обращение сообщаем, что электрик, приходивший по Вашему обращению, заменил осветительный прибор на 5 этаже. Завтра, 22 декабря, на 1 этаже будет установлен светильник с датчиком, реагирующим на шум.

Приносим извинения за доставленные неудобства и благодарим за обращение на наш сайт!

Здравствуйте, Андрей! В ответ на Ваше обращение сообщаем, что акт проверки температуры теплопотребления отправлен на Вашу электронную почту.

Благодарим за обращение на наш сайт!

Здравствуйте! В ответ на Ваше обращение сообщаем, что данные начисления оформляются протоколами и являются обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании (ч.1, ч.5 ст.46 ЖК РФ).

Все начисления по услугам, предъявляемые к оплате жителям МКД за содержание и ремонт общего домового имущества, производятся на основании протоколов общих собраний собственников помещений в МКД, предоставляемых в управляющую компанию.

Начисления по услуге «Содержание общего имущества» производятся на основании пункта 4 протокола №1 общего собрания собственников МКД от 18.05.2021г. период начисления с 01.06.2021г. в размере 27,20 руб./кв.м., с учетом 2,00 руб./кв.м. - «Текущий ремонт».

С копией данного протокола, а также перечнем работ и услуг по содержанию общего имущества Вы можете ознакомиться на официальном сайте «ГИС ЖКХ» в разделе «Информация об общих собраниях». 

Благодарим за обращение на наш сайт!

Здравствуйте, Татьяна! В ответ на Ваше обращение сообщаем, что уборка придомовой территории проводится в соответствии с нормативами и графиком работ. На данный момент территория многоквартирного дома убрана на 70 %.

Приносим извинения за доставленные неудобства и благодарим за обращение на наш сайт!

Здравствуйте, Людмила! Так как Ваше обращение содержит персональные данные, письменный ответ был направлен на Вашу электронную почту.

Благодарим за обращение на наш сайт!

Здравствуйте, Максим Викторович! Так как Ваше обращение содержит персональные данные, письменный ответ был направлен на Вашу электронную почту.

Благодарим за обращение на наш сайт!

Здравствуйте, Валерия Сергеевна! В ответ на Ваше обращение по вопросу замены электроламп во втором подъезде на шестом этаже многоквартирного дома № 38 по ул. Депутатская, сообщаем, что 20.12.2022 года будет установлен светильник.

Приносим извинения за доставленные неудобства и благодарим за обращение на наш сайт!

Здравствуйте, Елена! Ваше обращение зарегистрировано и передано специалистам профильных отделов для организации проверки фактов, указанных в тексте. Письменный ответ с результатами будет направлен на Вашу электронную почту 20 декабря в течении рабочего дня.

Благодарим за обращение на наш сайт!

Здравствуйте, Сергей! В ответ на Ваше обращение сообщаем, что в ближайшее время представители управляющей компании совместно с сотрудниками ООО «Новосибирская теплосетевая компания» (предприятие, входящее в состав СГК) выйдут на Ваш дом для  совместного обследования и составления акта замера параметров температуры отопления. В данный момент согласовывается дата. Как только акт будет составлен, его направят на Вашу электронную почту.

Благодарим за обращение на наш сайт!

Здравствуйте, Валентина! В ответ на Ваше обращение сообщаем, что по адресу Гусинобродское шоссе д.33 заключены прямые договоры с ООО «Экология-Новосибирск» с 01.09.2020 года на основании протокола общего собрания собственников от 28.12.2018 года. По заключению прямых договоров с иными ресурсоснабжающими организациями решений от собственников не поступало. Также сообщаем, что на Вашу почту был продублирован ответ и направлена копия протокола общего собрания собственников.

Благодарим за обращение на наш сайт!

Здравствуйте, Оксана! Так как Ваше обращение содержит персональные данные, письменный ответ был направлен на Вашу электронную почту.

Благодарим за обращение на наш сайт!

Здравствуйте, Анастасия! Ваше обращение будет передано сотрудникам профильного отдела управляющей компании для проверки указанной Вами информации и подготовки аргументированного ответа. Учитывая, что 17 и 18 декабря являются нерабочими днями, ответ будет направлен на Вашу электронную почту 19 декабря в течение рабочего дня.

Благодарим Вас за обращение на сайт!

Здравствуйте, Алексей! Ваше обращение будет передано специалистам расчётно-кассового отдела управляющей компании. В ближайший рабочий день, то есть 19 декабря, ответ расчётно-кассового отдела будет направлен на Вашу электронную почту. 

Благодарим за обращение на сайт!

Здравствуйте, Александр Алексеевич! В ответ на Ваше обращение сообщаем следующее: поставщик услуги – ООО «Новосибирская теплосетевая компания» (предприятие, входящее в состав СГК) из-за срочных работ на ЦТП продлил сроки снижения температурных параметров горячего водоснабжения по Вашему дому и окрестным многоквартирным домам по ул. Чигорина до 14-00 17 декабря. Таким образом, в ближайшие часы нормативное горячее водоснабжение будет восстановлено. 

Благодарим Вас за обращение на наш сайт!

Здравствуйте, Алексей! В ответ на Ваше обращение сообщаем, что согласно телефонограмме от поставщика услуги – ООО «Новосибирская теплосетевая компания» (предприятие, входящее в состав СГК) нормативное горячее водоснабжение в Вашем доме должно возобновиться в течение ближайших часов 16 декабря. Причина ухудшения параметров горячей воду заключалась в работах по регулировке режима на ЦТП, проводимых ООО «Новосибирская теплосетевая компания» (предприятие, входящее в состав СГК). В случае, если в Вашей квартире горячее водоснабжение не появится до 17 декабря после перезапуска системы, просим Вас сообщить об этом по телефонам аварийно-диспетчерской службы управляющей компании: 349-22-33, 347-00-01. Напоминаем, что отключения, а также снижение параметров отопления и горячей воды производит не управляющая компания, а поставщик услуги - ООО «Новосибирская теплосетевая компания» (предприятие, входящее в состав СГК).

Благодарим за обращение на наш сайт!

Здравствуйте, Валентина! В ответ на Ваше обращение сообщаем, что согласно утвержденному перечню работ и услуг по содержанию и ремонту общего имущества уборка лестничных клеток составляет 4 раза в месяц. Все замечания будут устранены в день уборки 17 декабря (в субботу). С клининговой компанией была произведена разъяснительная беседа по вопросу недопущения слива воды в клумбы.

Приносим извинения за доставленные неудобства и благодарим за обращение на наш сайт!

Здравствуйте, Сергей! В ответ на Ваше обращение сообщаем, что подготовка, опрессовка и проверка теплового узла и системы отопления по адресу: Киевская 18/1 производилась перед началом отопительного сезона 2022-2023гг. совместно с представителем ООО «Новосибирская теплосетевая компания» (предприятие, входящее в состав СГК). В наличии имеется акт гидравлики, опрессовки и технического осмотра системы теплоснабжения с актом по готовности дома к отопительному сезону. По согласованию с «НТСК» будет произведен дополнительный осмотр системы отопления Вашего дома сотрудником теплоснабжающей организации совместно с представителем управляющей компании, после чего будет составлен акт осмотра системы отопления.

Благодарим за обращение на наш сайт!

Здравствуйте, Елизавета! В ответ на Ваше обращение сообщаем, что предоставленный клининговой компанией график уборки действительно не актуален. Сотрудниками организации была допущена опечатка. Актуальный график уборки лестничных клеток будет размещён до 19 декабря. По утвержденному перечню работ и услуг в многоквартирном доме по адресу: пр. Дзержинского, 81, составляет четыре мытья в месяц. В качестве компенсации за доставленные неудобства, в декабре месяце будет произведена дополнительная пятая уборка.

Приносим извинения за доставленные неудобства и благодарим за обращение на наш сайт!

Здравствуйте, Зинаида Васильевна! В ответ на Ваше обращение сообщаем, что Ваша жалоба была направлена профильным специалистам для проведения проверки работы Вашего личного кабинета. В ходе обследования было установлено, что сайт и Ваш личный кабинет функционируют в штатном режиме. Как сообщил специалист, возможная причина не работы личного кабинета заключается в том, что Ваш браузер сохранил старые данные и не позволяет войти в Ваш профиль на сайте управляющей компании. Рекомендуем Вам попробовать авторизоваться с других браузеров и на других устройствах или почистить кэш в браузере и удалить сохраненные пароли. Также причиной может стать включенный VPN или антивирус. В случае, если у Вас компьютер на операционной системе Windows блокировать работу сайта может брандмауэр, который можно временно отключить в настройках компьютера.

Благодарим за обращение на наш сайт!

Здравствуйте, Людмила! В ответ на Ваше обращение сообщаем, что в соответствии с ч. 10.1 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации организации, осуществляющие деятельность по управлению многоквартирными домами, обязаны обеспечить свободный доступ к информации об основных показателях ее финансово-хозяйственной деятельности, об оказываемых услугах и о выполняемых работах по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, о порядке и об условиях их оказания и выполнения, об их стоимости, о ценах (тарифах) на предоставляемые коммунальные услуги посредством ее размещения в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства (далее также – система, ГИС ЖКХ).

Приказом Минкомсвязи России № 74, Минстроя России № 114/пр от 29.02.2016 «Об утверждении состава, сроков и периодичности размещения информации поставщиками информации в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства» установлено, что состав сведений о многоквартирных домах, размещаемых в системе организациями, осуществляющими деятельность по управлению многоквартирными домами, в соответствии с частями 1 и 2 статьи 198 Жилищного кодекса Российской Федерации, предусмотрен приказом Минкомсвязи России и Минстроя России от 29.09.2015 № 368/691/пр «Об утверждении состава сведений о многоквартирных домах, деятельность по управлению которыми осуществляют управляющие организации, подлежащих размещению в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйств».

В соответствии с указанным приказом Минкомсвязи России и Минстроя России от 29.09.2015 № 368/691/пр организация, осуществляющая деятельность по управлению многоквартирным домом обязана разметить в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» (www.dom.gosuslugi.ru) следующую информацию:

Сведения о многоквартирных домах, деятельность по управлению которыми осуществляют управляющие организации (далее – многоквартирные дома), а также сведения в случае изменения перечня многоквартирных домов в связи с заключением, прекращением, расторжением договора управления многоквартирным домом, в частности:

- адрес многоквартирного дома;

- номер и дата договора управления многоквартирным домом;

- дата начала осуществления обязанностей по управлению многоквартирным домом, предусмотренная договором управления многоквартирным домом;

- дата окончания осуществления обязанностей по управлению многоквартирным домом, предусмотренная договором управления многоквартирным домом;

- дата расторжения договора управления многоквартирным домом;

- основание заключения (расторжения) договора управления многоквартирным домом.

В системе также подлежат размещению:

- электронный образ протокола конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом (в том числе в случае признания конкурса несостоявшимся) или решения (протокола) общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме о выборе управляющей организации либо протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме о выборе управляющей организации, сформированный с использованием системы, в случае проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования с использованием системы;

- электронный образ договора управления многоквартирным домом либо договор управления многоквартирным домом, заключенный в электронной форме, в том числе с использованием системы. В случае заключения договора управления многоквартирным домом с каждым собственником помещения в таком доме, в системе также размещается электронный образ решения (протокола) общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, которым собственники помещений в многоквартирном доме утвердили условия договора управления многоквартирным домом;

- электронный образ документа об изменении, прекращении и расторжении договора управления многоквартирным домом либо соответствующий документ, подписанный в электронной форме, в том числе с использованием системы. В случае заключения договора управления многоквартирным домом с каждым собственником помещения в таком доме в системе также размещаются электронные образы решений (протоколов) общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, которыми собственники помещений в многоквартирном доме утвердили изменения условий договора управления многоквартирным домом, приняли решение о прекращении действия или расторжении такого договора. Запрашиваемая информация не входит в вышеуказанный перечень. Кроме того, Вы не являетесь стороной договора у управляющей компании отсутствует основания предоставления Вам доступ для ознакомления договора между ЗАО «УК «СПАС-Дом» и ООО «Ла-Бен».

На основании акта о предоставлении услуг не надлежавшего качества в период с 01.11.2022 по 30.11.2022, будет произведен перерасчет в декабре 2022 года.

Порядок составления и подписания акта приёмки выполненных работ прописан в Гражданском и Жилищном Кодексах РФ. Также по жилищному законодательству собственники обязаны на общем собрании избрать совет многоквартирного дома и его председателя для осуществления контроля за выполнением взятых УК по договору обязательств.

Совет дома осуществляет контроль за выполнением работ и оказанием услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества в МКД (пп.5 п.5 ст.161.1 ЖК РФ). При этом, в перечень полномочий членов совета дома не входит функция подписания актов приёмки выполненных УК работ. Таким образом, члены совета МКД, равно как и остальные собственники помещений в доме не имеют право подписывать данный акт. Таким правом обладает только председатель совета МКД либо избранный на общем собрании и уполномоченный на то собственник от лица всех владельцев помещений в доме.

Благодарим за обращение на наш сайт!

Здравствуйте, Светлана! В ответ на Ваше обращение сообщаем, что в соответствии с ч. 2 ст. 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании:

1) платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива;

2) информации о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги, задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, размещенной в системе или в иных информационных системах, позволяющих внести плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Информацией о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг являются сведения о начислениях в системе, сведения, содержащиеся в представленном платежном документе по адресу электронной почты потребителя услуг или в полученном посредством информационных терминалов платежном документе.

В соответствии с ч. 2.1 ст. 155 Жилищного кодекса РФ платежные документы, информация о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг подлежат размещению в системе в срок, предусмотренный ч. 2 настоящей статьи. На основании изложенного ЗАО "УК "СПАС-Дом" ежемесячно размещает единые платёжные документы на официальном сайте ГИС ЖКХ https://dom.gosuslugi.ru в установленные законом сроки.

Кроме того, по адресу ул. Оловозавдская, д. 1/2, кв. 234 открыт доступ в "Личный кабинет" на официальном сайте ЗАО "УК "СПАС-Дом", в котором ежемесячно размещаются единые платёжные документы. Также Вы можете получить единый платёжный документ в кассе ЖЭУ ЗАО "УК "СПАС-Дом".

Благодарим за обращение на наш сайт!

Здравствуйте, Владимир! В ответ на Ваше обращение сообщаем, что 13.12.2022 была устранена авария, произошедшая на теплотрассе и ставшая причиной сырости подвала в доме № 122 по ул. Пархоменко. Работы проводил поставщик услуги – ООО «Новосибирская теплосетевая компания» (предприятие, входящее в состав СГК). В настоящий момент подвал сушится, и в ближайшее время неприятный запах будет ликвидирован.

Благодарим за обращение на наш сайт!

 Здравствуйте, Иван! В ответ на Ваше обращение сообщаем, что обязанность по уборке территории многоквартирного дома от снега в регламентировано несколькими нормативно-правовыми актами, основными из которых являются Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденные постановлением Госстроя Российской Федерации от 27.09.2003 № 170 (Правила № 170), и Минимальный перечень услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденный постановлением Правительства Российской Федерации от 03.04.2013 № 290 (Минимальный перечень).На основании Правил № 170 уборка дворов, тротуаров, дворовых и внутриквартальных проездов должна производиться организациями, обслуживающими жилищный фонд В соответствии с Минимальным перечнем управляющие организации обязаны выполнять работы по очистке придомовой территории от наледи, льда и снега наносного происхождения. Убираемый снег должен сдвигаться с тротуаров на проезжую часть в прилотковую зону, а во дворах – к местам складирования. Снег, собираемый во дворах, допускается складировать на газонах и на свободных территориях при обеспечении сохранения зеленых насаждений. Снег будет убран с прилотковой зоны на против первого подъезда многоквартирного дома по адресу: проспект Дзержинского, 81 до 19 декабря 2022 года.

Благодарим за обращение на наш сайт!

Здравствуйте, Регина Владимировна! В ответ на Ваше обращение сообщаем, что выписать умершего родственника можно только по месту его районной регистрации, а именно в паспортном столе ЖЭУ-86 по адресу ул. Бурденко, 29 (режим работы: по четвергам и пятницам с 08:00 до 11:00). Второй вариант: выписать умершего родственника можно в любом МФЦ города Новосибирска, однако в данном случае необходимо будет направить скан свидетельства о смерти с указанием точного адреса прописки умершего на электронную почту управляющей компании «СПАС-Дом» (adm@spas-dom.ru).

Благодарим Вас за обращение на наш сайт!

Здравствуйте, Евгений! В ответ на Ваше обращение сообщаем, что 14.12.2022г. специалистами ЖЭУ-64 произведен осмотр системы теплоснабжения многоквартирного дома № 13а по ул. Авиастроителей. Система отопления находится в технически исправном состоянии, температура теплоносителя соответствуют нормативным показателям. 15.12.2022г. в согласованное с Вами время с 9:00 до 10:00 инженер ЖЭУ-64 произведет более детальный осмотр системы отопления в Вашей квартире, и составит акт замера температурного режима в помещениях квартиры и, если потребуется, выполнит работы по регулировке параметров теплоносителя системы отопления на теплоузле.

Благодарим за обращение на наш сайт!

Здравствуйте, Юрий Барзаниевич! В ответ на Ваше обращение сообщаем, что в течении 1,5 часов в многоквартирном доме по адресу Аэропорт, 57 будет произведен перезапуск системы отопления. Обращаем Ваше внимание, что подобные ситуации возникают после ремонтных работ, которые производит не управляющая компания, а поставщик услуги – ООО «Новосибирская теплосетевая компания» (предприятие, входящее в состав СГК). После отключений, проводимых данной организации, требуется возобновление подачи тепла на дом. Это занимает определенное время, и не всегда получается полноценно перезапустить систему теплоснабжения с первого раза по причине завоздушиваний на отдельных стояках.

Приносим извинения за доставленные неудобства и благодарим за обращение на наш сайт!

Здравствуйте, Ольга Валентиновна! В ответ на Ваше обращение сообщаем, что сегодня, 14 декабря, по Вашему адресу прибудет инженер для проведения обследования и замеры температуры горячего водоснабжения.

Благодарим за обращение на наш сайт!