Недавний пожар на Хилокском мусорном полигоне повлёк за собой не только очередные жалобы горожан, в особенности из окрестных домов, но и реакцию губернатора Новосибирской области Андрея Травникова. Охрана полигона всегда вызывала массу вопросов, а частые поджоги мусора обходились в кругленькую сумму городской казне, ведь многодневные тушения  недёшевы. Вполне возможно, что и свежий пожар продолжался бы намного дольше, если бы не пара - тройка дождливых деньков, которые помогли быстро справиться с огнём. Фактически ситуация складывается патовая. С одной стороны, полигон нельзя просто  взять и закрыть, иначе некуда будет возить мусор. С другой - долгожданное строительство двух мусоросортировочных заводов, которые могли бы сильно разрядить обстановку с утилизацией отходов, до сих пор  так и не начато. И хуже всего то, что даже приблизительные сроки открытия новых полигонов никому не известны. Ситуация перезрела: концессионное соглашение, согласно которого должны были появиться  новые мусоросортировочные комплексы, явно буксует.  Очевидно, что требуются новые решения и другие подходы к его реализации.

Капитальный ремонт многоквартирных домов, особенно старых малоэтажек, построенных в буквальном смысле из подручных материалов, дело непростое. Как правило, в ходе ремонта всплывают неучтённые работы, на которые денег не закладывали. Чаще всего это случается при ремонте кровли. Приступая к замене стропильной системы подрядчик вдруг обнаруживает гнилые потолочные перекрытия, ремонт которых проектом не предусмотрен. В таких случаях собственникам предлагается решением общего собрания проголосовать за дополнительные работы, которые повлекут дополнительную плату.В нынешнем году такое предложение поступило жителям с Лазарева, 20. Сегодня кровля на ул. Лазарева, 20 выглядит превосходно. Качественно произведённый ремонт крыши дома надолго защитит его обитателей от непогоды, но спокойствия не прибавит. Скорее, наоборот. Менять прогнившие деревянные перекрытия жители отказались.

Федеральная антимонопольная служба России вышла с инициативой полностью цифровизировать процесс регулирования тарифов на коммунальные услуги: от подачи тарифной заявки до принятия тарифного решения. Антимонопольщики сетуют, что имеющимся штатом службы проверить все поданые заявки «вручную» от почти 30 тысяч организаций весьма затруднительно, а вот электронный вариант мог бы решить проблему. В электронной форме подаются тарифные заявки ресурсоснабжающих организаций и так же формируются экспертные заключения органа регулирования. Затем автоматически рассчитываются эталонные тарифы на коммунальные ресурсы, и на основании заданных параметров формируется расчет стандартизированных тарифных ставок на подключение к сетям тепло-, водоснабжения и водоотведения. Кроме того, цифровизация может сократить операционные и почтовые расходы, а так же частично расходы на персонал. Внедрение же эталонов позволит задействовать меньше людей на типовые задачи, тем самым повысив производительность их труда.

Левобережное отделение УК "СПАС-Дом" подвело итоги конкурса «Лучшая придомовая территория», что был объявлен в конце мая. Принять в нём участие могли все жители многоквартирных домов под управлением УК "СПАС-Дом", подав заявку в своё ЖЭУ. Изначально на конкурс заявились 20 домов, где и побывала комиссия во главе с заместителем руководителя подрядной организации Надеждой Шабалиной, по словам которой, особое внимание при осмотре уделялось не только клумбам и газонам, но и благоустройству двора, а так же его творческому оформлению. В результате, к финалу пришли только 6 домов, которые и стали призёрами. Первое место и награду в 15000 рублей получил дом № 196 по ул. Титова, второе место и 10000 рублей досталось дому № 21/2 по ул. Танкистов, и третьими с призом в 5000 рублей стали жители с Киевской, 24. Кроме того, поощрительные призы получили на ул. Забалуева, 8, ул. 20-го Партсъезда, 11 и ул. Киевская, 14. В награду  — почётная грамота и коробка конфет. Стоит добавить, что это уже не первый подобный конкурс, который организовывается УК "СПАС-Дом" совместно с жителями подведомственных домов, что, несомненно, только улучшает отношения между собственниками и управленцами, а это всегда идёт на пользу всем.

1 июля 2016 года в России появилась ГИС ЖКХ, которая,  по мнению её создателей, должна была стать чуть ли не панацеей от всех бед жилищно-коммунального хозяйства страны. Основная идея заключалась в том, чтобы абсолютно все, кто так или иначе задействован в жилищно-коммунальной сфере, заполняли единую базу данных, а собственники МКД могли ею пользоваться. В идеале ГИС ЖКХ должна была позволить каждому владельцу жилья не просто зайти в интернет и посмотреть, к примеру, название своей управляющей организации, но и получить данные о тарифах, долгах, благоустройстве, аварийности дома, капитальном ремонте и ещё массу другой информации, которая бы полностью удовлетворяла всем требованиям закона. Разумеется, в личном кабинете можно было оплатить. Оптимизм разработчиков оказался столь велик, что даже последовали громкие заявления о том, что уже с 1 января 2018 года под страхом громадных штрафных санкций в ГИС ЖКХ должны были вносить данные не только управляющие организации, но и коммунальные предприятия, местная администрация и много ещё кто. Однако, «хотели, как лучше, а получилось, как всегда» - ГИС ЖКХ, на которую ухлопали почти 4 миллиарда бюджетных денег, до сих пор толком не работает. И вот теперь правительство объявило новый тренд на перезапуск ГИС ЖКХ, с дорожной картой которого должны определиться до конца 2022 года. При этом  сколько будет «перезапускаться» реформированная система и сколько денег на это потребуется, большой вопрос.

Наступление жаркой и сухой погоды традиционно приводит к очередному пожару на свалке в районе Хилокского рынка. Горит с различной интенсивностью и продолжительностью иногда неделями, а если местные власти умудряются справиться с пожаром, то несколько дней. Так бывает каждый год и нынешнее лето не стало исключением - 15 июля потянуло дымом пожара, который чувствовался не только на близлежащих улицах - Хилокской и Малыгина, но и на Станиславском жилмассиве. А к концу дня дымное облако дошло до правого берега Новосибирска. - Я живу здесь уже давно и каждый год горит эта свалка, а когда ветер дует со стороны Ордынки, то всё в дыму. Вчерашний день ветер оттуда был и смог стоял такой, что окна открыть невозможно, просто задыхаемся от дыма и вони, но никто так и не занимается этим вопросом, - сетует председатель совета дома Хилокская, 12 Владимир Филиппов. Проблему этой часто горящей свалки жители окрестных жилых домов поднимали не раз, но всё ограничивалось отчётами местной администрации, что пожарные огонь тушат быстро и там всё нормально. Однако регулярно возникающие возгорания всё так же продолжают отравлять жизнь горожанам до тех пор, пока не пройдёт хороший дождь и не зальёт тление.  При этом все прекрасно знают и понимают, что полигон старый и давно не соответствует всем новейшим требованиям по защите экологии, но закрыть его нельзя — мусор возить будет некуда. Пожары же чаще всего случаются от банального поджога из-за отсутствия должной охраны на полигоне. А значит, ждём очередного возгорания.

Работа дворника в обывательском представлении это тяжёлый ручной труд с метлой и лопатой, считающийся непрестижным в ряду других профессий. Однако  сегодня умные головы придумывают не только компьютеры, роботов и космические ракеты. Оказалось, что обычную метлу тоже можно с большим успехом заменить специальным механическим агрегатом,  сильно облегчающим труд. УК «СПАС-Дом» уже опробовала такую механическую метлу и результаты превзошли все ожидания. Если же вам нужна работа  не только дворника, то список вакансий можно найти на нашем сайте в разделе «О компании» во вкладке «Вакансии». УК «СПАС-Дом» ждёт новых сотрудников различных специальностей. Приходите!

СГК, являющаяся монополистом на рынке теплоснабжения Новосибирска, наконец-то сделала официальное предложение городским властям взять в концессию всё теплосетевое хозяйство, разговоры о чём длятся уже не один год. Взамен энергетики обещают полную модернизацию старых сетей и строительство новых объектов, вложить в которые придётся 5,5 миллиардов рублей. Если до 26 июля не найдётся ещё кто-то, желающий привести в порядок теплосетевое хозяйство мегаполиса и при этом получить прибыль в размере примерно 59 миллиардов рублей, то мэрия Новосибирска может заключить контракт на 10 лет. Затраты концессионера в этом случае, как следует из текста соглашения, будут учтены при расчете тарифа на теплоснабжение, а недополученные доходы компании и экономически обоснованные расходы, возникшие при выполнении инвестпрограммы, «подлежат возмещению в соответствии с нормативными правовыми актами РФ в сфере теплоснабжения».

Лето в разгаре. Во дворах части многоквартирных домов Новосибирска во всю кипит работа — надо успеть выполнить всё намеченное по различным программам благоустройства, пока погода позволяет. Самая большая и трудоёмкая программа - полное благоустройство дворовых территорий как за счёт бюджетных денег, так и за средства самих собственников МКД.  Однако есть и другие, менее глобальные, но от этого не менее необходимые жителям любой многоэтажки программы. К примеру, так называемая «Упрощёнка», которую так же курирует на подведомственных территориях УК «СПАС-Дом». До конца лета преобразятся сразу 11 придомовых территорий под управлением УК "СПАС-Дом". В перспективе ожидаются  красивые асфальтовые пешеходные дорожки и возле других домов, собственники которых выразили желание попасть в благоустроительную программу «Упрощёнка».

Борьба с долгостроями, несомненно, дело хорошее, ведь остаться и без жилья, и без денег на неопределённый срок не пожелаешь и врагу. Поэтому, когда начались активные работы по строительству  многоэтажки на Беловежской, 6/1, то жители соседнего с ней дома №8 позволили временно воспользоваться своей придомовой территорией для окончания стройки. Однако дом был сдан, а машины так и продолжают ездить фактически по чужому двору.  Председатель совета дома Беловежская, 8 Нина Волченко с нескрываемым возмущением рассказывает эту печальную историю. Нельзя утверждать, что местная власть игнорирует проблему. Более того, по депутатским наказам дорогу на Беловежскую, 6/1 запланировано проложить в 2024 - 2025 годах. Но с таким сроком на Беловежской, 8 категорически не согласны. Смущает тот факт, что за 4 года цена новой дороги может сильно измениться, и к началу строительства денег в городском бюджете вряд ли хватит сполна. Экспериментировать здесь не готовы. 

С 12 по 20 июля энергетики будут проводить испытания тепловых сетей на плотность и прочность от ТЭЦ-4 (Дзержинский вывод, головной участок Северо-Восточного вывода). Как это делалось и на предыдущих этапах, горячую воду в многоквартирных домах начнут отключать с 8 часов утра 11 июля, а подключение обратно будет возможно не ранее 20 июля. Если же, как это частенько случается, на теплотрассе обнаружится порыв, то тогда вода в кранах потеплеет ещё позже. Кроме того, СГК предупреждает жителей многоквартирных домов и все организации, попадающие в зону этого этапа испытаний, о том, что возможны порывы труб на улицах Авиастроителей, Учительская, Олеко Дундича, Новая Заря, Лазарева, Республиканская, 25 Лет Октября, Объединения, Макаренко и Тайгинская. Особенно нужно быть осторожными при парковке автомобилей, которые могут оказаться как раз над трубопроводами, поставленными под повышенное давление.  Подробности в прикреплённом документе во вкладке «Дополнительная информация», а полный график отключений на всё время испытаний можно посмотреть здесь.

Забитые до отказа отсеки для крупногабаритного мусора на контейнерных площадках Юго-Западного жилмассива в этом году оказались бомбой замедленного действия. Рано или поздно громадные кучи мусора могут привести к беде, и она случилась в ночь на Ивана Купалу. Брошенный в контейнер то ли случайно, то ли специально окурок или зажжённая спичка в итоге полыхнули так, что перепугали жителей окрестных домов. Вполне возможно, что вспыхнуло бы не так сильно, если бы не гора хлама, которую долгое время не вывозили и которая стала основной пищей для огня. К счастью, огонь не пошёл дальше контейнерной площадки и не наделал больших бед, что было вполне возможно. Если правоохранительным органам удастся найти поджигателя, то именно ему придётся возмещать убытки, о чём необходимо помнить всем шутникам и нарушителям порядка. 

В последних числах июня областные власти публично представили (в который уже раз) очередное место, где планируется разметить один из двух концессионных мусоросортировочных заводов, строительство которых «зависло» почти 5 лет назад.  На этот раз земельный участок расположен между сёлами Плотниково и Гусиный брод в 20 километрах от Новосибирска, где из 270 гектаров надо определить только 50, куда  будут свозить мусор. Именно участок на правом берегу, в отличие от уже определённого под Верх - Тулой левого берега, вызвал грандиозный скандал, застопоривший весь процесс. Активисты — общественники в своё время организовали такой мощный вал сопротивления действиям властей, что три года назад решением губернатора концессию заморозили.  Всё это время шли поиски компромиссного варианта, который бы устроил всех, учитывая, что чем дальше от Новосибирска будет построен завод, тем дороже горожане будут платить за вывоз мусора из своих дворов. Использовать же имеющиеся полигоны, два из которых самые крупные исчерпали свои возможности, с каждым годом становиться все опаснее. Получится ли на этот раз прийти к общему решению, пока не ясно, поскольку требуется серьёзная экспертиза участка. Да и общественники, побывавшие на новом месте, снова выразили сомнения в его пригодности.

Ночь Творила в Новосибирске не редко проходила очень «весело» для части горожан, которым не лень было перевернуть город вверх дном. Правда, последние несколько лет пыл поутих, но  нынешняя ночь показала - не все горячие головы остыли.  Канун дня Ивана Купалы для жителей сразу нескольких многоквартирных домов на улице 9-й Гвардейской дивизии обернулся серьёзным пожаром. Возле дома № 22 неизвестные предположительно подожгли контейнеры для мусора. На видео, опубликованном АСТ-54, заметно, что баки загорелись так, словно в них плеснули горючее и бросили спичку. - Один бак сгорел полностью, второй сгорел частично. Нашими сотрудниками был составлен акт о поджоге и подано заявление в полицию. Мы надеемся, что поджигателя найдут, а Региональный оператор по обращению с ТКО примет активное участие в установке новых баков, чтобы контейнерная площадка не оказалась завалена мусором, - описал произошедшее генеральный директор УК  "СПАС-Дом" Евгений Малай. Наступившая жаркая погода способствует резкому распространению антисанитарии и, если ООО «Экология Новосибирск» не сможет оперативно заменить сгоревшие баки, то неплохо было бы наладить на какое-то время более частый вывоз отходов с этой площадки. Со своей стороны, УК «СПАС-Дом» проведёт антисанитарную обработку, почистит и покрасит саму обгоревшую площадку.

Как из обычной многоэтажки со стандартным и ничем не примечательным двором сделать уютное пространство для жизни и отдыха, знают жители Беловежской, 8. Достаточно взглянуть на аккуратненькие в цветах газоны, детскую площадку и чисто выметенный асфальт под окнами, чтобы понять, что здесь живут настоящие хозяева дома. При этом жители Беловежской, 8 хорошо понимают, что доброе сотрудничество со своей управляющей организацией идёт на пользу обеим сторонам и прежде всего позволяет содержать дом в порядке. Ведь только так, совместными усилиями возможно добиться таких прекрасных результатов.

Новый порядок оформления субсидий на оплату жилищно-коммунальных услуг вновь откладывается. Он должен был начать действовать с января нынешнего года, затем был отложен до июля, а теперь Госдума в третьем чтении приняла закон о том, что срок снова переносится - до начала 2022 года. Поправки в Жилищный кодекс об упрощении оформления субсидий были приняты еще в 2018 году. Сейчас оформить субсидию можно, если нет задолженности по оплате ЖКУ или заключено соглашение о погашении долгов. Нередко люди оказываются в противоречивой ситуации: из-за снижения доходов они не в состоянии вносить квартплату и появляется долг. Но оформить субсидию невозможно, так как для этого долгов быть не должно, а это приводит к росту неплатежей. Отложенные новации предполагали более мягкие условия: отказать в предоставлении субсидии смогут только закоренелым должникам - если дело о взыскании долга уже было рассмотрено в суде и задолженность подтверждается вступившим в силу судебным актом. При этом долги должны были образоваться за период не более трех последних лет. Кроме того, желающим оформить субсидию не нужно будет предоставлять справки об отсутствии задолженности - местные власти станут самостоятельно запрашивать эти сведения через систему межведомственного взаимодействия.

Техника для любой управляющей организации всегда большое подспорье, потому что это не только экономия людских ресурсов, но и более качественное обслуживание многоквартирного дома. А уж приобретение дробилки для веток  решает массу проблем, которые появляются сразу, как только наступает пора санитарной обрезки веток или приходится сносить гнилое дерево. Дело в том, что ветки просто так на помойку не выбросить, потому как и места много занимают, и вывозит их Региональный оператор по обращению с ТКО не очень охотно. Не говоря уж о том, что жечь костры во дворах запрещает закон. Покупка УК «СПАС-Дом» новой современной дробилки  раз и навсегда поставила точку в вопросе - куда девать ветки. После измельчения они спокойно  отравляются в контейнер для мусора. Опробовали обновку во дворе дома 27/1 по ул. Толбухина, где незадолго до этого сотрудники ЖЭУ-42 произвели обрезку деревьев.  УК «СПАС-Дом» готова использовать новую дробилку для веток не только при обслуживании своего жилого фонда. Заявки от горожан и организаций можно подать в ближайшее ЖЭУ, там же ознакомиться с расценками на проведение таких работ.

С 2019 года в Новосибирске действует одна из самых востребованных благоустроительных программ - «Территория детства». Согласно проекту, в городских дворах устанавливаются современные игровые и физкультурные зоны, набор элементов и их место согласовываются непосредственно с жителями. Выбор территорий производится исключительно на основании обращения горожан к своим депутатам,  деньги выделяются из бюджета,  а подрядчика определяет городской департамент энергетики и ЖКХ, проведя конкурс.  УК «СПАС-Дом» начала подготовку к работам с осмотра предполагаемых мест установки площадок. Практика прошлых лет показывает, что все запланированные работы завершаются в течение лета, и значит уже к осени на пока что пустующих территориях во дворах многоэтажек появятся современные безопасные и доступные абсолютно всем ребятишками окрестных домов спортивно-игровые комплексы.

С 1 июля по всей стране традиционно меняются тарифы на коммунальные услуги. В Новосибирской области цена кубометра холодной воды для горожан станет выше на 89 копеек и составит 20,35 рубля, водоотведение подрастёт только на 69 копеек – с 15,08 рублей до 15,77 рубля за кубометр, а стоимость горячей воды поднимется со 114,54 рублей  до 117,90 рублей за кубометр. Отопление также подорожает на 38,16 рублей и составит 1505,98 рубля за гигакалорию. Вывозить мусор станет дороже почти на 5% от повышенной чуть ли не на 40% в прошлом ноябре суммы и плата за одного человека будет уже не 83,35 рублей, а 87,19 рублей. Электроэнергия тоже вырастет в цене  и вместо 2,80 рубля составит 2,93 рубля за кВт/ч. Более подробно ознакомиться с новыми тарифами можно в разделе сайта «О компании» во вкладке «Документы СПАС-Дом» или в прикреплённом к этой новости файлу во вкладке «Дополнительная информация».

Девятый арбитражный апелляционный суд оставил без изменения решение первой инстанции по делу о повышении тарифа на вывоз мусора в Новосибирской области, вынесенное  нынешней весной и  не устроившее всех участников процесса, отчего они и подали протест. Ещё год назад ООО «Экология — Новосибирск» продавила через жалобу в УФАС повышение тарифа на вывоз ТКО почти на 40%, отчего департамент по тарифам Новосибирской области вынужден был исполнить предписание антимонопольщиков. В ноябре 2020 года оплата резко скакнула вверх, а требование антимонопольной службы было обжаловано в суде. В середине апреля нынешнего года арбитражный суд Москвы вынес решение, по которому повышение платы было законным, а вот дата её вступления в силу — нет. 24 июня 2021 года это опротестованное решение устояло во второй инстанции и теперь участники процесса готовы подавать жалобы в следующую инстанцию.Меж тем депутаты Законодательного собрания Новосибирской области в который уже раз озаботились мусорными проблемами, поскольку жалоб на плохую работу ООО «Экология — Новосибирск» становится всё больше и больше. На июньском заседании комитета по строительству, ЖКК и тарифам вновь был поднят вопрос о лишении ООО «Экология — Новосибирск» статуса Регионального оператора по обращению с ТКО по Новосибирской области.

Курение в подъездах, как известно, сегодня законом запрещено, но если собственники многоквартирного дома готовы тратить свои деньги на организацию курилок на открытом воздухе или в изолированных местах общего пользования в доме, то это можно сделать по определённым правилам. Министерство строительства и Министерство здравоохранения России в совместном приказе от 30.01.2021 № 32/пр/33 определили требования к местам для курения. В многоквартирных домах их организацию утверждает общее собрание собственников. Курилки должны отвечать требованиям СанПиНов и иметь не только освещение, но и определённое оснащение. Курилка внутри многоквартирного дома – это закрытое помещение с дверью, чтобы загрязнённый воздух не попадал в смежные комнаты. На двери с внешней стороны крепится табличка о назначении комнаты, с внутренней – материалы о вреде курения и информация о телефонах «горячих линий» для тех, кто хочет избавиться от вредной привычки. В таком помещении обязательно должны быть вентиляция и вытяжка, огнетушители и пепельницы.

Жители Западного жилого массива в Ленинском районе уже не первый раз обращают внимание на то, что отсеки для крупногабаритного мусора на многих контейнерных площадках завалены отходами. При этом ООО "Экология — Новосибирск", являющаяся Региональными оператором по обращению с ТКО в Новосибирской области, этого не видит. Горожане просто засыпали УК «СПАС-Дом» жалобами и фотографиями, наглядно говорящими о том, что со своими обязанностями Региональный оператор не справляется. Такая картина периодически разворачивается и в других частях города. - Весь город в мусоре, не только в Ленинском районе такая ситуация. Жильцы жалуются. Есть график вызова ТБО и КГО, он не соблюдается, – отметил генеральный директор УК «СПАС-Дом» Евгений Малай. При этом СанПиН совершенно четко и ясно трактует правила вывоза КГО. Крупногабарит должен вывозиться регулярно по мере накопления, но не реже раза в 10 суток, если на улице холодно, а если тепло, то и вовсе раз в неделю. Ключевая фраза - «по мере накопления», и именно это должно обеспечить чистоту на контейнерных площадках. Тем не менее в Новосибирске всё не так. Местный Региональный оператор ввёл свои правила вывоза КГО с городских дворов. Видимо, руководствуясь принципом "спасение утопающих - дело рук самих утопающих", возложил на собственников обязанность извещать перевозчика о состоянии контейнерных площадок по тел.:8 (383) 304-90-31. Времени удивляться находчивости РО не осталось - дворы забиты КГО.

24 июня состоялась торжественная церемония награждения лауреатов Межрегионального конкурса «Директор года Сибири. Предприятие года Сибири», где дважды лауреатом стала УК «СПАС- Дом».  Генеральный директор Евгений Малай получил из рук заместителя губернатора Новосибирской области Сергея Сёмки награду в номинации «Предприятие года Сибири», а вторую статуэтку - за успехи в управлении жилищным фондом. УК «СПАС-Дом» одна из самых крупных управляющих организаций Новосибирска, работающая в этой сфере уже более 15 лет. Сплочённый коллектив, чьими усилиями достигаются отличные результаты — самая главная ценность компании, а потому полученные награды стали заслугой всей команды

Выбор председателя совета многоквартирного дома - дело очень непростое. Эта должность требует вполне конкретных деловых и человеческих качеств, не говоря уже об определённом уровне образования. Особенно тяжело приходится маленьким старым домам, где большинство людей уже подошли к весьма преклонному возрасту и просто не в состоянии исполнять обязанности председателя совета. 16 июня нынешнего года в Государственную Думу Российской Федерации поступили на рассмотрение изменения в статью 161.1 Жилищного Кодекса РФ, которые позволили бы собственникам избирать на должность председателя Совета МКД человека, не являющегося владельцем квартиры в этом доме. По сути дела, это будет просто управленец, полностью подотчетный совету дома и имеющий только те права, что ему будут делегированы и закреплены документально. С другой стороны, председатель совета МКД является самым главным связующим звеном между собственниками и управляющей организацией. Наличие грамотного председателя совета МКД значительно облегчает жизнь обеим сторонам, ведь принятие, к примеру, решения о том, что, как и когда нужно сделать в доме, в этом случае значительно ускорится. Кроме того, собственники могут в любой момент переизбрать председателя, если он их не устроит.

Как и ожидалось, разработчики нового мобильного приложения Mobi для собственников МКД под управлением УК "СПАС-Дом" опубликовали версию для iPhone, что даёт возможность воспользоваться им абсолютно всем владельцам мобильных устройств. Это удобное приложение позволяет экономить время не только при оплате жилищно-коммунальных услуг, но и ввести показания приборов учёта, обратиться за дополнительными услугами, обозначить возникшую проблему или просто пожаловаться.      Скачать и установить новую версию Mobi для iPhone можно в Mac App Store, а вариант для андроидных устройств — здесь.

Третья волна коронавируса, о которой так долго говорили, пришла и к нам. Темпы роста количества заболевших в Новосибирске за последнюю неделю по официальной статистике стремительно рванули вверх. Рассчитывать на то, что «всё обойдётся», уже точно не приходится. Губернатор Новосибирской области распорядился продлить режим повышенной готовности до 30 сентября, поскольку даже по самым оптимистичным прогнозам заболеваемость может пойти на спад только через пару-тройку месяцев, не раньше. На фоне столь непростой ситуации УК «СПАС-Дом» продолжает вакцинировать своих сотрудников, для чего приглашается выездная бригада медиков, которая и ставит прививки всем желающим. На этот раз прививки получили работники ЖЭУ-62, ПТО и АРДС-1. В следующий раз вакцинироваться смогут не только сотрудники компании, но и все желающие жители домов Ленинского района, о чём нужно сообщить в ЖЭУ- 29, 46, 51, 84. Необходимо помнить, что самой лучшей защитой от болезни на сегодняшний день является прививка.

Сделать подъезды в своём доме чистыми и красивыми не так уж и трудно. Прежде всего, кончено, не стоит там мусорить, разрисовывать и царапать стены, да сыпать отходы перед мусоропроводом. Однако рано или поздно наступает момент, когда ремонт становится крайне необходим, ведь время берёт своё. Жители дома на Троллейной, 158 решили, что уже настала пора подновить  лестничные клетки,  и сегодня здесь  начали ремонт. Стоит заметить, что собственники могут сами выбрать то, как отделать и в какой цвет покрасить подъезд. Любое пожелание вполне реально исполнить, главное, чтобы дом дружно решил, какой нужен ремонт, а уж оплатить работу можно и с рассрочкой на один год.

В прошлом году УК «СПАС-Дом» создала отдел капитального ремонта и благоустройства, специалисты которого контролируют порядок и проведение капитального ремонта многоквартирных жилых домов и благоустройства придомовых территорий в рамках бюджетных программ. Однако далеко не все требующиеся сегодня ремонты можно выполнить таким образом. Поскольку в региональную программу капитального ремонта подъезды не входят, а состояние их в большинстве подведомственных МКД весьма плачевное, то было решено помочь собственникам  и с этой проблемой. - Компания запустила собственную программу, задача которой к 2024 году полностью завершить ремонт всех подъездов. Уже отремонтированы подъезды в 124 многоквартирных домах, - подчеркнул генеральный директор УК «СПАС-Дом» Евгений Малай. Для того, чтобы начать ремонт, жителям нужно обратиться в УК «СПАС-Дом», специалисты которой оценят  состояние подъездов и составят смету. Смета и источники финансирования утверждаются на общем собрании собственников, а после этого можно начинать работы. Сегодня УК «СПАС-Дом» даже готова предоставить рассрочку в оплате ремонта подъездов при наличии на счёте дома некоторой первоначальной суммы, а недостающую можно будет доплатить в течении оговоренного срока.

Общественная палата Российской Федерации озаботилась тем, что на капитальный ремонт небольших домов по региональным программам может не хватить денег. Всё нарастающая тенденция к уходу МКД из общего котла Регионального оператора на специальные счета накопления денег, скоро может опустошить этот самый общий котел. Старые малоэтажки в этом случае рискуют остаться без ремонта, потому что собрать только своими силами нужные суммы нереально. Учитывая, что взносы на капитальный ремонт и без того сильно занижены от требуемого уровня, нехватка денег скажется очень быстро и тут необходимы определённые вливания средств. Лучше всего, чтобы это был федеральный бюджет по уже давно отработанной схеме через ГК «Фонд содействия реформированию ЖКХ». Однако в Москве считают, что решением проблемы может стать только введение обязанности региональных властей софинансировать ремонт таких домов и нести ответственность за проведение капремонта. Если же эти поправки в законодательство будут внесены, то все траты лягут на наш областной бюджет. Учитывая довольно большое количество проблемных домов в Новосибирске и области, расходы эти будут достаточно весомыми и сможет ли региональная казна их выдержать — большой вопрос.

В большинстве своём городские дворы нашего Новосибирска выглядят вполне себе прилично. Сказалась многолетняя практика благоустройства внутридворового пространства сначала исключительно по городским программам с помощью областного бюджета, а в последние годы и федерального. Однако, просто за бюджетные деньги закатать асфальт во дворе — дело не хитрое. На самом деле сделать двор и сам дом по-настоящему красивыми и уютными могут только их неравнодушные обитатели своими руками. Вот такие двор и подъезды, как на 9-й Гвардейской дивизии, 4, действительно не часто встретишь. Здесь сразу чувствуется крепкая рука хозяев. Привести в порядок не только свой двор, но и сделать тот же ремонт в подъездах, сегодня проще простого. Достаточно обратиться в УК «СПАС-Дом», где эта процедура уже отработана до мелочей. И что очень важно - все работы можно оплатить не сразу полной суммой, а с рассрочкой.

С 15 по 26 июня в городе пройдёт следующий этап гидравлических испытаний тепловых сетей сразу по трём зонам теплоснабжения — ТЭЦ-2, ТЭЦ-4 и ТЭЦ-5.  На жилом фонде, подключенном к ТЭЦ-2, испытания в круглосуточном режиме продлятся с 16 по 21 июня. Отключение горячей воды планируются  с 16 по 25 июня включительно, но остывать она в кранах начнёт с 12 часов 14 июня. Дома, получающие горячую воду и тепло от ТЭЦ-4, встанут под испытание с 15 по 20 июня. Горячей воды не будет с 15 по 25 июня и снижение её температуры начнётся с 8 часов 15 июня. По зоне теплоснабжения от ТЭЦ-5 испытания в круглосуточном режиме продлятся с 15 по 23 июня, а вот горячей воды не будет с 15 по 26 июня. И снижение температуры начнётся в полночь 14 июня. Более подробную информацию о сроках отключений горячей воды в домах, а так же перечень улиц, которые попадут в зону этого этапа испытаний, можно посмотреть в прикреплённой к новости дополнительной информации и  здесь.

Новосибирск очень большой, в нём много живет людей и все разные. Кто-то облагораживает пространство вокруг себя, а кому-то свежая краска на стене или ограде, как бельмо на глазу. Таким, как Влад.Только-только жители дома №1 по 9-й Гвардейской дивизии избавились от вечно летающего по их ухоженному двору мусору, поставив за домом крытую контейнерную площадку, как её тут же изгадили. Какой-то Влад поведал всему Юго-западному жилмассиву о своей безграничной любви к какой-то Мане. Сделал он это явно не от полноты чувств, а исключительно по тупости и дурости. Вообразив себя художником, а фасад новенькой контейнерной площадки мольбертом, размалевал его - себе и Мане на радость. Испорченный фасад, конечно, восстановят. Но надолго ли, если разруха в головах некоторых наших соотечественников - явление непроходящее... Хотя откуда Владику, невежде и лоботрясу, знать про какого-то Булгакова.

Без хозяина, как известно, и дом сирота. Эта крылатая фраза верна не только для частного подворья, но и для любого многоквартирного дома. Только во втором случае «хозяин» выбирается общим собранием всех собственников многоэтажки и является председателем совета МКД. От того, насколько председатель активен и болеет душой за дело, зависит очень многое. Любой дом, не зависимо от возраста, можно превратить в уютное жилище, а его двор сделать удобным и приятным для отдыха. Было бы желание и поддержка соседей, как это происходит на улице Республиканской, 41. Председатель совета дома — главное связующее звено между управляющей организацией и собственниками МКД, ведь тесный контакт выгоден обеим сторонам. Именно поэтому УК «СПАС-Дом» с радостью идёт на сотрудничество с председателями советов и всегда приветствует все полезные для дома инициативы жителей.

УК «СПАС-Дом» одной из первых  в Новосибирске организовала для своих сотрудников прививку против коронавируса, пандемия которого так пока и не закончилась. Мы продолжаем жить в условиях высокой вероятности подхватить эту новую для человечества заразу и каждому из нас необходимо сделать всё, чтобы защитить себя и своих близких. Самое лучшее в этой ситуации - поставить прививку, тем более, что сейчас в городе кроме поликлиник достаточно много мест, куда можно прийти и сделать укол. Более того, уже работают и мобильные бригады, которые выезжают на предприятия в заранее согласованное время. Через три недели точно так же будет организована вторая прививка, после которой каждый получит соответствующий сертификат. При этом надо помнить, что максимальную защиту может дать не только сама вакцинация, но и меры личной безопасности — медицинская маска в местах больших скоплений людей.

Уже почти полгода практически весь Юго-Западный жилмассив периодически утопает в горах мусора по той простой причине, что ООО «Экология — Новосибирск», числящаяся у нас в Новосибирской области главным по вывозу отходов, просто не исполняет свои обязанности в полном объёме.   На контейнерных площадках по улице Курганской, 26 и 38, а так же Полтавской, 21 и 35 сейчас практически полный коллапс — крупногабаритный мусор не вывозится уже больше четырех дней, - рассказывает начальник ЖЭУ- 62 УК "СПАС-Дом" Артём Борисов. Горы отходов громоздятся и на самих площадках, и рядом с ними, поскольку их уже накопилось столько, что они даже не помещаются в специально отведённые под них отсеки. При этом мелкие отходы, которые выбрасывают в контейнеры, все-таки вывозятся регулярно. Понять логику руководства ООО «Экология - Новосибирск» невозможно, ведь в тарифе, который с ноября прошлого года подскочил почти на 40%, заложены деньги и на вывоз крупногабаритного мусора.

Гнилые кровли, в особенности на очень старых и небольших домах, сегодня одна из самых острых проблем Новосибирска. Чаще всего это малоэтажные строения, разменявшие седьмой десяток лет, отдельными массивами которых в свое время застраивался город. Поэтому-то сегодня разрушающиеся крыши стали бедой целых кварталов и решать эту проблему нужно как можно быстрее. УК «СПАС-Дом», под управлением которой много проблемных домов с гнилыми крышами, регулярно проводит комиссионные осмотры, чтобы понять насколько разрушена кровля и какие меры нужно принимать прямо сейчас для того, чтобы не случилось большой беды. К сожалению, региональная программа капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов здесь далеко не всегда помогает. Даты ремонта кровель частенько ставят на такие далёкие сроки, что дожить до них просто не реально. Передвинуть же работы на ближайшее время тоже не просто, поскольку эти старые дома собирают деньги на капремонт только в общем котле Регионального оператора.

Социальные сети сегодня это не просто способ побродить по всемирной паутине, но и отличная площадка для общения со своими друзьями и знакомыми. Большинство из нас уже привыкло узнавать все последние новости именно в интернете в самых популярных социальных сетях - «ВКонтакте» и «Инстаграм». УК «СПАС-Дом» всегда шагала в ногу со временем и старается делать всё, чтобы создать максимально удобные условия для работы с собственниками подопечных многоквартирных домов. Теперь своя страничка компании есть «ВКонтакте» и «Инстаграм». Здесь появляется вся самая интересная информация, которая публикуется на официальном сайте УК «СПАС-Дом».Для того, чтобы перейти на соответствующую страничку в социальной сети, надо нажать на нужный значок внизу  страницы официального сайта УК «СПАС-Дом». Если вы хотите всегда быть в курсе всех событий и получать свежие новости, достаточно подписаться на наши аккаунты «ВКонтакте» и «Инстаграм».

Как обезопасить родной двор от беспардонных автолюбителей, которые никого не стесняясь и не обращая внимание ни на что, ставят свои машины там, где им удобно? Самое простое — дворовую территорию нужно отделить, но не забором, на который необходима масса разрешительных документов, денег и работа подрядчиков. Есть более оригинальный способ, которым  воспользовались жители дома №77 на Проспекте Дзержинского — поставили бетонные вазоны, огородив таким образом придомовую территорию. Дружные соседи смогли решить эту задачку очень быстро, проведя общее собрание с решением купить вазоны и установить их в нужные места. УК СПАС-Дом в течение месяца реализовала задуманное и теперь отсталость привезти землю, да посадить цветы. Вазоны жители уже покрасили. 

Уже не первый год подряд в Дзержинском районе жители нескольких многоквартирных домов, страдают от нечистых на руку дельцов. Ушлые коммерсанты с соседней шиномонтажки повадились каждую весну и осень стаскивать отработанные покрышки от автомобилей на контейнерные площадки ближайших дворов. Автомобильные покрышки являются экологически опасными отходами и просто так их отвезти на мусорный полигон не получится — им нужна специальная переработка, которая стоит денег. Реально поймать за руку тех, кто стаскивает резину во двор, невозможно, потому что все это происходит ночью, а вывозить покрышки на утилизацию за свой счёт  жителям тоже приятного мало. Примерно месяц назад отчаявшиеся горожане в который раз попытались обратиться за помощью, чтобы решить проблему, и их услышали. К сожалению, это всего лишь временная мера, ведь с наступлением осени, когда начнётся сезон смены колес в шиномонтажке, контейнерные площадки снова могут оказаться полны отработанных шин. Нужно кардинальное решение.

Дворник с метлой — привычная нашему глазу картина, похоже, уходит в прошлое. Во всяком случае, сама традиционная метёлка в перспективе может измениться до неузнаваемости. Технический прогресс не стоит на месте и механическая уборка придомовой территории уже стала явью, в чём можно убедиться, зайдя в один из дворов Дзержинского района. Покупка УК СПАС-Дом механической метлы это не просто замена древнего атрибута уборки, но и возможность прибирать во дворе быстро, качественно и без обычной в таких случаях пыли. Учитывая вечную острую нехватку дворников в городе, новое оснащение поможет уже имеющемся штату сотрудников делать большие объёмы работ и тем самым избавить компанию от кадрового голода. Но больше всех от этого выиграют собственники МКД, ведь современная техника всегда повышает качество содержания жилья.

Подготовка жилого фонда к зиме в УК «СПАС-Дом» стартует на следующий день после окончания предыдущего отопительного сезона. Как только батареи в квартирах горожан стали холодными, так сразу же начинается осмотр, промывка и опрессовка отопительной системы каждого многоквартирного дома. При необходимости меняется запорная арматура и другие элементы инженерной системы таким образом, чтобы в предстоящую зиму этим не пришлось заниматься в авральном порядке. Именно здесь хорошо работает та самая поговорка - готовь сани летом, а телегу зимой. После того, как внутридомовая система отопления прошла проверку и полностью готова к приёму теплоносителя, составляется акт, на основании которого выдаётся паспорт готовности дома к новому отопительному сезону.

С 1 июня в городе начинается очередной раунд гидравлических испытаний тепловых сетей, который продлится до 13 июня включительно. На этот раз под испытания попадут сети от ТЭЦ-4 ( с 3 по 13 июня) и ТЭЦ-2 ( с 1 по 12 июня). Поскольку теплосистема Новосибирска имеет большую протяженность, а значит и очень инерционна, то снижать температуру горячей воды в многоквартирных домах начнут примерно на пару суток раньше официально объявленного срока начала испытаний.  Как и полагается по регламенту, в магистрали подадут холодную воду под высоким давлением и будут держать его несколько дней подряд, дав тем самым возможность показать себя слабым местам. Затем так же постепенно горячую воду вернут, но только там, где не будет порывов трубопроводов. Если же таковые случатся, то места протечек заменят и уже после этого подадут горячую воду. С подробностями  этого этапа испытаний , а так же с перечнем улиц, попадающих под отключение горячей воды, можно ознакомиться в прикрепленных к этой статье материалах. Полный график гидравлических испытанный сетей в Новосибирске можно увидеть здесь.

Лифт — это очень удобная вещь в многоэтажном доме, но, как всё сложное инженерное оборудование, он имеет свой срок службы. Четверть века отпущена каждому подъёмнику по существующим нормативам, а затем его нужно менять, поскольку лифт считается источником повышенной опасности. В Новосибирске замена лифтов идёт по программе капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов, ответственным за исполнение которой является Фонд модернизации ЖКХ Новосибирской области. Каждый дом становится на замену лифта как раз к моменту истечения срока службы, после чего по конкурсу выбирается подрядчик, который имеет соответствующий сертификат на допуск к таким работам, а сам лифт выбирается по критериями цены и качества. Если же МКД собирает средства на капитальный ремонт не в общем котле, а на специальном счёте, то собственники могут сами выбрать лифт, в зависимости от того, сколько денег они в состоянии на него потратить. Процедура замены подъёмника и приёмки его в работу занимает примерно 2,5 месяца, в течение которых обитателям верхних этажей придётся ходить пешком, но зато следующие четверть века можно будет спокойно пользоваться новеньким подъёмником.

Коротко в Сибири лето, но даже за эти три с небольшим месяца можно создать красоту под своими окнами, а придомовую территорию превратить в цветущий сад. «СПАС-Дом» объявляет конкурс среди многоквартирных домов на лучшую придомовую территорию. Призы ждут не только победителей, но и тех, кто просто захотел сделать свой двор красивым и уютным. Каждый дом может подать  заявку на участие в конкурсе до 10 июня в своё ЖЭУ, а все нужные документы и бланк заявки прикреплены как дополнительные материалы к этой новости. Кроме того их можно найти на нашем сайте в разделе «О компании» во вкладке «Документы СПАС-Дом».

Постепенно уходят в прошлое громадные очереди в кассах ЖЭУ, куда горожане спешили раз в месяц, чтобы заплатить за жилищно-коммунальные услуги. Сегодня очень многие пользуются и другими способами оплаты, появившимися в эпоху развития высоких технологий. Разработано множество различных мобильных приложений, позволяющих не просто оплачивать любые услуги, в том числе и жилищно-коммунальные, но и делать это за считанные минуты, не сходя с места. У каждого приложения, что можно найти в Интернете и установить на смартфон, есть свои удобства кроме того, что можно просто провести платёж. Однако совершенно новую  разработку Mobi стоит выделить особо, потому что в ней много интересных и удобных функций.  Новое мобильное приложение для собственников МКД под управлением УК "СПАС-Дом" позволяет прежде всего экономить время, не зависимо от того, что нужно сделать - внести показания приборов учёта, заплатить по счетам, обратиться за дополнительными услугами, обозначить возникшую проблему или просто пожаловаться. 

На своём майском заседании комитет по строительству, ЖКК и тарифам Законодательного собрания Новосибирской области заслушал руководство Регионального оператора по капитальному ремонту МКД, которым в нашей области является Фонд модернизации ЖКХ. В общем и целом отчёт получил одобрение народных избранников, что и отметил член наблюдательного совета Фонда депутат Димитрий Козловский. Однако вопросы у депутатов комитета при этом всё же остались, поскольку ситуация в экономике страны из-за пандемии COVID-19 сильно поменялась и это не могло не сказаться  на исполнении региональной программы капитального ремонта в Новосибирской области. Тёплая погода уже позволяет развернуть капитальные ремонты МКД в полном объёме. Учитывая, что наше сибирское лето очень коротко, то сегодня дорог каждый погожий день. Необходимо как можно быстрее принимать решения по наиболее острым темам, поднятым депутатами, чтобы выполнить все запланированные работы в срок.

Май месяц - самое время озаботиться своим двором. Сделать ухоженным газон, высадив цветы или подремонтировать детскую площадку, где это необходимо — такими простыми делами вполне по силам навести порядок и  красоту в любом дворе. УК «СПАС-Дом» с готовностью откликается на предложения жителей привезти хорошей земли на клумбы и свежего песка на детскую площадку, не говоря о покраске бордюров. Пара дней несложной работы и всё меняется на глазах. Особенно, если собственники и управляющая компания работают сообща, как это делают на Невельского, 27. Если каждую весну стараться делать свой двор красивее и уютнее, причём всем вместе, то рано или поздно он станет таким, как нам хочется.

Активное озеленение Новосибирска в 60-х годах прошлого века быстрорастущими и весьма неприхотливыми тополями сегодня стало большой городской проблемой. Эти деревья за короткое время дают хорошую крону и много зелени, но вместе с тем так же быстро начинают гнить изнутри. Нормальный на первый взгляд ствол превращается в угрозу, а цветение с обильным пухом становится катастрофой для аллергиков, поскольку разносит пыльцу, провоцируя обострение болезни. Но самая большая беда — ветки тополей, которые легко ломаются и с большой высоты падают в самые неожиданные моменты, особенно  при сильном ветре. Чтобы избежать неприятностей УК «СПАС-Дом» в присутствии председателя совета  МКД периодически проводит обрезку деревьев, как это было сделано возле дома №2 по 3-му Порядковому переулку. Все обрезанные ветки тут же отправляются в дробильную машину, которая перемалывает их на мелкие кусочки. Это очень удобно, поскольку нет необходимости таскать ворох веток руками на контейнерную площадку и организовывать их вывоз.

Затяжной процесс выбора места для двух мусоросортировочных заводов по областной концессии уже пятилетней давности, возможно, стал главным толчком в недавно принятом решении мэрии Новосибирска - купить подходящий долгострой и приспособить его для сортировки мусора. МУП «САХ», занимающееся утилизацией твердых коммунальных отходов, приобрело здание недостроенного завода по сортировке мусора и подходящую сортировочную линию, а в планах запустить производство уже в этом году. Ожидается, что мощность новой сортировочной линии в районе Хилокского рынка составит 130 тысяч тонн обработанного мусора в год. Такие же две линии уже запущены и работают на Гусинобродском полигоне и каждая из них сортирует по 50 тысяч тонн отходов в год. Это, разумеется, капля в море, и ожидать особых подвижек в деле уменьшения размера местных  свалок, сейчас не приходится. Но, тем не менее, с запуском этой линии можно уже будет говорить о том, что требования закона о сортировки отходов начали выполняться, по крайней мере, в Новосибирске.

Решение Московского арбитражного суда о признании незаконным повышение тарифа на вывоз мусора в Новосибирской области, которое должно было вступить в силу 17 мая, обжаловано всеми участниками процесса. Иск против федеральной антимонопольной службы, по чьему требованию и повысили тариф с ноября прошлого года, подал департамент по тарифам Новосибирской области и в середине марта этого года суд вынес несколько странное решение. Само повышение было признано законным, а вот дата начала действия нового тарифа — незаконной. 17 апреля 2021 года на сайте суда появился официальный документ о его решении и с этого момента в течении месяца вердикт можно было обжаловать, что и было сделано. 13 мая своё несогласие с решением суда выразил департамент по тарифам Новосибирской области, а 14 мая—УФАС и ООО «Экология -Новосибирск», являющаяся региональным оператором по обращению с ТКО. Всё это означает, что судебные тяжбы продолжатся в других инстанциях и на сколько затянется этот процесс, сказать очень сложно. При этом мы будем продолжать платить тот самый повышенный почти на 40% тариф на вывоз мусора, законность которого остаётся под большим вопросом.

Госдума РФ приняла в третьем чтении изменения в закон о государственной регистрации недвижимости. Предполагается, что после его вступления в силу 1 февраля 2022 года, гражданам станет проще получить сведения о техническом состоянии дома. Органы власти и местного самоуправления будут передавать в Росреестр данные о признании дома аварийным, подлежащим сносу или реконструкции. Нужную информацию о доме можно будет найти на сайте ГИС ЖКХ в реестре объектов жилищного фонда. Если он признан аварийным и информация об этом внесена в систему, то  это будет указано прямо в результатах поиска. Вторым источником информации об аварийности дома станет сайт «Реформа ЖКХ», где можно будет найти более подробную информацию по домам, признанным аварийным. На странице с аварийным фондом по адресу дома должно быть видно, когда дом признали аварийным, когда муниципалитет мечтает его расселить, а так же общую степень износа здания. И третьим источником информации будет сайт органа местного самоуправления, в чьей компетенции находится признание домов аварийными. Однако никто не гарантирует, что муниципалитеты, согласно принятому законопроекту, добросовестно передадут всю информацию, а потому лучше смотреть сразу несколько источников.

Дворовая территория дома на Невельского, 17, много лет простоявшая без какого-либо ремонта, к нынешней весне превратилась в жуткое зрелище. Здесь не то, что на машине проехать нормально, а и пешком-то ходить было тяжело — того и гляди запнёшься и упадешь в одну из многочисленных ям с водой. Именно таким ежедневно видели этот двор горожане,  сотрудники УК «СПАС-Дом»,  таким его увидел и подрядчик перед началом благоустроительных работ по программе «Формирование комфортной городской среды». Сегодня дворовую территорию просто не узнать - ровненький асфальт, новенькие скамейки и начинающая распускаться зелень. На создание всей этой красоты ушёл примерно месяц, солидная сумма бюджетных средств  и 20% денег от стоимости работ из кармана самих собственников дома. Все 15 лет своей работы в Новосибирске УК «СПАС-Дом» всегда принимала активное участие во всех программах  федерального, областного и городского значения, будь то текущий или капитальный ремонт самих домов или благоустройство придомовой территории. Главное, сделать жизнь горожан удобной и приятной.

Наверное, многим собственникам многоквартирного дома знакомо выражение "сезонные осмотры". Однако, что это такое знают далеко не многие. Сезонные общие осмотры МКД проводятся не реже двух раз в год, обычно в межсезонье – весной и осенью, а по их результатам составляются акты весеннего и осеннего осмотра соответственно. Это как раз и есть та самая важная часть работы управляющей компании, которая сразу в глаза не бросается, как, например, мытье полов в подъезде или уборка двора. Но на самом деле сезонный осмотр позволяет сделать выводы о состоянии дома, на основе которых принимается решение о том, что в нём необходимо сделать в первую очередь, а что ещё может подождать. Если дом относительно новый, то сезонный осмотр поможет оценить потенциальную возможность каких-то неполадок в инженерных коммуникациях или конструктивах здания. Когда же строение уже в возрасте, то на основе акта сезонного осмотра можно определить конкретные виды работы, что необходимы дому, и предложить их на голосование общему собранию собственников. А вот дальше дело будет только за ними — выполнять или нет предложенные управляющей компанией работы.

С какой бы скоростью у нас не двигался технический прогресс, но проверить крепость лежащих в земле труб по-прежнему можно  только одним единственным способом — подать на них высокое давление воды и порвать слабые места. Это и есть суть ежегодных гидравлических испытаний теплосетевого хозяйства Новосибирска, сопровождающихся отключениями горячей воды. Однако процесс этот идёт не стихийно, а прежде всего оформляется документально. Единая диспетчерская служба города Новосибирска рассылает информационные сообщения главам районных администраций, управляющим компаниям, ТСЖ и ЖСК города о том, что начинаются гидравлические испытания. В этих документах указывается дата их начала и окончания, то есть сроки отключения горячей воды в домах, а так же напоминание, что расхолаживание системы горячего водоснабжения стартует примерно за двое суток до начала самих испытаний. Проще говоря, горячая вода в кранах  остывает раньше, чем стартуют испытания. Кроме того, там же перечисляются улицы, где будет отключена горячая вода, и телефоны служб местных энергетиков, куда нужно сообщить о возможных аварийных ситуациях. Это необходимо по той простой причине, что при подаче высокого давления в магистрали, трубы могут не выдержать и дать протечки. Подача горячей воды после испытаний обычно происходит через пару недель, если не случится порывов на теплотрассе. Если же труба все-таки не выдержит, то этот процесс может затянуться до тех пор, пока её не заменят.

Мэр Новосибирска подписал распоряжение об окончании отопительного сезона в городе с 8 мая 2021 года и в квартирах новосибирцев наконец-то начали остывать батареи. Стоит отметить, что чуть ли не целый месяц до этого на улице стояли плюсовые температуры и в совокупности с огненными батареями отопления в домах жизнь для многих превращалась в адское пекло. Температуру в квартирах регулировали не энергетики, как должно быть по закону, а сами жители, открывая форточки и окна. При этом платить за это самое «лишнее тепло» для обогрева улицы все будут по полному тарифу, если в доме не стоит система регулирования теплоснабжения. Период испытания жарой закончился и теперь начинается испытание холодной водой — теплосистему мегаполиса нужно сначала проверить высоким давлением, а потом починить прохудившиеся в этом случае участки трубопроводов. 12 мая начнутся первые отключения горячей воды в домах, которые при благоприятном раскладе будут продолжаться 2 недели, а в случае появления дефектов на теплотрассах — до их устранения. Когда и на сколько будет отключена горячая вода на первом этапе, а так же полную карту отключений на весь период гидравлических испытаний можно посмотреть здесь.

Конституционный Суд Российской Федерации в апреле 2021 года окончательно признал право собственников многоквартирного дома приминать решение о размещении так называемых нестационарных торговых объектов на своей придомовой территории. Собственники помещений в многоквартирном доме вправе предоставлять принадлежащий им участок под ларьки и киоски, если это не нарушает прав других жильцов, а торговля на такой территории не должна мешать благоустройству или подменять его собой.При этом должны быть учтены федеральные требования к внешнему виду объектов и их санитарному состоянию, и правила пожарной безопасности. Органы местного самоуправления не могут вводить несоразмерные ограничения нестационарной торговли на придомовой территории, создавая препятствия для осуществления законной предпринимательской деятельности и ограничивая право собственников помещений в многоквартирном доме.

Довольно необычно, но очень интересно решили отметить день Победы выпускники НГТУ — они сняли короткометражный фильм «Война за дверью». Оригинальность ленты состоит в том, что в ней тесно переплелись наша своевременность и  далёкое страшное военное лихолетье. Сюжет фильма обыгрывает, казалось бы, обычную ситуацию из жизни наших современников: трое студентов пришли на квест, посвященный Великой Отечественной войне, но случайно активировали артефакт и переместились в подвал города Минска, в 3 июля 1944 года. В самом разгаре операция «Багратион», советские войска освобождают город. В подвале, куда попали герои, слышно, как совсем рядом идут бои, взрываются бомбы. Ребята понимают – за дверью  настоящая война, а им нужно принять реальность и противостоять ей. Официальная презентация фильма с участием съемочной группы состоится 14 мая в 14:00 в конференц-зале библиотеки НГТУ им. Г. П. Лыщинского по адресу: Новосибирск, пр-т К. Маркса, 20, 8а, ауд. 419.

Сегодня великий праздник для нашего народа и всей русской земли. Мы празднуем очередную годовщину Победы над фашистской Германией. УК «СПАС-Дом» поздравляет всех новосибирцев с великим Днём Победы! Пусть войнам и трагедиям не будет места в нашей жизни, пусть каждый день будет прожит ярко, достойно и славно, словно день той самой важной победы. Несмотря на то, что этот день все дальше уходит в глубину лет, победа имеет огромное исторические значение для нашей Родины. Сегодня осталось так мало людей, кому мы лично можем сказать «спасибо» за этот подвиг. Очень хочется, чтобы настоящие и будущие молодые поколения чтили и уважали этот важный день и всё, что за ним стоит. Пандемия не только во многом изменила наш привычный уклад жизни, но и дала начало новым добрым традициям. Как и год назад жители Юго Западного жилмассива собрались сегодня в день Победы поздравить своего дорогого ветерана — Михаила Александровича Сафронова. Единственный на сегодняшний день участник Великой Отечественной войны на Юго-Западном прошёл её с честью, был участником битвы за Сталинград, имеет множество наград и в том числе одну из самых почётных - Орден Александра Невского. В мирное время Михаилу Александровичу было присвоено звание Почётного жителя города Новосибирска.Михаил Александрович совершенно уникальный человек, ведь в свои 99 лет он принимает активное участие в патриотическом воспитании молодежи, стараясь донести до подрастающего поколения суть жизненных ценностей, что помогли нашему народу выстоять в той кровавой битве за мир и свободу. Совет Ветеранов Юго-Западного жилмассива, Славянский фонд и УК «СПАС-Дом» организовали небольшой концерт для Михаила Александровича, а горожане пришли поздравить ветерана с праздником Победы.

Тёплая погода и полностью стаявший снег позволили начать сезон благоустроительных работ на внутридворовых территориях Новосибирска. УК «СПАС-Дом» совместно с подрядными организациями уже провела выездные совещания на местах будущего благоустройства и теперь дело только за самими подрядчиками. В оговоренные договором сроки ремонтники должны выполнить всё, что в каждом из попавших в программу нынешнего года дворов наметили по плану. Список положенных работ в каждом дворе свой - можно обойтись и бесплатным минимумом, что выполняется за счёт бюджета. Но если собственники многоквартирного дома готовы раскошелиться на 20% от стоимости благоустройства, то придомовая территория получит полный набор удобств и красоты. Двор на улице Невельского, 17 перед началом работ представлял из себя ужасающее зрелище, в чём  пришлось убедиться и руководству УК «СПАС-Дом», и самим подрядчикам. 

Оригинальным способом избавляются от старых автомобильных покрышек на одной из шиномонтажек в Дзержинском районе. Под покровом темноты эти экологически опасные отходы регулярно выносятся на контейнерные площадки ближайших жилых домов. Понять горе-коммерсантов можно - за утилизацию старых шин нужно платить специальному перерабатывающему предприятию, а не хочется. Вот и перекатывают ночами этот хлам в соседний двор,  предоставляя жителям самим позаботиться о состоянии своей контейнерной площадки. И жители заботятся, оплачивая вывоз шин дополнительно.  А по-другому никак. Региональный оператор по обращения с ТКО по Новосибирской области, вывозя мусор, покрышки не берёт по причине их сильной токсичности. В итоге эта отрава постепенно растаскивается по окрестным дворам и там продолжает разлагаться, отравляя окружающую среду. Начальник ЖЭУ-64 УК «СПАС-Дом» Александр Сидоренко и председатель совета дома 41 по ул. Республиканская Зоя Карандашова рассказали эту историю в надежде на счастливый конец. 

Подходит к завершению нынешний отопительный сезон, который, к счастью, обошёлся без глобальных аварий и ЧП, хотя несколько раз серьёзные порывы были и ремонты  приходилось делать в авральном режиме на той же улице Беловежской или 9-й Гвардейской дивизии. При этом ветхость городских сетей с повестки дня никто не снимал и вопрос по-прежнему стоит остро — на какие деньги будем ремонтировать? Пускать процесс на самотёк нельзя, поскольку это может обернуться в буквальном смысле слова катастрофой общегородского масштаба.  Энергетики уже несколько месяцев ведут переговоры с городскими и областными властями в поисках необходимых сумм на достаточное количество ремонтов теплосетей в год, чтобы не угробить теплосистему Новосибирска окончательно.В ближайшее время вопрос и вовсе планируют вынести на суд общественности - депутаты городского совета собираются провести открытый круглый стол, где обсудят возможность введения в городе так называемого «метода альтернативной котельной».

Пока в арбитражном суде Москвы ждут обжалования своего решения по иску департамента по тарифам Новосибирской области, а мы продолжаем платить повышенный тариф, страсти накаляются. Масла в огонь периодически подливает безобразный вывоз мусора в различных частях города, как это было недавно в самом центре Новосибирска, когда площадки для сбора ТКО стояли заваленными отходами несколько дней подряд. Более того, ООО «Экология — Новосибирск», являющаяся региональным оператором по обращению с ТКО в Новосибирской области, продолжает политику неплатежей своим подрядчикам и это при том, что с ноября прошлого года УФАС вынудило все же повысить тариф почти на 40%. Куда уходят эти деньги, так никому и не понятно, поскольку  проблемы остаются. Городской совет депутатов пытается переломить ситуацию и по решению заседания профильной комиссии по городскому хозяйству решил обратился в том числе и к губернатору с просьбой взять на контроль ситуацию с долгами и замусоренными дворами. Внесённые год назад поправки в местное законодательство, позволяют правительству Новосибирской области лишить ООО «Экология - Новосибирск» статуса Регионального оператора по обращению с ТКО и расторгнуть с ним соответствующий договор.

24 апреля прошёл традиционный весенний субботник, особенно актуальный после таяния снега в городе. За зиму набирается много мусора и грязи на наших улицах, дорогах и во дворах, так что работы хватает на всех. Было бы желание выйти и привести в порядок хотя бы небольшой кусочек своего двора, тем самым сделав жизнь чуть комфортнее и приятнее. Можно много рассуждать о том, что городские власти плохо убирают снег и в городе пыльно. Всё так. Но мы ведь тоже не без греха — многие ли готовы похвастать тем, что ни разу не бросили на улице ту же обёртку от конфеты или окурок сигареты?.. А потому потратить часок на уборку родного города не так уж и обременительно. Тем более, своего двора. УК «СПАС-Дом» на подведомственной территории субботники проводит весело и с огоньком, и здесь всегда рады помощникам, для которых  наготове инвентарь и мусорные мешки. Сделать город чистым, не пожалев собственного времени, вполне по силам любому из нас.

Смена управляющей организации или способа управления многоквартирным домом остаётся крайне скандальной даже не смотря на то, что вроде бы и законы уже подправили, жестко регламентировав сроки завершения этого процесса. Но законодательство всегда несовершенно и находится лазейка, через которую можно все поставить с ног на голову.  Так сегодня и происходит — только - только прошло общее собрание собственников МКД за смену управляющей компании или самого способа управления, как тут же собирают другое с требованием все вернуть в прежнее состояние. И это может продолжаться до бесконечности. Как правило, протоколы таких скороспелых собраний оспариваются в суде, который не торопится вынести свой вердикт. В итоге, когда суд примет решение, будет существовать несколько протоколов по одному и тому же вопросу, с разным итогом. На одном доме появляется две управляющих организации, а собственники не знают, какой из них платить и чаще всего вообще перестают это делать. Больше всего от этого страдает само строение, потому что его фактически перестают нормально обслуживать. В Министерстве строительства РФ уже стали задумываться о том, чтобы прекратить это безобразие и законодательно закрепить запрет проведения в доме общего собрания собственников по вопросам управления им, если ранее уже было проведено ОСС по этому поводу и его протокол оспаривается в суде.

Любому жителю громадного мегаполиса очень хочется, чтобы вокруг было чисто, много зелени, ровный асфальт, красивые газоны и клумбы, ухоженные пространства для отдыха и детских игр. К сожалению, каждую весну мы видим совсем другую картину.. Но теперь появилась возможность хоть что-то изменить в окружающем нас пейзаже.  С 26 апреля по 30 мая нынешнего года каждый житель Новосибирска сможет лично поучаствовать в благоустройстве родного города. Для того, чтобы ваш голос был услышен, а мнение учтено, нужно зайти на сайт «Формирование комфортной городской среды» и, прочитав соответствующую инструкцию, сделать свой выбор. Кто знает, может быть именно Вы сыграете решающую роль в обустройстве своего двора  и запущенный чахлый скверик возле дома превратится в прекрасный зелёный оазис для отдыха и прогулок? Что же касается дворовых пространств городских многоэтажек, то и здесь дело на стоит на месте. Руководство УК «СПАС-Дом» начинает выезды на места предстоящих в этом сезоне благоустроительных работ во дворах находящихся под её управлением домов.

Практика работы со специальными счетами на капитальный ремонт общего имущества МКД периодически выявляет нарушения: владельцы спецсчетов заключают с банками договоры на условиях, при которых комиссия при оплате взносов на капремонт удерживается из суммы самого взноса. Получается, что сумма зачисляемых денег на специальный счет по каждому платежу уменьшается на размер комиссии. По закону в фонд капремонта взносы должны поступать полностью. Эти деньги имеют целевое значение, и их нельзя тратить на то, что не позволено жилищным законодательством. Сбор взносов через банки должен быть организован таким образом, чтобы зачисление оплачиваемой суммы взноса на капитальный ремонт, указанной в платежке, производилось на специальный счет в полном объеме. Другими словами, банку нельзя отщипывать процент именно от самого утверждённого размера взноса. Оплатить его можно только дополнительным платежами к сумме взноса, а вот из каких денег это надо делать, определяют собственники на общем собрании.

Арбитражный суд Москвы опубликовал 17 апреля свое решение по иску департамента по тарифам Новосибирской области о признании незаконным предписание УФАС о повышения платы за вывоз мусора. Напомним, что по жалобе Регионального оператора по обращению с ТКО ООО «Экология-Новосибирск» в антимонопольное ведомство ещё в начале 2020 года в  нашей области были повышены тарифы на вывоз ТКО почти на 40%, при чём с прошлого ноября. Департамент по тарифам обратился в суд с требованием отменить это решение и 15 марта 2021 года состоялось рассмотрение дела по существу. В итоге арбитраж признал требование повысить тариф правильным, но вот дату, с которой это повышение вступает в силу, незаконной. Поскольку опротестовать решение стороны могут в течение месяца только после официальной публикации судебного документа, то до 17 мая нынешнего года никаких перемен в оплате за вывоз ТКО не предвидится. Более того, мало кто сомневается, что ООО «Экология - Новосибирск» не обжалует это решение. В этом случае будет новый суд, который может растянуться на неопределённое время и иметь так же плохо предсказуемые последствия. Меж тем, даже повышенный тариф не помогает избавиться от мусорных завалов, которые с попустительства ООО «Экология — Новосибирск» уже заполонили  центр города.

Итоговая корректировка оплаты за отопление в этом году оказалась в пользу собственников большинства многоквартирных домов, находящихся под управлением УК «СПАС-Дом». Это, конечно, же хорошо, что не придётся доплачивать энергетикам, чьи аппетиты растут с каждым новым отопительным сезоном.   Однако такое положение дел в будущем году может кардинально измениться и маятник качнётся в другую сторону, как уже бывало не раз. Всё зависит от того, насколько холодной окажется очередная зима и какой будет ежемесячная плата за отопление, которая рассчитывается по среднему за предыдущий отопительный сезон. Для того, чтобы не ждать каждый апрель квитанцию с корректировкой, гадая о том, сколько придётся доплатить или какая будет экономия, можно вопрос решить раз и навсегда: просто установить в доме систему регулирования теплоснабжения и забыть о проблемах с перетопами и переплатами. Чаще всего регулировка системы отопления в доме позволяет не только избежать лишних трат, но ещё и даёт экономию, которую можно использовать с толком на нужды собственного дома.

Есть в нашем городе многоквартирные дома, состоящие из нескольких секций или нескольких отдельно стоящих корпусов на общем подземном паркинге с общей инфраструктурой. Такие постройки могут оформляться как один многоквартирный дом, даже если вводились в эксплуатацию по частям. У собственников, что купили квартиры в разные этапы, обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества МКД возникает одновременно. Дело в том, что появление этой обязанности связано с региональной программой капремонта, в которую включен дом, а включается он уже после строительства первых секций, потому что никто не ждет завершения постройки дома в целом. Владельцы квартир в секциях, достраиваемых в последнюю очередь, недовольны такой несправедливостью: они только-только купили квартиру в новостройке и прямо сразу обязаны платить взносы за капремонт. Однако обращения в суд оказываются безуспешными — собственники их проигрывают во всех инстанциях.Что интересно, больше всего судебных разбирательств по этому поводу рассматривается именно в Новосибирской области.

Очень часто при продаже квартиры прежний владелец оставляет за собой большие долги по оплате жилищно-коммунальных услуг, при этом по закону задолженность от старого владельца новому передаётся только по оплате взносов за капитальный ремонт общего имущество дома. И в этом есть своя логика — дом, не зависимо от того, кто владеет квартирой в нём, должен ремонтироваться по региональной программе и деньги на это нужно собрать.  Совсем другое дело долги по оплате содержания жилья и коммунальным услугам - сейчас по закону они остаются за прежним хозяином и не переходят на нового. Другими словами, если квартиру с долгами всё-таки сумели продать, то взыскать деньги теперь уже практически невозможно. Ассоциация «ЖКХ и городская среда» предложила законодательно обязать покупателей квартиры оплачивать накопившиеся до покупки долги за жилищные и коммунальные услуги. Авторы законопроекта, направленного в Министерство строительства РФ, предлагают внести изменения в ст. ст. 157, 158 Жилищного Кодекса РФ. Тем самым новые владельцы будут заинтересованы в том, чтобы прежние хозяева помещения погасили долги или сделали скидку на жильё при его продаже.  Минстрой России в целом согласен, что вопрос с долгами за ЖКУ при продаже квартир требует решения. Ведомство изучит законопроект и сформулирует свою позицию по нему.

Не позавидуешь сегодня жителям дома Кропоткина, 118/2 - стаявший снег обнажил провал прямо перед входом в подъезд, который образовался после земляных работ, проведенных электросетями в феврале нынешнего года. Люди вынуждены быть весьма острожными в собственном дворе, чтобы случайно не угодить в эту яму и не получить травму. С точки зрения закона в нашем городе просто так никто не имеет права копать там, где ему захочется. Для этого нужно обратиться в «Комитет по выдаче разрешений на проведение земляных работ и взаимодействия с контролирующими органами Мэрии г. Новосибирска». В этой организации не просто дают разрешение, но ещё и оговаривают сроки восстановления благоустройства. Проще говоря, кто яму разрыл, тот её и должен закопать, да ещё в заранее оговоренные сроки.Если этого не происходит, то УК «СПАС-Дом» напоминает специальным письмом тем же АО «РЭС» о том, что не плохо бы за собой прибрать, тем более, что уже достаточно тепло и земля оттаяла. Если реакции не последует, то придётся принимать более жесткие меры и уже жаловаться в надзорные органы со всеми вытекающими отсюда последствиями.

Правительство РФ утвердило Правила формирования и ведения единого реестра видов федерального государственного контроля (надзора), регионального государственного контроля (надзора) и  муниципального контроля (Постановление от 2 апреля 2021 г. № 528). С 1 июля 2021 года в России заработает Единый реестр видов контроля (надзора). Он создаётся в рамках реформы контрольно-надзорной деятельности. В реестр будут включены все виды контроля федерального, регионального и муниципального уровней, а также их описание. Кроме того, в реестре будет указано, какие надзорные органы будут осуществлять конкретный вид контроля, а также будут содержаться сведения по вопросам соблюдения обязательных требований. Ещё в реестре можно будет найти информацию о нормативных правовых актах о контроле: начиная с текстов НПА, регулирующих осуществление контроля, и заканчивая информацией об ответственности за нарушения. Там же будут проверочные листы, с помощью которых организации смогут пройти самообследование. Сведения в реестре будут общедоступны и бесплатны.

Каждый раз, когда наши дворы и улицы освобождаются от снега, к долгожданной радости прихода тепла примешивается горечь от появления ям и колдобин на дорогах. Вместе со снегом сходит, порой, и асфальт, обнажая бесстыдную халатность работников, клавших его меньше года назад. Большинство городских улиц покрывается большими и малыми выбоинами, которые проклинают сидящие за рулём люди. Но не только проезжая часть страдает от этой весенней «болезни» оттаявших рытвин. Дворы многих домов оседают до безобразных провалов после осенне - зимних ремонтов, что устраивают энергетики. Разрытая в холода траншея, даже если её засыпать все тем же мерзлым грунтом, к весне абсолютно точно превратится в раскисшую промоину. Законы физики никто не отменял и оттаявшая земля всегда даст просадку, а горожанам приходится в своём же собственном дворе передвигаться с опаской. Меж тем все ямы засыпает тот, кто и проводил раскопки, но, понятное дело, зимой привести всё в порядок не возможно и нужно ждать тепла. Однако нынче уже и тепло пришло, а СГК так до сих пор и не приступила к восстановлению благоустройства на местах былых аварий. Более того, воздействовать на монополиста простому новосибирцу, пока он не покалечился, в принципе не реально. Остаётся только писать письма и ждать, когда же энергетики снизойдут до ям и промоин в наших дворах.

Во втором квартале нынешнего года Министерство строительства Российской Федерации планирует утвердить документы, согласно которых ему будет дана возможность признавать дома не только аварийными, но и ветхими. В полномочия ведомства будет включено право разработать и утвердить порядок признания многоквартирного дома «находящимся в ограниченно работоспособном техническом состоянии». Минстрой РФ в 2018 году уже выносил на общественное обсуждение критерии для признания жилья аварийным или ветхим, но на данный момент в законодательстве понятия ветхого жилья не существует. Теперь ведомство может это сделать в рамках своих полномочий. Вместе с тем планируется составить перечень случаев предоставления субсидий застройщикам при переселении из аварийного жилья в рамках комплексного развития территорий, что так же позволит региональным властям расселить не только аварийное, но и ветхое жильё, в том числе многоквартирные дома.

Желание не платить лишних денег и экономить на всех покупках — совершенно естественно для любого человека. Мы выбираем продукты и услуги за минимальную цену, хотя и рискуем нарваться на некачественный товар. Тоже самое происходит и с жилищно - коммунальными услугами — собственники каждого многоквартирного дома хотят платить как можно меньше, получая при этом достойное содержание своего имущества. Однако, нельзя забывать, что жилищным законодательством установлен минимальный перечень работ и услуг по содержанию дома, из которого произвольное вычеркивание чего-либо является нарушением закона. Правительство РФ утвердило минимальный перечень услуг и работ, необходимых для содержания общего имущества в многоквартирном доме (Постановление от 03.04.2013 г. № 290), где главный принцип образования платы – экономическая обоснованность, а любое уменьшение тарифа приведёт к невозможности исполнения договора управления. И всё же сэкономить можно. Достаточно вспомнить, как весной и осенью практически в каждом доме обитатели ощущают на себе так называемые «перетопы». Когда при плюсовых температурах на улице, батареи отопления в квартирах горячие, как в морозы, а потом приходят громадные счета корректировок за это самое лишнее тепло. Жители 9-й Гвардейской дивизии, 26 очень быстро поняли: если установить систему регулирования тепла, то можно не только избежать перетопов, но и сэкономить солидные суммы. Потратить дополнительные деньги лучше всего на обустройство своего же дома, что с успехом сегодня и происходит.

Жалобы в органы жилищного надзора, а, как правило,  это Государственная жилищная инспекция, частенько являются анонимными. Однако, закон такую «скромность» трактует однозначно — результаты проверки по этой жалобе весьма успешно оспариваются в суде. Органы жилищного надзора перед проверкой должны убедиться в том, что поступившая к ним жалоба не является анонимной. Иначе предписание, которое выдали управляющей организации по результатам проверки, могут признать незаконным. Проще говоря, если инспекция сомневается в том, что жалоба написана реальным человеком, то сначала необходимо удостовериться в его существовании, а уж потом проводить проверку (ч. 3 ст. 10 Закона № 294-ФЗ «О защите прав юридических лиц при осуществлении государственного контроля…»). Более того, проверка прекращается, если после её начала выявлена анонимность обращения или заявления, явившихся поводом для ее организации, либо установлены заведомо недостоверные сведения, содержащиеся в обращении или заявлении.

1 января 2021 года закончился временно введённый постановлением Правительства №424 ковидный мораторий на санкции при неуплате за потреблённые жилищно — коммунальные услуги. Все накопившиеся долги, как и пени, собственники обязаны были погасить сразу же после новогодних праздников. Если возможности оплатить сумму полностью нет, то каждый собственник имеет право заключить соглашение о рассрочке погашения долгов. Первыми приступили к взысканию долгов в АО «Новосибирскэнергосбыт», для чего всем управляющим организациям города были представлены соответствующие уведомления «О введении ограничений потребителям». Как отметил первый заместитель генерального директора УК «СПАС-Дом» по экономике, финансам и праву Евгений Ткаченко, управляющая компания обязана отключить квартиру должника от электроэнергии, иначе её саму ждут серьёзные санкции: - Вариантов никаких нет, поскольку, если не отключим, то могут последовать штрафные санкции от 100 до 300 тысяч рублей только за один- единственный факт неотключения. При этом вопрос об обратном подключении будет рассматриваться при одном условии: - Мы не будем подключать потребителей до тех пор, пока они либо не погасят всю свою задолженность, либо не заключат соглашение о рассрочке. Если же собственник не исполнит обязательства по соглашению, то суд сразу же может наложить арест на его имущество, - особо подчеркнул Евгений Владимирович. Таким образом, подача электроэнерги будет возобновлена после того, как долг будет или оплачен любым доступным способом, или  заключено соглашение с управляющей компанией о рассрочке. Но теперь подключение будет платным, поскольку эта услуга не входит в тариф на содержание МКД. Стоимость этой процедуры 2000 рублей.

Состояние  коммунальных сетей в России уже стало настолько опасным, что в Москве всерьёз начали задумываться о том, чтобы дать денег на ремонт. Во всяком случае, в Правительстве заговорили о выделении средства на обновление ветхих трубопроводов с износом более 60% за счёт Фонда национального благосостояния. Механизм финансирования ещё предстоит обсудить, но уже существует вполне рабочая схема, когда деньги распределялись через Фонд содействия реформированию ЖКХ на вполне конкретных условиях софинансирования со стороны самих регионов. Считается, что это будет самоокупаемый проект: возвратность средств обеспечит снижение затрат на содержание сетей, а так же снижение их аварийности, ведь частый ремонт  обходится очень недёшево. Согласно закона, средства ФНБ в размере не менее 7% ВВП должны храниться в ликвидных активах, а всё, что сверх этого, правительство может направить на финансирование самоокупаемых проектов в России. Объем ликвидных активов ФНБ на 1 марта составлял примерно 7,5% ВВП, прогнозируемого на этот год, что открывает возможности возобновить инвестиции из фонда.

Дорогие друзья! Для нас стало приятным сюрпризом  такое  количество желающих поучаствовать в нашем конкурсе на лучший видеоролик, где нужно было придумать к предложенным фотографиям название, а так же самую грустную и самую смешную подписи. Мы получили огромное удовольствие от просмотра ваших видео, блистающих остроумием, юмором и неподдельным желанием выразить свою индивидуальность. Выбор тройки победителей оказался непростым решением, поскольку каждый из представленных видеороликов достоин заслуженной награды. Но тем не менее выбор сделан. третье место присуждено Анастасии Колмогоровой. второе место присуждено Дарье Судаковой. первое место присуждено Анастасии Медведевой. Благодарим всех, кто откликнулся на наше предложение участвовать в конкурсе, и надеемся на плодотворное сотрудничество в будущем.

Получатели субсидий на оплату жилищно-коммунальных услуг, которым из-за автоматического продления сроков получения поддержки были начислены лишние средства, должны будут их вернуть. Право на субсидии имеют люди, у которых ежемесячно на квартплату уходит больше определенной доли дохода и, как правило, эта доля в среднем по стране составляет 20%. Некоторые из них получили лишние начисления, так как во время эпидемии COVID-19 продление субсидий происходило автоматически, без предоставления документов, подтверждающих право на льготы. С 1 апреля возвращается доковидный порядок выплат. Субсидии на оплату жилищно-коммунальных услуг снова будут предоставлять сроком на шесть месяцев, а затем необходимо подтверждать свое право на льготу. Уполномоченные органы при очередной подаче документов произведут перерасчет тем, кому субсидии были автоматически продлены в период пандемии. Если при расчётах будет выявлено, что субсидия должна была быть больше фактически выплаченных средств, то получателю начислят недостающую сумму. Если же окажется, что субсидия должна была быть меньше в период ее автоматического продления с 1 октября 2020 года по 1 апреля 2021 года, то переплату придётся вернуть. PS. Просим отнестись к информации серьёзно. Это не первоапрельская шутка. 

Генеральный директор УК «СПАС-Дом» Евгений Малай принял участие в очередном заседании отраслевого совета по подготовке высококвалифицированных кадров для отраслей ЖКХ и строительства. Совет под эгидой регионального министерства ЖКХ и с участием профильного министра Дениса Архипова состоялся на базе Новосибирского архитектурно-строительного колледжа, являющегося фактически единственным учебным заведением в нашем городе, где готовят такие кадры. - Обсуждался вопрос увеличения количества студентов именно по профильным специальностям и возрождение той системы, что была в нашей стране раньше, когда студент учился и частично за него оплачивало предприятие, а он обязан был по окончании учёбы там отработать, - рассказал генеральный директор УК « СПАС-Дом» Евгений Малай. - Бизнес должен приходить в образовательные учреждения и говорить, подготовьте мне, пожалуйста, столько-то специалистов такого-то уровня и к такому-то времени, - добавляет директор архитектурно — строительного колледжа Сергей Аверьяскин. По словам Сергея Аверьяскина, УК «СПАС-Дом» одна из немногих компаний в городе, что уже давно и плодотворно работает с его учебным заведением: - Эта компания уже много лет возглавляет итоговые комиссии по аттестации студентов, предоставляет свою базу и жилой фонд для прохождения учебных и производственных практик студентов и занимается их активным трудоустройством. Сегодня выпускники колледжа, в своё время проходившие практику в УК «СПАС- Дом», приходят  устраиваться на постоянную работу и их с радостью встречает весь коллектив. Более того, Евгений Малай особо подчеркнул, что компания готова целевым образом «заказывать» себе специалистов в колледже: - Мы готовы брать на частичное содержание в части оплаты за обучение студентов для того, чтобы через 3 года обучения в колледже получить  квалифицированных специалистов.

В конце первого квартала каждого года по закону собственники многоквартирных домов получают уведомления, где обозначены суммы корректировки оплаты за отопление. Эта процедура обязательна по той простой причине, что плата в течение расчётного года осуществляется равными долями, исходя из среднемесячного потребления тепловой энергии за предыдущий календарный год определённого ОДПУ.При этом на всех многоквартирных домах сегодня уже есть общедомовые приборы учёта тепла и именно их итоговые показания сравниваются с теми суммами, что были оплачены. Если жители заплатили меньше, чем «намотало» на счётчике, то им придётся добавить денег сверх обычного ежемесячного платежа. А если было собрано больше, чем показали ОДПУ, то переплаченная сумма зачтётся при будущих платежах за отопление. - Сейчас собственники уже начали получать платёжки с корректировками. У нас в основном экономия в большинстве домов, она не большая, но мы сэкономили, - пояснил первый заместитель генерального директора УК «СПАС-Дом» по экономике, финансам и праву Евгений Ткаченко. Для того же, чтобы не платить энергетикам лишних денег, необходимо  установить в своём доме систему регулирования отопления, которая не позволит пройти в дом «лишнему» теплу, когда на улице уже нет морозов, а значит и не нужно будет платить за перетоп.

Домовые чаты создают в мессенджерах и соцсетях, чтобы быстро решать вопросы, касающиеся содержания общедомового имущества. В виртуальные сообщества «приходит» больше людей, чем на обычные собрания, ведь для этого даже не нужно вставать с дивана. Но такой способ коммуникации не всегда служит своей благородной цели, ведь частенько домовой чат становится публичной площадкой для соседской ругани. И если не подбирать выражений, виртуальный скандал вполне может перейти в реальное судебное разбирательство. В судебной практике уже созданы прецеденты, когда крайне резкие высказывания в адрес одного из участников беседы в домовом чате стали поводом для обращения в суд с иском о защите чести и достоинства, а так же взыскании компенсации морального вреда.  Поводом могут стать оскорбительные высказывания одного из жильцов многоквартирного дома, сделанные в отношении другого публично, то есть в общем домовом чате, и с использованием ненормативной лексики. Истец считал, что недостоверные сведения и оскорбительные высказывания порочат честь и достоинство, подрывают его авторитет среди жителей дома. Дело рассматривалось в трёх инстанциях, поскольку решение суда несколько раз оспаривалось, и в конце концов вердикт был вынесен в пользу истца.

На своей мартовской сессии Законодательное собрание Новосибирской области рассмотрело во втором и окончательном чтении поправки в региональный закон о проведении капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов, которые должны существенно расширить полномочия областного правительства сразу по нескольким направлениям.  Конкретные изменения, что будут внесены в закон, озвучил при принятии их в первом чтении на февральской сессии министр жилищно-коммунального хозяйства и энергетики Новосибирской области Денис Архипов. До 5 марта депутаты должны были внести свои поправки ко второму чтению законопроекта с тем, чтобы  рассмотреть его окончательно. Сессия проголосовала за поправки во втором чтении и таким образом они считаются утверждёнными.

На улице хоть и заметно потеплело и по утверждению синоптиков в этом году температура в последние дни месяца будет выше климатической нормы, но зима так просто не сдаётся. Снег идёт и тает, раскисая на дорогах и во дворах, где продолжается его вывоз. Закон говорит, что для того, чтобы во дворе было не просто чисто убран снег, а ещё и вывезен, необходимо решение общего собрания собственников многоквартирного дома. Вывоз снега — отдельная строка расходов, за которую нужно сначала проголосовать, а потом уже определиться с оплатой, поскольку она не входит в обязательный перечень работ и услуг, включаемых в тариф на содержание жилья. Там, где жители сумели договориться между собой и провели голосование, сугробов нет, потому что их регулярно вывозят, как это происходит на улице 9-й Гвардейской дивизии.    В тех же дворах, где собственники решили оставить всё, как есть, снег просто убирается и складируется на свободные места в ожидании, когда солнце превратит его в талую воду.

Роспотребнадзор признал требование к управляющим многоквартирными домами организациям ежедневно проводить влажную уборку в местах общего пользования «технической неточностью», правда, что понимается под этим выражением, так и осталось не ясно. Частота выполнения таких работ, согласно существующего жилищного законодательства России, утверждается на общем собрании собственников многоквартирного дома, а не устанавливается сверху. Роспотребнадзор ещё в середине марта нынешнего года направил в Министерство строительства Российской Федерации письмо, в котором дал разъяснения по применению СанПиН 2.1.3684-21.Этот документ в числе прочих новаций ввёл с 1 марта 2021 года в действие норму о ежедневной влажной уборке в местах общего пользования в многоквартирных домах. Ведомство в письме признало, что подобное требование – это техническая неточность. Периодичность проведения уборки в доме должна определяться собственниками помещений на общем собрании и отражаться в договоре управления.

Времена нынче непростые и ни для кого не секрет, что многие остались без работы совсем не по своей воле. А у нас есть для вас работа! Может быть, это не совсем то, чем вы мечтали всю жизнь заниматься, но зато это возможность заработать денег на эту самую жизнь в данный конкретный её период УК «СПАС-Дом» нужны работники! Почти два десятка вакансий, начиная от дворника и уборщицы и заканчивая специалистом по связям с общественностью, с официальным трудоустройством, ежегодным отпуском и стабильной заработной платой.  У нас есть вакансии в шести районах города, так что можно подобрать себе работу поближе к дому и даже без специальных профессиональных навыков. Наш дружный коллектив готов принять в свои ряды новых коллег, главное, чтобы было желание добросовестно трудиться. Выбирайте себе работу на нашем сайте в разделе «Вакансии». Мы вас ждём!

Владельцы специальных счетов для накопления средств на проведения капитального ремонта очень часто считают, что это позволяет им распоряжаться деньгами так, как заблагорассудится. Например, не следить за долгами, хотя по закону при задолженности больше 50% и не возможности погасить её в течение 5 месяцев местные власти имеют право перевести накопления в общей котёл регионального оператора, который и будет заниматься взиманием долгов вплоть до обращения в суд. Точно так же нельзя списывать деньги на проведение работ по не легитимному протоколу голосования общего собрания собственников дома, когда кворум и правильность оформления документов вызывают большие сомнения. Не менее распространённое явление при работе со специальным счётом — выполнение не капитального, а текущего ремонта, которые имеют в законе очень чёткое разграничение.  Более того, нельзя забывать и о существовании региональной программы капитального ремонта, где прописаны сроки его выполнения на каждом доме. Если работы в этот срок не проведены, а муниципалитет установил необходимость их проведения, то по решению органа местного самоуправления деньги опять же могут заставить перевести на счёт регионального оператора. В Новосибирске львиная доля многоквартирных домов сегодня собирает средства в общем котле регионального оператора, который и отвечает за качество и сроки выполнения работ. Однако УК «СПАС-Дом» не стоит в стороне от процесса и регулярно проводит еженедельный объезд ремонтируемых домов, что бы держать ситуацию под контролем.

Нынешний отопительный сезон для жителей Ленинского района стал просто беспрецедентным по количеству дней, когда энергетики объявляли о «снижении параметров отопления». Особенно часто страдал от этого Юго-Западный жилмассив, где такие ситуации в течение всей зимы происходили едва ли не каждую неделю.И вот вроде бы, снижение параметров это же не совсем отключение тепла, но в реальности всё обстоит намного хуже. Главный инженер УК «СПАС-Дом» Лариса Татиевская подтвердила, что второй тепловой район, куда тепло подаётся от ТЭЦ-3, в этом году работает с частыми перебоями: - Как только на улице становится меньше минус 25 градусов, у нас понижаются параметры, то есть снижается давление в системе теплоснабжения и происходит остывание теплоносителя, а в квартирах становится просто холодно. Юго-Западный жилмассив территориально находится дальше всех от источника теплоснабжения и чтобы подать туда нормальное тепло, нужно хорошее давление в достаточно длинном трубопроводе. Учитывая износ сетей, о котором власти и энергетики говорят уже не первый год, сделать это без аварий довольно сложно. Но и это оказалось ещё не всё. Новостройки в той же Чистой Слободе, которые находятся ближе к ТЭЦ-3 и оснащены приборами регулирования тепла, просто оттягивают на себя почти весь теплоноситель, как только начинаются морозы и система регулировки забирает львиную долю его из трубопровода. А энергетикам ничего не остаётся делать, кроме как, рассылать уведомления о снижении параметров отопления. - Коммуникации никто не меняет, при этом дома строят, но подключают к старым коммуникациям, которые просто не выдерживают высокого давления.  Энергетики боятся аварий и не поднимают давление, чтобы хватило всем в сильные морозы, - поясняет Лариса Татиевская. Не сложно догадаться, что дальше ситуация будет только ухудшаться, ведь дома продолжают строить, сети почти не ремонтируют и новых не кладут, а аварии не прекращаются.

В ближайшие дни в городе ожидаются уже плюсовые температуры, а значит начнётся интенсивное таяние снега. По словам генерального директора УК «СПАС-Дом» Евгения Малая, подтапливаемых домов под управлением всего 37, но от этого задача их спасения от потопа нисколько не уменьшается: - У всех этих домов во дворе нет места, где можно было бы складировать снег, поэтому вывоз осуществляем регулярно по мере его накопления. В этом году кое-где начали возить ещё с января месяца. Сейчас все работы уже практически завершены таким образом, что бы с предстоящим потеплением не началось подтопление домов. Один из таких проблемных домов находится на Октябрьской,18, откуда уже вывезли почти 70 машин снега, чтобы при таянии не залило подъезды. К сожалению, не в каждом из этих 37 домов собственники проголосовали за вывоз снега, который не входит в обязательный перечень работ и услуг, а потому управляющая компания сначала за свой счёт выполняет все работы, а затем уже выставляет их к оплате. - Абсолютно всё актируется, обсчитываются все виды выполненных работ и количество вывезенного снега, которое на сегодняшний день уже составляет 6 тысяч кубометров. И только после это мы выставляем собственникам каждого дома счёт к оплате, - пояснил Евгений Малай.

15 марта в арбитражном суде города Москвы состоялось заседание по делу о незаконном повышении тарифа на вывоз ТКО со стороны регионального оператора ООО «Экология — Новосибирск», «продавленным» через требование УФАС. В результате этого с ноября 2020 года департамент по тарифам Новосибирской области вынужден был поднять стоимость вывоза мусора, почти на 40%. Это повышение стало следствием жалобы ООО «Экология - Новосибирск» в УФАС на то, что, якобы, при расчёте тарифа не учли некоторые статьи расходов регионального оператора. Ещё 20 октября прошлого года департамент по тарифам НСО пода подал иск в арбитраж Москвы о незаконности действий антимонопольщиков, но в связи с тем, что прокурор нашей области так же решил принять участие в процессе, первое заседание было отложено со 2 февраля на 15 марта. Столичный арбитраж посчитал повышение тарифа с 1 ноября 2020 года незаконным и удовлетворил требования истца — департамента по тарифам Новосибирской области. Однако, радоваться пока рано — скорее всего, решение будет обжаловано, как это уже было сделано с повышением тарифа на тепло в 2019 году. Исход дела решится после вступления окончательного вердикта суда в законную силу, да и то не факт, что деньги вернут. В лучшем случае, они просто зачтутся при установлении тарифа на вывоз мусора в следующие годы.

Управляющая компания «СПАС-Дом» в честь своего 15- летия объявляет конкурс видеороликов на самое креативное описание и название фотографии.  Вашему вниманию предлагается 5 разных фотографий, к каждой из которых нужно придумать:  название фотографии;  самое смешное описание;  самое грустное описание. Кроме того, сейчас, в период, когда многие вынуждены изменить свой привычный образ жизни, конкурс может стать замечательной возможность открыть для себя что-то новое. Снять видеоролик можно не выходя из дома! Отправляйте свои варианты ответов до 1 апреля включительно на номер телефона в WhatsApp 8-913-744-44-40 или на электронный почтовый ящик spas.info@list.ru с пометкой «Конкурс СПАС-Дом». В письме необходимо указать Ф.И.О участника(ов) и номер телефона для связи. Все ролики будут размещены на сайте «СПАС-Дом». Победителей ждут денежные призы! 1 место - 15 000 рублей 2 место - 10 000 рублей 3 место -   5 000 рублей Подведение итогов будет опубликовано на официальном сайте УК «СПАС-Дом» 2 апреля. По всем вопросам можете обращаться по номеру телефона 8-913-744-44-40. Предлагаем принять участие в видеоконкурсе.

Мартовское заседание комитета Законодательного собрания по строительству, ЖКК и тарифной политике обсуждало непростую ситуацию с состоянием теплосетевого хозяйства города. По словам приглашенных на комитет представителей теплоснабжающей организации, в Новосибирске необходимо заменить до 70% сетей, то есть износ большой, а денег, которые собирают с жителей по установленным тарифам, на ремонт не хватает.  С другой стороны резко поднимать тарифы для населения тоже будет неправильно — надо искать альтернативные пути решения проблемы. Энергетики предложили либо новое концессионное соглашение на 10 лет, либо масштабную программу опережающих инвестиций, то есть ту самую «альтернативную котельную», о необходимости которой говорят уже не первый год.    Для того, что бы досконально разобраться и в самой ситуации с ветхими сетями, и с предложениями энергетиков, депутаты решили создать специальную рабочую группу, в которую войдут представители областного парламента, правительства региона и мэрии Новосибирска.

Вот и наступила особенно долгожданная в этом году весна. Правда, коронавирусные ограничения не позволили отпраздновать традиционную масленицу с широким размахом на весь большой Новосибирск, но в одном из дворов Дзержинского района сами жители нескольких соседних домов это сделали. Устроить праздник, дать вздохнуть свободной грудью и забыть хотя бы на пару часов о всех нынешних проблемах и невзгодах по силам таким неравнодушным и активным, как  Надежда Ивановна Сизикова.  А всё потому, что им не всё равно, как живут их соседи. По-семейному уютно проводили зиму традиционными масленичными блинами, весельем и сжиганием чучела. Людям нужен праздник, особенно в такое сложное время, как сегодня. Пусть небольшой, но по-настоящему радостный с песнями, плясками, катанием на лошади и развесёлым баяном в умелых руках. УК "СПАС-Дом" тоже активно принимала участие в организации праздников и поздравляла горожан с наступлением весны и вкусным угощением, и добрым словом, как это было на территории ЖЭУ-42.  И пусть зима ещё грозит нам морозами, но всё равно ушла её пора и даже чучело сожгли. А значит весне точно быть!

После трагического ухода из жизни Веры Александровны Кашниковой её преемником на посту начальника ЖЭУ-62 УК «СПАС-Дом» стал Артём Сергеевич Борисов.  Сегодня коллектив ЖЭУ-62 это уже давно и прочно сложившаяся команда единомышленников и профессионалов своего дела, работа с которыми требует определённых лидерских качеств и знания тонкостей и специфики работы. - Мне доверили продолжить дело, которому Вера Александровна посвятила всю свою жизнь. Дело, которое требует высокой ответственности и индивидуального подхода к жителям большого Юго-Западного жилмассива. Вера Александровна за период трудовой деятельности высоко подняла планку организации работ по обслуживанию многоквартирных домов и я приложу знания, полученные от неё, для того, чтоб не опускать эту планку и направить все свои силы на благо жителей нашего жилого фонда, - такой видит свою работу в качестве начальника ЖЭУ-62 Артём Борисов, чья кандидатура была согласована с председателями советов домов Юго-Запалного жилмассива. 

Как только установится тёплая погода и появится возможность приступить к работам во дворах, стартует очередной сезон благоустройства в городе. УК «СПАС-Дом», имеющая огромный опыт такой работы, уже сейчас полностью подготовила всё необходимое для старта сразу на нескольких площадках, запланированных к благоустройству на нынешний сезон — ул. Авиастроителей, 6 и 6а в Дзержинском районе, ул. Невельского, 17 в Ленинском районе и в Центральном округе ул. Кропоткина, 120, 120/1 и 122/1. - На сегодняшний день у нас уже заключены договоры с подрядчиками , которых нынче будет три — по асфальтированию, установке малых форм и озеленению, - пояснила начальник отдела капитального ремонта и благоустройства УК «СПАС-Дом» Светлана Алмаева. Благоустройство начнётся в мае месяце, когда уже сойдет снег и можно будет заниматься земляными работами и класть асфальт. Кроме того, управляющая компания уже готовит документы для проведения менее глобальных, но от того не менее важных работ по спилу и обрезке зеленых насаждений, где это необходимо, и установке малых форм. На эти благоустроительные работы так же полагается бюджетная субсидия.

Новая система обращения с твёрдыми коммунальными отходами, предполагающая ещё и раздельный их сбор, никак не стыкуется с наличием мусоропроводов в многоквартирных домах. Оно и понятно — все отходы складывают в одни пакет и его просто скидывают в люк на лестничной клетке. Быстро и удобно, особенно для пожилых людей, которым лишний раз идти на улицу не всегда возможно. Это с одной стороны. С другой стороны, если закрыть мусоропровод в доме, то можно сэкономить денег на его обслуживании, примерно до тысячи рублей в год. Кстати сказать, многие так и делают и при этом не только экономят, но ещё избавляются от дурных запахов, куч мусора вокруг люков, грызунов и насекомых, которые всегда живут даже во вполне ухоженном подъезде. Мусоропроводы относятся к общему имуществу дома, а значит, отказ от их использования может быть принят на основании решения общего собрания собственников и только в отношении всего дома, а не отдельно взятого подъезда. Если более 50% голосов собрания примут решение о закрытии мусоропровода, то управляющая компания обязана провести необходимый комплекс работ из средств, которые жильцы платят за содержание дома. Чаще всего мусорокамеры просто завариваются, что не требует серьезных затрат, а вот полный демонтаж мусоропровода встречается редко, поскольку такие работы требуют внесение изменений в проект дома. Здесь нужно большое количество разрешительной документации и дорогостоящих экспертиз.

Закон, который запрещает взимать комиссию при оплате услуг ЖКХ, прошёл первое чтение в Государственной Думе Российской Федерации уже почти год назад, ещё весной 2020 года, а в октябре был полностью готов ко второму чтению и должен был вступить в силу с 1 января 2021 года. Однако до финала так дело и не дошло. Правительство РФ при этом должно было установить "единые подходы к взаимодействию между лицами, осуществляющими управление многоквартирными домами, ресурсоснабжающими организациями, операторами по обращению с твердыми коммунальными отходами, специализированными некоммерческими организациями", которые занимаются обеспечением проведения капитального ремонта многоквартирных домов, кредитными организациями, оператором почтовой связи при перечислении платы за жилое помещение и коммунальные услуги. В среднем по стране банковская комиссия при оплате услуг ЖКХ составляет несколько процентов, но не меньше 30-50 рублей. То есть, если человек платит всего 100 рублей, он должен отдать банку примерно 50% от этой суммы. Возможность платить без комиссии есть, но это можно сделать через интернет, а потому услугой не могут воспользоваться пенсионеры, плохо владеющие современными технологиями. Да и выход во всемирную паутину доступен далеко не каждому из них. С чем связано «зависание» законопроекта перед принятием его во втором чтении, сказать сложно, но одно понятно абсолютно точно — банки потеряют солидные суммы доходов.

Вот и наступил первый весенний праздник! И пусть за окном ещё лежит снег, но тепло не за горами, а в женский день оно уже живёт в букетах цветов и искренних  поздравлениях.   УК «СПАС-Дом» от всей души поздравляет всех женщин с прекрасным весенним праздником — с Днем 8 марта! Желаем огромного счастья, крепкой любви, высоких достижений в жизни и успехов во всем! Чтобы всегда радовали нас своей обворожительной улыбкой и сногсшибательной красотой!  Пусть вас окружают только приятные люди, пусть с вами происходят чудесные события и пускай судьба вас балует только радостными новостями! Скорейшего наступления весенних деньков и яркого солнышка! Исполнения желаний и ярких положительных эмоций!

Депутаты Госдумы РФ предложили ужесточить административную ответственность ресурсоснабжающих организаций за предоставление коммунальных услуг ненадлежащего качества. Предлагается рассмотреть законопроект, который бы позволял увеличить штрафы для юридических лиц с 5–10 тысяч до 30–50 тысяч рублей, а при повторном нарушении – до 200 тысяч.  По имеющейся сегодня статистике в 60–70% случаев именно поставщики ресурсов виноваты в некачественных коммунальных услугах, на которые жалуются жители. При этом штраф для РСО за такое нарушение составляет от 5 до 10 тысяч рублей, а для их руководителей – от 500 до 1 тысячи рублей. Такие «смешные» суммы штрафных санкций приводят к тому, что нарушения со стороны ресурсников как были, так и остаются.  Законодатели разработали законопроект, которым будет установлена двухступенчатая система штрафов за некачественные коммунальные услуги и увеличенная сумма санкций. Так, при первом привлечении к ответственности юридическое лицо заплатит от 30 до 50 тысяч рублей, а должностные лица – от 5 до 10 тысяч рублей. Если такое правонарушение повторится, РСО будет оштрафована на сумму от 50 до 200 тысяч, а её руководители – от 15 до 30 тысяч рублей.Правительство РФ поддержало инициативу, но потребовало обосновать размеры штрафов и при этом дать статистику из регионов о том, как часто РСО виновны в предоставлении услуг ненадлежащего качества.