/ Главная / Новости
-
19.03.2024Законопроект об упрощении списания долгов россиян за коммунальные услуги при процедуре банкротства поступил на рассмотрение Госдумы. В случае его принятия управляющим компаниям будет разрешено не возмещать долги обанкротившихся собственников перед ресурсоснабжающими организациями. Авторы инициативы напоминают, что после процедуры банкротства граждане имеют право списать свои долги по ЖКХ. Однако в этой ситуации крайней нередко оказывается управляющая компания, с которой у жильца заключён договор. Она по-прежнему остаётся должной перед поставщиками ресурсов. Сегодня "организация, осуществляющая управление многоквартирным домом, обязана списать задолженность за потребление коммунальных услуг. Но в свою очередь, у организации, осуществляющей управление многоквартирным домом, не прекращается обязанность оплаты выставленных ресурсоснабжающей организацией счетов, за фактически потреблённый коммунальный ресурс гражданином, признанным банкротом", - говорится в пояснительной записке документу. В то же время отмечается, что если у жильца заключён прямой договор с ресурсоснабжающими организациями, те просто списывают его долги.
-
18.03.2024В Государственную Думу Российской Федерации внесли законопроект о выделении платы за текущий ремонт в многоквартирном доме как отдельного вида платежа. Как пояснили авторы новаций, сейчас деньги на текущий ремонт собирают в составе общих средств на содержание дома, и люди часто не понимают, за что платят. Законопроектом предлагается выделить плату за текущий ремонт в отдельный и самостоятельный вид платежа в составе платы за содержание жилого помещения. Также согласно законопроекту, при переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит невыполненная обязанность предыдущего по оплате задолженности на текущий ремонт общего имущества. В платежках, таким образом, выделяется строка текущего ремонта отдельно, ведь все понимают, что вовремя подновить какой-то элемент — это продление жизненного цикла дома. Более того, депутаты считают, что это должно способствовать лучшему взаимопониманию между собственниками МКД и их управляющей организацией.
-
15.03.2024Ежегодно в третье воскресенье марта в России отмечают День работников бытового обслуживания населения и жилищно-коммунального хозяйства. В 2024 году этот праздник приходится на 17 марта. Праздник появился ещё в СССР как День работников торговли, бытового обслуживания населения и жилищно-коммунального хозяйства. Знаменательную дату учредили в 1966 году и поначалу торжество приходилось на четвёртое воскресенье июля. С 1988 года праздники разделили — День работников ЖКХ и бытового обслуживания стали отмечать в третье воскресенье марта, а дата Дня работника торговли осталась прежней. В 2013 году ее перенесли на более ранний день недели, четвертую субботу июля. Ну, а праздник специалистов коммунального обслуживания, официально зафиксированный в 1980 году, в 2024 году пройдёт в 44-й раз. Его отмечают и работники сферы ЖКХ, и сотрудники ателье, комбинатов, мастерских, сервисов, салонов и других учреждений, оказывающих услуги населению.
-
14.03.2024Серия коммунальных аварий, произошедших за последний год, вынудила власти увеличить темпы обновления коммунальной инфраструктуры, на что планируется потратить серьёзные деньги из бюджетов, о чём уже заявил глава государства. В 2023 году в России в систему ЖКХ направили 337 миллиардов рублей из разных источников, а до 2030 года на увеличение темпов модернизации будет выделено 4,5 триллиона рублей, в том числе частных средств. В ближайшие шесть лет ожидается формирование большого государственного заказа на выполнение таких работ, при этом материальная база может оказаться не готова к такому резкому росту, что неминуемо приведет к дефициту всех основных ресурсов. Уже в 2024–2025 годах может произойти кратное увеличение себестоимости этих работ по причине спекулятивного роста цен на материалы, оборудование и увеличения зарплат. Аналогичная ситуация сложилась в 2019–2023 годах, когда реализовывались крупные национальные проекты в сфере строительства. Нынешний уровень производства оборудования и материалов, как считают некоторые аналитики, не готов к существенному увеличению объёмов продукции, что потребует вложений производителей в основные фонды, а это приведёт к дальнейшему росту цен на продукцию. Подрядчики будут вынуждены увеличивать стоимость работ, что в свою очередь повлечёт повышение платы за коммунальные услуги .
-
13.03.2024Электронные платёжные извещения для уплаты взносов на капитальный ремонт в многоквартирных домах предложили прописать в законе. Такой проект поправок, разработанный депутатами Заксобрания Краснодарского края, поступил в Государственную Думу Российской Федерации. Парламентарии предложили установить в Жилищном кодексе возможность наравне с традиционным «бумажным» способом доставки платёжных документов для уплаты взносов на капремонт альтернативный способ — направление данных документов на электронные адреса плательщиков при наличии заявления собственников. В настоящий момент эти документы должны направляться в адрес собственников помещений по месту их нахождения. При этом средства на оплату услуг по подготовке и доставке «платёжек» выделяются из региональных бюджетов.Внедрение альтернативного способа доставки платёжных документов позволит значительно снизить финансовую нагрузку на бюджеты субъектов и увеличит процент доставки платёжных документов собственникам, считают авторы поправок. Это, в свою очередь, повысит объём поступающих платежей собственников помещений в счёт уплаты взносов на капитальный ремонт.
-
12.03.2024Санитарное ведомство разъяснило письмами Роспотребнадзора от 28 февраля 2024 г. некоторые вопросы проведения обязательной дезинфекции, дезинсекции и дератизации в многоквартирных домах. С 1 марта следующего года для проведения таких работ понадобится лицензия, что же касается минимальной периодичности проведения дезинсекционных и дератизационных мероприятий, то есть как часто нужно разбрасывать яды от насекомых и грызунов, то санитарным законодательством такая периодичность не установлена. Главное - чтобы в результате применения этих ядов в доме не было ни тараканов, ни мышей, ни крыс. Разумеется, необходимы периодические осмотры мест общего пользования дома, а при обнаружении незваных гостей или их характерных следов, немедленно осуществить «истребительные мероприятия», то есть разложить отравленные приманки и затем проверять, насколько активно их едят. Если приманки остаются нетронутыми в течение двух недель, считается, что «гости» исчезли, а цель проводимых мероприятий – достигнута.
-
11.03.2024Проблема замены старых лифтов в масштабах всей страны рано или поздно должна была встать во весь рост из-за её дороговизны. Сегодня в России требуется заменить более 83 тысяч лифтов, из них 63 тысячи не обеспечены финансированием. При средней стоимости лифта в 2-3 миллиона рублей необходимо около 200 миллиардов, которые никак не собрать одними только взносами на капитальный ремонта общего имущества многоквартирного дома. Совет Федерации намерен жёстко навести порядок в этом вопросе и в канун мартовских праздников выпустил постановление, где одним из первых пунктов документа значится рекомендация Правительству с участием Фонда развития территорий «разработать и утвердить дорожную карту по замене лифтов с истекшим назначенным сроком службы в рамках капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах за счёт средств федерального бюджета, бюджетов субъектов и внебюджетных средств». Две сотни миллиардов рублей - сумма немалая и просто так взять деньги из бюджета любого уровня явно не получится. Так что скорее всего, это будут всё те же кредиты, только с более мягкими условиями возвращения и низкими ставками по процентам.
-
07.03.2024Меньше месяца остаётся до момента вступления в силу нового закона о «наливайках» , который фактически даёт полный карт-бланш местным властям в отношении торговли хмельными напитками в многоквартирных домах. Региональные власти своими законами теперь могут и полностью запретить такую торговлю, но могут и только ограничить на своё усмотрение. В Новосибирской области намерены принять максимально жесткий закон о «наливайках». На сессии Заксобрания обсудили федеральный закон, который расширил полномочия регионов по регулированию продажи алкоголя, и депутаты решили принять по возможности самый строгий вариант местного закона. Сейчас «наливайки», расположенные в жилых домах и в модульных зданиях внутри кварталов – настоящий бич местных жителей. Посетители этих заведений шумят по ночам, мусорят во дворах и частенько провоцируют преступления. Отчего депутаты Законодательного собрания Новосибирской области настроены весьма решительно - недопустимо, когда в огромном городе в некоторых районах эти заведения чуть ли не в каждом доме. Поэтому при первой же возможности будет вводиться жёсткий запрет на продажу спиртного в таких местах. Новый закон вступит в силу с 1 апреля 2024 года
-
06.03.2024Профсоюз работников жизнеобеспечения, Союз работодателей в сфере ЖКХ, а также парламентарии направили запрос в кабинет министров для решения вопроса дефицита соответствующих кадров. Подписанты обращения попросили внести изменения в Стратегию развития строительной отрасли и жилищно-коммунального хозяйства РФ в части регулирования трудовых отношений в сфере жилищно-коммунального хозяйства. Нехватка кадров сейчас вышла на первый план, так как есть объективные обстоятельства — демографическая яма, активно работают предприятия в том числе и оборонного комплекса, куда уходят много людей. Есть и субъективные причины- проблема дефицита кадров именно в сфере ЖКХ стоит острее, чем в других отраслях, из-за непрестижности и низких зарплат по рынку. Сегодня, к сожалению, про ЖКХ вспоминают, только когда что-то случилось, как, например, эта зима с большим количеством снега и аварий на теплосетях, показавших, что при таком дефиците работников жить нельзя. Надо немедленно что-то предпринимать: материальные стимулы для отрасли, оплата кадров в тарифах, предоставление служебного жилья для работников ЖКХ, а так же и нематериальные стимулы - полная смена системы подготовки кадров, которая у нас сейчас фактически провалена.
-
05.03.2024С 15 марта по 30 апреля нынешнего года начнётся голосование по выбору объектов благоустройства в рамках федерального проекта «Формирование комфортной городской среды», инициированного Президентом России. В этом году для голосования предложены 46 объекта в 23 городах и районных центрах области. Этот год особенный – голосование стартует раньше обычного – в середине марта начнут работу волонтёры, которые раздадут горожанам листовки о голосовании за объекты благоустройства, ответят на вопросы, связанные с голосованием. В период с 15 по 17 марта в этой работе будут задействованы порядка 500 волонтёров. Принять участие в голосовании может любой житель региона старше 14 лет.Также особенностью этого года, стало то, что в Новосибирске все районы и Центральный округ выставили для голосования новые объекты – проект, набравший наибольшее число голосов, будет реализован уже в 2025 году.
-
04.03.2024В Государственную Думу от одного из региональных парламентов поступило предложение облегчить условия начала процедуры по переводу средств капремонта, что формируются на спецсчёте, на счёт регионального оператора.Сейчас эта процедура запускается, если размер фактических поступлений взносов на капремонт составляет менее чем 50% от размера начисленных. В этом случае орган жилищного надзора уведомляет владельца спецсчёта о необходимости информирования собственников в МКД о наличии задолженности и о необходимости погашения такой задолженности в течение ближайших 5 месяцев. Если задолженность не гасится, владелец спецсчёта обязан провести общее собрание собственников по вопросу о порядке погашения задолженности. Если задолженность так и не погасится, местные власти принимают решение о формировании фонда капремонта в «общем котле», а владелец спецсчёта обязан перевести туда всю сумму с него. Согласно проекту, указанную процедуру нужно начинать уже тогда, когда недоимка по взносам на капремонт достигла 15%, а не 50%, как сейчас (мера может коснуться от 5% до 30% МКД, формирующих фонд капитального ремонта на спецсчёте). По мнению авторов проекта, всё это будет стимулировать собираемость взносов.
-
01.03.2024Министерство строительства России подготовило изменения в технический регламент Таможенного союза, которые позволят сдвинуть дату окончания программы замены старых лифтов в России с 15 февраля 2025 года на более поздний срок. В настоящее время в России действует техрегламент Таможенного союза, который требует замены до 15 февраля 2025 года лифтов, отработавших срок службы (25 лет со дня ввода в эксплуатацию, если иной срок не указан в техническом паспорте). Если этого не произойдет, устаревшие лифты должны быть выведены из эксплуатации. Новый документ об изменениях в техрегламенте уже получил согласование всех заинтересованных федеральных органов власти и находится на рассмотрении в аппарате правительства. Пока что минимальная дата, на которую предлагается сдвинуть сроки окончания замены старых лифтов, - это 2027 год, однако, по старой доброй традиции подстраховаться обсуждается и 2030 год. В любом случае судьбоносный документ о переносе сроков должны будут окончательно принять в течение нынешнего года, поскольку момент возможной остановки старых лифтов уже не за горами.
-
29.02.2024В ближайшее время 24 региона России проведут замеры на мусорных площадках для обновления нормативов твёрдых коммунальных отходов, что позволит установить актуальные объёмы накопления и принять эффективные тарифные решения. Ещё 21 регион планирует начать такие же исследования в 2025 году. По мнению руководства Российского экологического оператора новые правила позволят избежать искажения измерений при установлении нормативов, и тем самым скорректировать данные, что позволит делать правильные расчёты тарифов в сфере обращения с отходами. В августе прошлого года были утверждены Правила определения нормативов накопления ТКО. При проведении замеров должна проводиться фото- и видеофиксация, замерщики должны проверять, есть ли в контейнере уплотнение ТКО. Замеры должны проводиться ежедневно в течение семи дней каждый сезон. Также измерение количества отходов должно быть совмещено с вывозом ТКО, который должен происходить каждый день. Если в регионе установили нормативы накопления ТКО до вступления в силу этих правил, то они могут применяться до 1 июля 2027 года, после чего необходимо установить новые нормативы. Согласно приказу Минприроды России с 1 декабря 2023 года местные власти должны размещать информацию о проводимых измерениях количества ТКО в Федеральную государственную информационную систему учёта твердых коммунальных отходов (ФГИС УТКО).
-
28.02.2024Госдума приняла в первом чтении законопроект, который повышает вчетверо, до 60 тысяч рублей, предельный размер платежей физических лиц за жилищно-коммунальные услуги (ЖКУ), при котором не требуется идентификация. Эта новация уже давно назрела и даже перезрела, поскольку рост платежей за ЖКУ в последние несколько лет был очень серьёзный и грядущее повышение тарифов на всё в июле тоже заметно увеличит суммы платежей. А значит и просто прийти заплатить за квартиру в том же банке без предъявления, к примеру, паспорта, если сумма больше 15 тысяч рублей, не получится.Законопроект, внесённый группой сенаторов и депутатов, повышает этот порог до 60 тысяч рублей для платежей физических лиц за жилое помещение и коммунальные услуги, включая оплату задолженностей и пеней. Соответствующие изменения вносятся в закон о противодействии отмыванию преступных доходов и финансированию терроризма. Согласно пояснительной записке, они направлены на оптимизацию регуляторной нагрузки на организации, осуществляющие операции по оплате жилищно-коммунальных услуг.
-
27.02.20241 января 2024 года вступил в силу закон, приравнявший вознаграждение членам Совета МКД к зарплате, с которой нужно удерживать налоги и взносы, то есть законодатели закрепили, что с вознаграждения членам Совета МКД нужно уплачивать 13% подоходного налога и 30% страховых взносов, из-за чего собственники отказываются от такой деятельности. Председатели отказываются от своих полномочий не только потому, что вознаграждение уменьшилось из-за отчислений. Многие из них пенсионеры и автоматически попадают в разряд работающих ,а значит теряют право на индексацию пенсий. Исправить ситуацию можно внесением изменений в Жилищный кодекс РФ, которые должны однозначно определить, что вознаграждения председателям – это компенсация затрат, а не трудовое вознаграждение. Появление подобной инициативы со стороны народных избранников, которые уже озаботились решением этого вопроса, несомненно радует. Одно плохо — пока инициативы воплотятся в реальные изменения законодательства, многие многоквартирные дома останутся и без председателей совета дома, и без самих советов, куда чаще всего входят именно пенсионеры.
-
26.02.2024Один год - до 15 февраля 2025 г. - остался у владельцев лифтов, введенных в эксплуатацию до 15 февраля 2013 г. и отработавших назначенный срок службы, на то, чтобы "привести лифт в соответствие" с требованиями Техрегламента по безопасности лифтов, а именно - организовать и провести их обследование (Решение Комиссии Таможенного союза от 18 октября 2011 г. № 824). По истечении назначенного срока службы использовать лифт по назначению без проведения оценки соответствия нельзя. Следовательно, добросовестные владельцы лифтов должны будут добровольно сами приостановить их эксплуатацию под угрозой административной ответственности по ст. 9.1.1 КоАП РФ. По статистике сегодня каждый пятый лифт из общего числа состоящих на учете нуждается в замене. Это более 83 тысяч машин, из них 63 тысячи не обеспечены финансированием. В Совете Федерации потребовали от чиновников за два месяца разработать дорожную карту по решению проблемы замены лифтов и определиться с деньгами и, скорее всего, это будет субсидирование процентной ставки. Планируется подключить рассрочку от госкомпании "Дом.РФ", а дополнительное финансирование изыскать по линии Фонда развития территорий, в частности, через программу модернизации коммунальной инфраструктуры.
-
22.02.2024Одна из самых громких инициатив петербургского ЖКХ - проект "дворник-шеринг" по привлечению горожан к уборке города в зимний период - приказала долго жить. По идее авторов предполагалось участие местных жителей в уборке снега на придомовых территориях, особенно в период так называемых залповых снегопадов, когда штатных сил и средств не хватает. Для работы добровольным дворникам надо было заключить договор, а дальше действовать по указаниям мастера, который назначит фронт работы и примет её результат. Труд, разумеется, был не бесплатным. Первые результаты внушали осторожный оптимизм: за "пилотную" прошлую зиму в уборке участвовали более тысячи горожан, которых направляли на расчистку детских и игровых площадок, спортивных объектов, тогда как критически важные внутриквартальные проезды, подходы к домам и мусорным контейнерам чистили штатные дворники. Однако оптимизм быстро развеялся - подрядившиеся на уборку того или иного участка жители во время снегопадов зачастую не выходят на работу из-за болезни или других причин, а быстро заменить их просто некем, и территории остаются неубранными. От ненадежного механизма решили отказаться, хотя в городе всё еще не хватает штатных дворников и механизаторов.
-
21.02.2024Комитет Государственной Думы Российской Федерации по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству поддержал ко второму чтению поправки к законопроекту об ограничении посуточной аренды квартир. В документе сказано, что собственник вправе предоставить во владение или пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение на основании договора найма при соблюдении нескольких условий, среди которых оснащенность помещений приборами учёта используемых энергоресурсов. В ноябре 2023 года депутаты приняли в первом чтении законопроект, которым предлагается разрешить сдавать квартиры посуточно, только если это не создает неудобств для соседей. Поправки ко второму чтению, кроме всего прочего, предусматривают запрет на посуточную аренду квартиры также в случае отсутствия в ней счётчиков электро-, газо-, водо- и теплоснабжения. Поддержанные поправки запрещают сдачу в наём помещений, не оборудованных приборами учёта, и содержат прямую норму о возможности соседей обратиться в суд за защитой их прав, при этом данные нормы, по мнению народных избранников, нельзя считать достаточными, и работу по защите прав соседей следует продолжить уже в рамках других законопроектов.
-
20.02.2024Министерство природы РФ планирует в первом квартале 2024 года внести в правительство предложение на законодательном уровне закрепить единые требования к цветам контейнеров для раздельного накопления отходов. Как сообщили в Российском экологическом операторе (РЭО), для двухпоточной системы предлагается устанавливать баки синего цвета для вторсырья и серого цвета для смешанных отходов. Если же на площадке будут собирать несколько видов отходов отдельно, то все баки будут разных цветов: оранжевый - для пластика, зеленый - для стекла, синий - для макулатуры, коричневый - для органики, серый - для несортируемых отходов. Сейчас цвета мусорных контейнеров законодательно не закреплены, поэтому они могут различаться. Например, в одном месте зеленый бак может быть предназначен для картона, а в ближайшем супермаркете - для стекла. Сейчас все зависит от заказчика, поэтому стоит ориентироваться на надписи, а единая цветовая схема нужна для того, чтобы не возникло путаницы.В минприроды отмечали, что готовящийся документ предусматривает закрепление в нормативной базе понятия "мусороперегрузочная станция", определяет общие подходы к организации раздельного накопления ТКО, устанавливает запрет на смешивание раздельно накопленных ТКО при погрузке в мусоровоз, а также уточняет основания лишения статуса регионального оператора.
-
19.02.2024Президент Российской Федерации подписал закон, который наделяет региональные власти правом запрещать розничную продажу слабоалкогольных напитков в точках общепита, размещённых в помещениях многоквартирных домов или возле них. Тем самым все субъекты России получают право ограничить время розничной продажи алкогольной продукции и смогут запретить реализацию в розницу пива, сидра, пуаре, медовухи в таких заведениях. Продавать их при оказании услуг общественного питания разрешат только в ресторанах, барах, кафе, буфетах. Также вводится запрет на производство пивных напитков из купленного пива и алкогольной продукции с добавлением этилового спирта, если это не предусмотрено законодательством. С 1 апреля 2024 года, когда окончательно принятый закон вступит в силу, регионы уже смогут начать разрабатывать свои подзаконные акты с такими ограничениями. То есть в Новосибирской области в частности, местные власти должны будут принять все необходимые документы с тем, что бы исполнять новый закон.
-
16.02.2024В Госдуму внесли на рассмотрение законопроект, который обязует жильцов впускать газовщиков в квартиры и вводит сокращенный срок рассмотрения судом заявлений организаций газового обслуживания в случае отказа в доступе к оборудованию. Согласно этому закону "собственник помещения и наниматель жилого помещения по договору социального найма, договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования в многоквартирном доме обязаны обеспечить доступ сотрудника специализированной организации к внутридомовому и (или) внутриквартирному газовому оборудованию для проведения работ (оказания услуг) по техническому обслуживанию и (или) ремонту внутридомового и (или) техническому обслуживанию внутриквартирного газового оборудования в случаях, предусмотренных законодательством". Кроме того, организация будет вправе требовать предоставление доступа в судебном порядке, а соответствующее заявление рассматривается судьей в срок не более 12 дней. То есть газовщики, в случае отказа жильцов пустить их в квартиру для проверки оборудования, будут обращаться в суд. В течение 12 дней суд обязан вынести решение, на основе которого те же газовщики, совместно с органом, уполномоченным на принудительное исполнение решения суда – служба судебных приставов, будут приходить в те же квартиры, но уже с правом беспрепятственного попадания внутрь. При этом, каждого жильца должны будут заранее предупреждать о проверке газового оборудования, исключив ошибочные ситуации, а порядок их уведомления будет установлен правительством РФ. Ранее в декабре 2023 Госдума приняла в первом чтении законопроект о штрафах за отказ впускать газовщиков в дома до 500 тысяч рублей или миллиона в случае рецидива.
-
15.02.2024Комитет Совета Федерации по федеративному устройству, региональной политике, местному самоуправлению и делам Севера рекомендовал принять закон, позволяющий собственникам квартир, признанных непригодными для проживания и ремонта, дать право на внеочередное получение жилых помещений по договорам социального найма.Закон направлен на реализацию решения Конституционного суда РФ в связи с жалобами граждан на отказ предоставить им жилье вне очереди. Сейчас люди, живущие в квартире на основании договора социального найма, в случае, если их жилье стало непригодным для проживания, имеют право вне очереди получить другое жилье также по договору соцнайма, но собственники аварийных квартир такой возможности лишены. Законопроект закрепляет внеочередное право на предоставление жилых помещений по договорам социального найма для тех граждан, чьё единственное жилье было признано непригодным для проживания или ремонта. При этом указанная норма не будет относиться к собственникам жилых помещений, в отношении которых было принято решение об изъятии земельного участка, на котором находится помещение.
-
14.02.2024Что делать жильцам многоквартирного дома, если кто-то из его обитателей превратил свою квартиру в приют для собак, но ухаживать за ними не собирается. Негодующие соседи устаю от ночного лая, небезопасного выгула, вони в подъезде и затопления мочой животных своих собственных жилищ. С точки зрения закона ситуация выглядит следующим образом. Согласно ст. 287.7 ГК РФ, если собственник использует помещение не по назначению, систематически нарушает права и интересы соседей либо бесхозяйственно содержит помещение, допуская его разрушение, то органы местного самоуправления вправе предупредить о необходимости устранения нарушения, а также назначить соразмерный срок для проведения ремонта квартиры. Если собственник продолжает нарушать и не делает ремонт, то администрация может подать иск о продаже этой квартиры с публичных торгов, а вырученные деньги собственник получит за вычетом расходов на исполнение судебного решения. При этом имеющаяся судебная практика показывает, что если жители дома пишут жалобы властям, но те не реагируют, то дело можно решить в суде — подать иск на бездействие администрации. Такие дела рассматриваются в пользу истцов и администрация вынуждена будет заняться проблемой, правда, вот слышать о выселении нарушителей и продаже их квартир приходится крайне редко.
-
13.02.2024Управление Ростехнадзора первым завершило проверки работы НТСК после январских аварий на теплосетях, повлекших за собой введении ЧС в двух районах Новосибирска. В сухом остатке в работе энергетиков выявлено 162 нарушения, за которые в отношении самой компании и нескольких её должностных лиц возбуждены четыре дела об административном правонарушении по части 1 статьи 9.1 КоАП. Собственно сама же проверка "Новосибирской теплосетевой компании", в частности установила, что : не проводится экспертиза промышленной безопасности на зданиях и сооружениях не оформляются результаты готовности участков тепловых сетей после проведения восстановительного ремонтаимеются дефекты в виде свищей на трубопроводахимеются течи на сальниковых компенсаторахотсутствует тепловая изоляция трубопроводов По заключению это лишь самые вопиющие нарушения, не говоря уже о более мелких, которых так же было выявлено достаточно много. Нарушение требований промышленной безопасности опасных производственных объектов по выше приведённой статье КоАП наказывается административным штрафом в 20–30 тысяч рублей для должностных лиц и 200–300 тысяч для юридических лиц. Возможно и административное приостановление деятельности организации сроком до девяноста суток.
-
12.02.2024На первом заседании рабочей группы по проблемам в жилищно-коммунальном хозяйстве депутаты Государственной Думы Российской Федерации предложили усилить роль Экспертного совета по жилищной политике и ЖКХ, действующего при профильном комитете Госдумы. Также они решили составить пакет инициатив для комплексного развития отрасли. Участники встречи отметили, что аварии на сетях во время отопительного сезона – это следствие ситуации в ЖКХ, а бороться с ними – обязанность регионов и Минстроя РФ. Среди главных проблем отрасли сегодня выделяются особо: отсутствие рынка и среды для самостоятельного бизнеса и инвестиций некачественное регулирование высокую степень изношенности объектов отсутствие единых стандартов сервиса низкий уровень управления и квалификации кадров Члены рабочей группы должны в итоге выделить проблемы в ЖКХ, требующие долгосрочных системных решений. Для них депутаты разработают пакет законодательных инициатив. Кроме того, участники заседания предложили усилить роль Экспертного совета по жилищной политике и ЖКХ, в состав которого нужно включить представителей министерств и ведомств, органов региональной и муниципальной власти и отраслевых организаций.
-
09.02.2024В соответствии с законом с 1 июля 2020 года при отсутствии, выходе из строя, истечении срока эксплуатации или истечении интервала между поверками приборов учёта электроэнергии приобретение, установку, замену, допуск в эксплуатацию электросчётчиков в МКД обязаны осуществлять гарантирующие поставщики. Замена и допуск к эксплуатации осуществляются не позднее 6 месяцев с даты получения обращения потребителя о выходе прибора учета из строя и (или) его неисправности. В случае нарушения этих сроков стоимость коммунальной услуги по электроснабжению, предоставляемой потребителю снижается за каждый месяц с месяца получения претензии от потребителя, в том числе через управляющую организацию: на 7% стоимости услуги по электроснабжению – начиная с 01.01.2024 на 14% стоимости услуги по электроснабжению – начиная с 01.01.2025 на 20% стоимости услуги по электроснабжению – начиная с 01.01.2026 Начиная с 4-го месяца с месяца получения претензии от потребителя о неисполнении соответствующих обязанностей гарантирующим поставщиком величина снижения стоимости услуги по электроснабжению увеличивается в 2 раза.Снижение платы, таким образом, происходит до даты допуска прибора учёта к эксплуатации.
-
08.02.2024Госдума РФ утвердила текст нормативно - правового акта, которым депутаты урегулируют розничную продажу алкоголя в точках общепита, расположенных в многоквартирных домах и на прилегающих к ним территориях. Согласно документу, органы региональной власти смогут установить время продажи таких напитков в МКД и ввести иные требования по своему усмотрению. У субъектов Российской Федерации уже есть право ограничивать продажу крепкой алкогольной продукции, но этим законопроектом с 1 апреля 2024 года будут внесены изменения в Федеральный закон от 22.11.1995 № 171-ФЗ: регионы получат полномочия вводить правила также для продажи пива, сидра и других алкогольных напитков в барах, кафе, буфетах, работающих в МКД или рядом с ними. В соответствии с принятым документом, субъекты России смогут вводить: ограничения времени продажи алкогольной продукции в МКД требования к розничной реализации пива и пивных напитков, сидра, медовухи в точках общепита Одновременно устанавливается запрет на производство алкогольной продукции с добавлением этилового спирта в случае, если такое добавление не предусмотрено требованиями ГОСТов и технических регламентов. Собственники и УО иногда сталкиваются с предпринимателями, которые ведут в помещениях МКД бизнес с нарушениями законодательства.
-
07.02.2024Правительство Российской Федерации опубликовало проект новых правила оплаты за вывоз контейнеров с твердыми коммунальными отходами (ТКО), который был разработан с учётом опыта Москвы. Новая формула включает ежемесячную оплату 1/12 нормативного объёма потребления, корректирующий расчёт по итогам отчётного года на базе реального объёма вывезенного мусора, а также перерасчёт, если человек временно отсутствовал по месту жительства. Регионы могут использовать эту методику наравне с нынешней оплатой по факту и по нормативу. В настоящий момент есть две формулы расчёта платы за вывоз мусора — исходя из норматива накопления ТКО и исходя из объёма вывезенных контейнеров. При этом в первом случае перерасчёт платежей за период временного отсутствия жителей предусмотрен, а в случае оплаты по факту — нет. В столице, где жители платят за фактически вывезенное количество отходов, действует более оптимальная формула. Начисление происходит, исходя из ежемесячной оплаты 1/12 норматива в период с января по декабрь, с последующим внесением по итогам года корректирующего расчёта по фактическому объему накопленных ТКО. Однако и у такого порядка есть минус — не учитывается, что жилец находился в отъезде и, соответственно, не мусорил. Чтобы восстановить социальную справедливость, предлагается при расчёте оплаты по факту учитывать также и отъезд потребителя коммунальной услуги.
-
06.02.2024В сфере ЖКХ могут внедрить регуляторные соглашения, при заключении которых организация обязуется оказывать услуги снабжения, достичь плановых показателей и реализовать инвестиционную программу, в то время как регулирующий орган должен устанавливать долгосрочные тарифы. Изменения в законодательство о тепло- водоснабжении и водоотведении сейчас обсуждаются с органами власти в части положений, которые определят правовые основы регуляторных соглашений. Аналогичный механизм в прошлом году внедрён в электроэнергетике, когда было принято постановление правительства, предусматривающее формирование механизма поддержки коммунальной инфраструктуры за счет Фонда национального благосостояния и других заёмных средств. Ресурсоснабжающим компаниям будут возмещать затраты, которые были направлены на строительство инженерных сетей. Также одним из важных механизмов постоянного обновления инфраструктуры является закрепление целевого характера амортизационных отчислений. Это станет дополнительным инструментом для поддержания объектов ЖКХ в надлежащем состоянии.
-
05.02.2024Жителей Новосибирской области предупредили о необходимости срочно заключить договор на техническое обслуживание внутриквартирного газового оборудования (ВКГО) с газораспределительной организацией. «Газпроммежрегионгаз Новосибирск» начал рассылку уведомлений о приостановке подачи газа жителям многоквартирных домов в случае отсутствия договора на техническое обслуживание внутриквартирного газового оборудования (ВКГО) с газораспределительной организацией. В Новосибирской области 1388 абонента получили такие уведомления. Заключить договор необходимо было до 1 января 2024 года. Напомним, 1 сентября 2023 года вступили в силу поправки в Федеральный закон «О газоснабжении в РФ», Жилищный кодекс РФ и Правила пользования газом № 410. Согласно этим изменениям, исключительным правом на обслуживание газового оборудования в жилых помещениях наделены газораспределительные организации, осуществляющие транспортировку газа к данному помещению. Законодатель указал срок, до которого каждый абонент должен заключить новый договор – 1 января 2024 года. Наличие договора на техническое обслуживание газового оборудования с газораспределительной организацией является обязательным условием поставки газа. В соответствии с п. 45 (е) «Правил поставки газа для обеспечения коммунально-бытовых нужд граждан» поставщик вправе приостановить подачу газа в случае отсутствия такого документа. Согласно определенной законом процедуре сначала абоненту направляется уведомление о прекращении поставки газа. По истечении 20 дней с момента вручения такого уведомления поставщик имеет право отключить газ.
-
02.02.2024Как должен поступить орган жилищного надзора, которому, помимо протокола общего собрания собственников о выборе новой управляющей компании для многоквартирного дома, поступили также заявления от собственников о фальсификации их бюллетеней, учтённых этой новой УК в протоколе? Судебная практика исходит из того, что жилищная инспекция вправе "вычесть" такие фальшивые бюллетени из подсчётов, пересчитать кворум ОСС и установить, действительно ли новая УК получила согласие соответствующего количества собственников. На данный момент судом принято полноценное определение, прямо указывающее на полномочия органа государственного жилищного надзора (при проверке заявления УК о включении дома в реестре лицензий): учесть заявления собственников помещений в МКД о том, что представленные УК бюллетени искажают их действительную волю установить признаки ничтожности решения такого ОСС отказать во внесении дома в реестр за УК-заявительницей При этом не обращаться в суд с заявлением о признании недействительным указанного решения ОСС.
-
01.02.2024В Государственной Думе разработали законопроект, снижающий нагрузку на доходы россиян по оплате жилищно-коммунальных услуг. Авторы законодательной инициативы напоминают, что, если расходы на оплату жилого помещения и коммунальных услуг превышают величину, соответствующую максимально допустимой доле таких расходов, то граждане имеют право на получение субсидии. При этом размер максимально допустимой доли расходов в совокупном доходе семьи устанавливается каждым регионом самостоятельно, но есть и федеральный стандарт - она не должна превышать 22%. По мнению депутатов в нынешней ситуации стоит пересмотреть подходы к адресному предоставлению субсидий на жилищно-коммунальные услуги. Необходимо расширить группы лиц, которые могут получать субсидии, а также пересмотреть для них порог доходности семьи, позволяющий обращаться за такой помощью. Законопроект предлагает внести изменения , предусматривающие установление федерального стандарта максимально допустимой доли собственных расходов одиноких пенсионеров и многодетных семей на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в совокупном доходе семьи в размере 10%, а для всех остальных граждан - в размере 15%. Если расходы на коммуналку будут превышать эти пороги, можно будет обращаться за субсидиями.
-
31.01.2024В Новосибирске состоялось награждение региональных победителей Второго Всероссийского конкурса лучших практик управления многоквартирными домами «Лучший дом. Лучший двор», организованного партией «Единая Россия». В номинации «Самый дружный дом» первые два места достались домам, находящимся в управлении УК «СПАС-Дом».Победителем в данной номинации стал многоквартирный дом №5 по ул. Державина. В 2023 году жители торжественно отметили 65-летний юбилей своего здания. Это дом с большой историей. Изначально он был предназначен для сотрудников Сибирского отделения Академии наук СССР. Здесь начинали свой путь в большую науку будущие академики и член-корреспонденты РАН. Сегодня жители дома хорошо знакомы друг с другом, проводят совместные праздники, чествуют ветеранов. Недавно при участии управляющей компании «СПАС-Дом поздравляли со 100-летием со дня рождения свою соседку, Августу Тимофеевну Путилову, а чуть позже вместе чествовали жителей блокадного Ленинграда. Второе место в регионе в номинации «Самый дружный дом» занял дом №1 по ул. 9-й Гвардейской дивизии. Председателем Совета МКД уже 8 лет является Тамара Викторовна Богданова. Сегодня дому уже 36 лет. Совет дома принимает все усилия, чтобы жители были дружными, активными, ответственными и отзывчивыми по отношению к своему имуществу. Для этого Совет дома регулярно проводит различные праздники, организовывает субботники, конкурсы, мероприятия, общие собрания. Жители активно общаются между собой, а, самое главное, стараются сделать так, чтобы и в подъездах, и во дворе каждому жильцу и гостю было комфортно и приятно. И даже свой гимн у дома есть, который жители дружно поют на всех праздниках. Тематика праздников очень разная: «День рождения дома», «День цвета», «День соседей», «День супружеских пар», «Пора в школу», «День Победы». Двор дома утопает в цветах, которые высаживают и за которыми следят сами жители. Совместно с управляющей компанией «СПАС-Дом» жильцам удалось сплотиться, реализовать проекты по формированию комфортной городской среды и более ответственно относиться к проблемам своего дома и придомовой территории. На церемонии награждения лауреаты отметили, что залог победы в конкурсе – забота людей об их общедомовом имуществе и плодотворное сотрудничество с управляющей компанией. Лауреаты получили почётные грамоты и денежные сертификаты на нужды домов. Поздравляем наших победителей!
-
30.01.2024Похоже, на этот раз местным энергетикам никак не отмахнуться от требования горожан сделать прямо сейчас перерасчёт за отопление и горячую воду после аварий на теплотрассе, спровоцировавших объявление ЧС в двух районах Новосибирска. Как правило все недотопы и перетопы учитывались в ежегодных корректировках, которые делаются в конце каждого отопительного сезона и платёжка приходит к жителям обычно в апреле месяце. Таким образом нынешнее аварийное отсутствие отопления и горячей воды должно было бы войти в платёжки лишь только весной будущего года. Глава региона поручил оперативному штабу по ликвидации последствий этого ЧП проследить за исполнением пересчёта и компенсацией ущерба в результате коммунальных аварий в левобережной части Новосибирска, а региональный штаб по устранению последствий ЧС должен работать, в том числе, до снятия всех вопросов по пересчёту платы за теплоснабжение и компенсации. Сейчас районные комиссии занимаются составлением актов по возможному ущербу общедомовому имуществу и имуществу граждан, который мог быть нанесён в результате коммунальных аварий на теплосетях. К сожалению, таких потопов было достаточно много, особенно в домах с, так называемым, верхним розливом, когда перемёрзшие на чердаке трубы просто лопались и кипяток хлестал с потолков квартир.
-
29.01.2024Бесхозные машины во дворе — бедствие для многих многоквартирников, поскольку из-за них невозможно элементарно убрать снег как следует, да и просто трудно проехать к дому остальным жителям. Многочисленные жалобы в ГИБДД и администрацию не дают в этом случае результата, поскольку формально такая машины не нарушает закона. И тем не менее, однажды дело дошло до суда, который удовлетворил иск городской прокуратуры к муниципалитету, обязав тем самым чиновников разработать нормативный правовой акт для освобождения придомовых территорий многоквартирных домов от брошенных автомобилей. Суд обязал мэрию организовать и проводить работу по освобождению придомовых территорий от «подснежников», но дело в том, что придомовая территория для мэрии является чужой и она не имеет права на ней распоряжаться. Многие «подснежники» оказываются во дворах, потому что их владельцы злоупотребляют правом на стоянку, но если ввести ограничение, к примеру, что стоянка является законной не больше какого-то определённого времени, то тогда нарушителей можно привлечь к ответственности. Мэрия может разработать некий местный регламент по содержанию таких территорий, что позволяло бы без лишних формальностей эвакуировать явно брошенное авто на штрафную стоянку.
-
26.01.2024В Государственной Думе Российской Федерации предлагают очистку балконов от снега и наледи поручить коммунальным службам. Ежегодно в зимний период одним из значимых факторов риска для жителей российских городов является образование льда на крышах высотных домов и иных объектах, находящихся над землей. Сегодня в задачи представителей организаций ЖКХ не входит очистка отдельных балконов, но жители многоквартирных домов, в особенности люди пожилого возраста либо лица с ограниченными возможностями здоровья, не имеют возможности самостоятельно проводить работы по уборке снега и сосулек с козырьков. Многие россияне даже не знают, что обязаны сами сбивать со своих балконов сосульки, и поэтому не делают этого. Этот вид работ с соответствующей оплатой может быть включён в постановление правительства "О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения". Перечень услуг и работ необходимо модернизировать, прописав в нем, что владелец балкона будет нести ответственность за падение наледи, если он не предоставил коммунальным службам доступ в квартиру с балконом.
-
25.01.2024В конце прошлого года был разработан законопроект с инициативой освободить поставщиков ЖКУ от госпошлин при обращении в суд о взыскании задолженности. Авторы предлагали распространить такую льготу на управляющие и ресурсоснабжающие организации, ТСЖ, кооперативы и региональных операторов по обращению с ТКО. В пояснительной записке они указали, что эта мера поможет снизить финансовую нагрузку на предприятия сферы ЖКХ и избавить судебную систему от дополнительных процессуальных действий. Инициативу поддержали эксперты отрасли, но Правительство России и Счётная палата не поддержали законопроект, и ответственный за него комитет Госдумы РФ рекомендовал отклонить его в первом чтении. В заключении указано, что уплата государственной пошлины – одно из условий совершения в отношении плательщиков юридически значимых действий. Это возмещение затрат уполномоченного органа на совершение этих действий. Доходы от госпошлины зачисляются в федеральный, региональные и местные бюджеты. Но главный аргумент «против» – возникновение выпадающих доходов бюджетов при реализации предусмотренных законопроектом положений.
-
24.01.2024По поручению Губернатора при региональном Штабе по ликвидации аварий на коммунальных объектах Новосибирска будет сформирована комиссия по расследованию причин этих инцидентов, куда войдут представители министерства ЖКХ и энергетики, Сибирского управления «Ростехнадзора», независимые эксперты, а также технические специалисты «СГК». Эксперты получат доступ ко всей информации, которой располагает Штаб, а их основой задачей станет не только определение конкретных технических причин аварий, но и выработка ясных рекомендаций по минимизации инцидентов как в ближайшее время, так и в долгосрочной перспективе, то есть по функционированию теплосетевого хозяйства в левобережье, работе автоматики, действиям технического персонала, реализации ремонтной программы сетей и при необходимости изменениям в нормативные акты. Комиссия начнет работу в ближайшее время – ещё до завершения устранения последствий аварий. Напомним, после обнаружения очередного дефекта на магистральной теплосети в Ленинском районе Новосибирска 19 января было принято решение о введении режима ЧС в Ленинском и Кировском районах города. Ситуация отнесена к областному уровню реагирования, создан региональный Штаб по ликвидации аварий на коммунальных объектах Новосибирска под руководством заместителя губернатора Сергея Сёмки.
-
23.01.2024Одной из действенных мер для снижения аварийности на теплотрассах, по мнению депутатов Государственной Думы Российской Федерации, может стать увеличение размера штрафа за нарушение норматива обеспечения граждан коммунальными услугами.Согласно действующему законодательству, указанное нарушение влечёт за собой штраф для должностных лиц в размере от 500 до 1000 рублей, а для юридических лиц — от 5 до 10 тысяч рублей. Предлагается изложить статью 7.23 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях следующим образом: 1. Нарушение…режима обеспечения населения коммунальными услугами…влечет наложение административного штрафа на должностных лиц в размере от 10 тысяч до 20 тысяч рублей; на юридических лиц — от 50 тысяч до 100 тысяч рублей. В случае причинения лёгкого вреда здоровью штраф для должностных лиц предложили установить на уровне 100-200 тысяч рублей, а для юридических лиц — от 300 до 500 тысяч рублей. Статистика показала, что в 2018 году было выявлено 22312 нарушений в указанной сфере, причём с годами имеет место рост числа случаев, когда ответственность за происшествия несут ресурсоснабжающие организации. Соответственно, практика показывает, что санкция, предусмотренная статьёй 7.23 КоАП РФ, не выступает в качестве действенной превентивной меры в отношении повторного нарушения законодательства.
-
22.01.2024Из-за аварий на системах теплоснабжения в регионах Правительство и Госдума Российской Федерации всерьёз озаботились мерами для улучшения ситуации в жилищно-коммунальном хозяйстве страны, в том числе ужесточением контроля. Для решения проблем в этой сфере депутаты предложили создать рабочую группу и провести парламентские слушания. Министерство строительства подготовило предложения по совершенствованию правового регулирования обеспечения бесперебойного прохождения отопительного периода и профилактики происшествий на объектах коммунальной инфраструктуры, которые в ближайшее время будут представлены в комитет ГД по строительству и ЖКХ. С учётом большого количества инцидентов на объектах коммунальной инфраструктуры с начала года, требуется прежде всего повысить ответственность организаций и должностных лиц в осенне-зимний период и при подготовке к нему, а также соблюдение норм и инструкций при аварийных ситуациях. Предлагается, кроме того, организовать в регионах полноценную инвентаризацию сетей и с учётом её результатов разработать масштабную программу модернизации инфраструктуры. В Министерстве строительства в круглосуточном режиме действует дежурно-диспетчерская служба, которая не только собирает, но и анализирует данные по каждому инциденту.
-
19.01.2024Законопроект, обязывающий муниципалитеты принимать ветхие котельные на баланс, был внесён в Госдуму 11 января 2024 год. Авторы инициативы предлагают устранить имеющийся пробел между действующими нормативно-правовыми актами в процедуре передачи в муниципальную собственность источников тепловой энергии. На сегодняшний день Гражданский Кодекс разрешает владельцам тепловых сетей отдавать такое имущество муниципалитету, а вот Федеральный закон от 27 июля 2010 г. № 190-ФЗ "О теплоснабжении" позволяет муниципалитету отказаться от такого "подарка". Поскольку назрела очевидная правовая коллизия, то новым законопроектом предлагается закрепить следующий механизм. Собственники котельных вправе передать их муниципалитетам на безвозмездной основе, а органы местного самоуправления обязаны в течение 30 дней проверить их состояние и заключить договор безвозмездной передачи. После этого содержать и обслуживать источники тепловой энергии придётся муниципальным властям. Собственник же будет обязан передать землю, необходимую для использования таких объектов. Очевидность таких перемен показали недавние события в Подмосковье, когда одна частная котельная оставила замерзать сотни домов и это далеко не единичный случай. Если закон будет принят, поправки вступят в силу со дня официального опубликования.
-
18.01.2024Не успели жители Кировского и Ленинского районов прийти в себя от аварии 11 января, после которой сотни домов остались без отопления, как новый фонтан кипятка лишил людей надежды на возвращение тепла и горячей воды. На этот раз не выдержала теплотрасса того же диаметра 700 миллиметров в районе дома Петропавловская, 1, что, кстати сказать, близко от предыдущего места порыва. История повторилась — затоплены улицы и автомобили, люди не могут перебраться через лужи кипятка, есть даже пострадавшие с ожогами в больнице, но правда новый кусок трубы в 12 метров на место аварии привезли почти сразу же. По официальной информации от энергетиков под отключение попали 62 дома, 2 детских садика, школа, туберкулезная больница и станция скорой помощи. В реальности же разосланы предупреждения о снижении параметров в Кировском и Ленинском районах, что по сути дела означает точно такое же отключение. То есть фактически весь левый берег громадного города снова будет мерзнуть неопределенное время. Диспетчерская 051 расписалась в собственном бессилии и всех теперь просят звонить на телефон 112. Как и полагается в таких ситуациях, городские власти создали оперативный штаб, который будет следить за состоянием дел и готовит эвакуационные пункты, а областное руководство отправило помощь техникой и людьми, что даёт шанс справиться с аварией быстрее, чем это было 11 января. Если такую же помощь окажут и при перезапуске систем отопления внутри домов, то сделать этот самый перезапуск получится тоже быстрее, чем своими силами каждой УК. По первым и очень осторожным прогнозам трубу сумеют заварить к часу ночи, а заполнять теплотрассу начнут к 9 утра. Сколько уйдет времени на то, что бы полностью запустить все дома с учётом остывших ещё с прошлой аварии, сейчас вообще сказать никто не сможет.
-
17.01.2024Подписан закон, которым вводится запрет на взимание комиссий при оплате жилищно-коммунальных услуг для лиц, которые нуждаются в социальной поддержке. Перечень категорий будет установлен правительством, а министерство строительства должно оперативно проработать всю необходимую нормативную базу и подзаконные акты, чтобы реализовать положения закона. До сих пор банки сами регулировали вопрос взимания комиссий. Одни брали их и иногда устанавливали размер минимального платежа (допустим, не менее 50 руб.), при оплате услуг по отдельным квитанциям это становилось еще накладнее для граждан. Другие банки и сейчас не берут комиссии, рассчитывая, что это привлекает клиентов. Законопроект рассматривался почти четыре года, первоначально предполагалось в принципе отменить банковские комиссии при оплате ЖКУ для всех граждан. Однако возник вопрос - за чей счет будут все же оплачиваться услуги по приему и проведению платежей - банков, коммунальных организаций или как-то еще. И банки, и коммунальщики настаивали, что это должны оплачивать не они. В итоге закон был принят в компромиссном варианте - комиссии отменяются только для льготников. Также комиссии останутся при оплате ЖКУ через почтовые отделения, запрещены они для банков и платежных агентов. Закон вступает в силу с июля 2024 года.
-
16.01.2024Правительство России приняло решение об отсрочке повышенных штрафов за просрочку оплаты жилищно-коммунальных услуг (ЖКУ), продлив её на нынешний 2024 год. Таким образом при расчете пеней и штрафов за основу по-прежнему будет браться ключевая ставка Банка России в размере 9,5% годовых, действовавшая на 27 февраля 2022 года. Напомним, по закону штрафы рассчитываются с учетом ключевой ставки ЦБ на день фактической оплаты. Сегодня ключевая ставка составляет 16% годовых. Максимальная величина пени оказалась бы несоразмерной платежам граждан за жилищно-коммунальные услуги, поэтому для расчета будет использоваться значение ставки, действовавшее до повышения. Возможность регулировать порядок расчета появилась у властей после закона, подписанного президентом в марте 2022 года, нацеленного на поддержание устойчивости российской экономики в условиях западных санкций.
-
15.01.2024С 1 января 2024 года в нашей области поменялся размер минимального взноса на капитальный ремонт общего имущества многоквартирных домов. В соответствии со статьей 167 Жилищного кодекса Российской Федерации, частью 1 статьи 2 Закона Новосибирской области от 05.07.2013 № 360-ОЗ «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Новосибирской области» правительство Новосибирской области ежегодно устанавливает минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Новосибирской области. Как правило, эта цифра из расчёта на квадратный метр жилой площади сразу утверждается на три года, один из которых мы уже прожили. Таким образом, размер взноса на капитальный ремонт общего имущества на текущие три года составляет: на 2023 год – в размере 12,53 рубляна 2024 год – в размере 15,52 рубляна 2025 год – в размере 19,29 рубля Постановление Правительства Новосибирской области от 04.10.2022 №454-п «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Новосибирской области, на 2023-2025 годы»
-
12.01.2024На заседании в правительстве Новосибирской области вскрыли конверт с заявками на участие в конкурсном отборе регионального оператора по обращению с ТКО по Новосибирской области. Заявки принимались с 29 ноября по 27 декабря прошлого года. Когда открыли конверт, то обнаружили, что на конкурс поступила всего одна заявка от МУП Новосибирска «Спецавтохозяйство». Поскольку эта заявка соответствовала всем требованиям, а других претендентов не нашлось, правительство Новосибирской области приняло решение о присвоении статуса регионального оператора по обращению с ТКО по Новосибирской области МУП «Спецавтохозяйство». Исполнение этих обязанностей закрепилось за МУП «Спецавтохозяйство» на постоянной основе на ближайшие семь лет. Напомним, что до этого момента МУП САХ исполняло обязанности регионального оператора по обращению с ТКО на временной основе, сменив своего обанкротившегося предшественника «Экология-Новосибирск».
-
11.01.2024Для предотвращения аварий, повышения качества и безопасности инфраструктуры в регионах федеральный центр будет утверждать схемы теплоснабжения городов и поселков, устанавливать требования к их содержанию и критерии надежности. И они будут выше существующих, поскольку сейчас их формируют сами муниципалитеты. Так как частные котельные входят в систему теплоснабжения населённых пунктов, им придется соответствовать новым вызовам. Законопроект с такими нормами внесён в Госдуму. Ответственность за готовность к отопительному сезону будут нести местные органы власти, которых наделят дополнительными полномочиями. Они должны будут проверить и оценить подготовку к холодам теплоснабжающих, теплосетевых, жилищно-коммунальных организаций и отдельных категорий потребителей тепловой энергии. Порядок проведения этой процедуры, а также критерии оценки дополнительно представит Минэнерго России. Оценивать проведённую местными властями работу будет Ростехнадзор. Управления этой организации составят итоговый акт. Если в нем отражены замечания, то они должны быть устранены в установленные сроки, в противном случае это влечёт административную ответственность исполнителя. Эти нововведения должны повысить качество и безопасность инфраструктуры на местах. Предполагается, что изменения вступят в силу 1 сентября 2024 года.
-
10.01.2024Государственная Дума приняла в первом чтении законопроект, предусматривающий существенное увеличение штрафов для граждан, которые не пускают домой для проверки сотрудников газовых служб. Сегодня за закрытую перед газовщиками дверь можно заплатить 1-2 тысячи рублей. Принятие закона повысит эту сумму до 5-10 тысяч рублей. Авторы инициативы аргументируют такие ужесточения тем, что абсолютное большинство взрывов газа в домах - это результат нарушений, которые увидел бы любой специалист. Как показала неутешительная статистика, причиной 68% ЧП, связанных с газом, было отсутствие тяги в вентиляции и нарушение правил эксплуатации газового оборудования. 18% - это взрыв газовоздушной смеси, пожар и воспламенение. И действительно, почти две сотни ЧП с газовым оборудованием в жилых домах за ушедший год стоили жизни 93 гражданам. Вводятся так же и штрафы за нарушение требований к порядку выполнения работ по технической диагностике газового оборудования внутри домов и квартир - за это самого газовщика могут оштрафовать на сумму в 25-100 тысяч рублей, а организацию - на 200-500 тысяч рублей.
-
09.01.2024Правительство Российской Федерации утвердило постановление, которым планирует стимулировать регионы вводить дифференцированные тарифы на электроэнергию для населения в зависимости от объёмов потребления ресурса. Таким образом кабмин рассчитывает снизить нагрузку на бизнес из-за перекрёстного субсидирования и бороться с майнерами. Регионы вправе установить дифференцированные тарифы на электроэнергию для граждан и приравненных к ним категорий – ввести так называемую социальную норму: чем больше потребление ресурса, тем выше его стоимость. Кабмин решил простимулировать эту работу: согласно новому постановлению от 23.12.2023 № 2281, с 1 января 2024 года регионы обязаны будут установить дифференцированные тарифы на электроэнергию в случае, если хотят использовать перекрёстное субсидирование. Его механизм даёт возможность устанавливать тариф на электроэнергию для населения ниже экономически обоснованного за счёт увеличения для иных потребителей. В апреле 2020 года ФАС РФ разработала график снижения такого субсидирования в электроэнергетике. В 2021 году его объём оценивался в 239,4 миллиардов рублей, а к 2031 году он должен уменьшиться на 23 миллиарда.
-
29.12.2023Новый год — это не просто начало нового календаря, это новые надежды, успехи, победы. Мы с уверенностью смотрим в завтрашний день и для оптимизма у нас есть все основания — ясные и конкретные планы социально-экономического развития, реальные возможности их воплощения в жизнь! Каждый уходящий год оставляет за собой реализованные проекты и приятные моменты. Так пусть же в этот Новый Год перед Вами откроются новые возможности, покорятся новые вершины. Пусть каждый Ваш шаг, каждое движение ведет Вас только к лучшему. В предновогодние дни как-то по-особенному верится в то, что наш мир должен стать лучше, добрее, что счастье и успех непременно придут в каждый дом и в каждую семью. Желаем, чтобы в будущем году, даже в самые лютые морозы, в Вашем доме всегда было тепло, светло и уютно. Чтобы Ваша жизнь была волшебной, как посох Деда Мороза, красивой, как снежинка, а любовь была крепкой, как мороз в декабре. Пусть Новый Год поможет в исполнении самой заветной мечты, укрепит веру в будущее. Пусть успех сопутствует всем Вашим начинаниям всегда и во всем! С Новым Годом и приближающимся Рождеством! Счастья, мира и благополучия Вам и Вашим семьям!
-
28.12.2023Региональный оператор МУП «Спецавтохозяйство» переходит на усиленный режим работы. В три праздничных и предпраздничных дня планируется двойной вывоз мусора с контейнерных площадок многоквартирных домов в Новосибирске и городской агломерации 30, 31 декабря и 2 января. Диспетчерская служба МУП «САХ» будет работать ежедневно с 8:00 до 20:00. По номеру телефона 8 (383) 363-04-22 можно оставить заявку на вывоз крупногабаритных отходов, а также сообщить о досрочном переполнении контейнеров для накопления ТКО. Контакт-центр абонентской службы в 2023 году принимает звонки до 17:00 31 декабря. В 2024 году сотрудники контакт-центра приступят к работе с 3 января. Получить консультацию по вопросу абонентского обслуживания можно по номеру телефона: 8 (383) 363-04-11 с 8:00 до 20:00. Офис по обслуживанию физических и юридических лиц откроет свои двери 5 января 2024 года с 8:00 до 16:00 по адресу г. Новосибирск, ул. Романова, 39. К штатному режиму работы приступят с 9 января 2024 года.
-
27.12.2023Августа Тимофеевна Путилова родилась в соседней Кемеровской области ровно 100 лет назад и в 1940 году в 17 лет, закончив с отличием школу, поступила в Ленинградский политехнический институт. Но война не дала доучиться и молоденькой девушке пришлось жить в блокадном Ленинграде, рыть окопы вокруг города и учиться стрелять. Однако тяжёлые испытания не сломили сибирский характер и уже в 1950 году Августа Тимофеевна окончила аспирантуру и получила учёную степень кандидата технических наук. Потом была работа в системе энергетики страны, активная общественная деятельность, а так же почёт и уважение заслуженного работника министерства энергетики. В эти дни Августа Тимофеевна отмечает свой вековой юбилей и управляющая компания «СПАС-Дом», под управлением которой находится дом юбилярши, поздравила именинницу с такой замечательной датой. От всей души желаем дорогой Августе Тимофеевне здоровья, сердечной теплоты родных и близких, а так же долгих лет жизни.
-
26.12.2023Наступила последняя неделя уходящего 2023 года, который был очень непростым для всех нас. И тем не менее — праздник, есть праздник и никто не собирается отступать от традиций. Именно в традиции для управляющей компании «СПАС-Дом» поддержать всех, кто хочет организовать в своём дворе праздник, тем более в преддверии нового года. Особенно легко это сделать там, где жители сами очень активны, как ,например, в ТОС «Новониколаевский». Двор на Державина,5 теперь украшает прекрасная нарядная ёлка, на которой игрушки сделаны руками местных ребятишек. А сам праздник прошел весело, с играми, конкурсами, яркими развлечениями, горячим чаем и угощениями. Все пришедшие на праздник дети получили ещё и подарки от депутата городского Совета Новосибирска. Жители дома на Державина, 5 с особым чувством благодарят организаторов праздника: «Отличный праздник прошёл. Спасибо всем кто принимал участие в организации. Отдельное спасибо генеральному директору ЗАО "УК "СПАС-Дом" Малаю Евгению Николаевичу за то, что он поддержал идею и это новогоднее чудо случилось на Державина,5».
-
25.12.2023В администрации Центрального округа Новосибирска состоялось совещание, где обсуждалась проблема смены управляющей компании на многоквартирном доме и подделка протоколов общего собрания собственников МКД. Озвученная статистика просто поражает. Только в одном из домов на улице Нарымской в течение 2022 года прошло 38 собраний по смене управляющей компании, да еще в этом году -15. В доме на Гоголя в прошлом году было 25 собраний, а в этом году 17. Всего же только по Центральному округу нестабильная ситуация сохраняется в 13 многоквартирных домах, а уж если брать статистику по всему городу, то цифры будут куда внушительнее. Это происходит потому, что законодательство позволяет проводить общие собрания собственников МКД по смене управляющей организации хоть каждый день. Оборачивается всё тем, что дом фактически теряет управление, поскольку ни одна УК не в состоянии нормально работать под угрозой быстрой смены. Плохое содержание ведёт к тому, что здание ветшает, системы инженерных коммуникаций обслуживаются нерегулярно и в итоге это может обернуться серьёзными проблемами для тех же собственников. С другой стороны только за нынешний год в Государственную жилищную инспекцию Новосибирской области было подано почти 300 жалоб на подделку протоколов общего собрания собственников МКД и все они были направлены в правоохранительные органы. Однако, ни одного углового дела так и не было возбуждено, потому что доказать подделку такого документа практически невозможно. Прекратить эту «чехарду» можно только на уровне федерального законодательства, перемены в которое уже давно перезрели. Депутаты Законодательного собрания Новосибирской области, присутствовавшие на этом обсуждении, имеют право законодательной инициативы, к которой пора бы уже прислушаться и в Государственной Думе.
-
22.12.2023Опубликован Федеральный закон от 12.12.2023 № 593-ФЗ «О внесении изменений в статьи 44 и 157 – 2 Жилищного кодекса РФ и статью 9 Федерального закона «О внесении изменений в отдельные законодательные акты РФ». Если собственники на общем собрании своего дома о переходе на прямые договоры с ресурсоснабжающей организацией не определили дату заключения таких договоров, то они считаются заключенными по истечении 90 дней со дня получения ресурсоснабжающей организацией копии протокола. Расторжение же прямых договоров возможно исключительно при получении согласия всех собственников помещений в данном многоквартирном доме. Особенно интересно это выглядит на фоне того, что решение о переходе на прямые договоры принимается простым большинством голосов.
-
21.12.2023В администрации Центрального округа состоялось совещание, в ходе которого планировалось обсуждение инициативы об изменении действующего законодательства для пресечения многократной смены управляющей компании и фальсификации решений собраний собственников.В частности, были озвучены примеры нескольких многоквартирных домов, где решением собраний происходила смена УК десятки раз за год. Проблему обсуждали представители министерства жилищно-коммунального хозяйства и энергетики Новосибирской области, мэрии города Новосибирска, областной и городской прокуратуры, государственной жилищной инспекции Новосибирской области, депутаты Законодательного собрания Новосибирской области и Совета депутатов города Новосибирска, члены Общественной палаты Новосибирской области, а также Общественного совета при ГЖИ НСО. По итогам дискуссии будут выработаны предложения об изменениях действующего законодательства РФ, направленных на пресечение многократной смены управляющей организации (способа управления) и фальсификации решений собственников помещений в многоквартирных домах и протоколов общих собраний собственников.
-
20.12.2023С развитием высоких технологий появляются и новые виды мошенничества, которые связаны в том числе и с банковской сферой. Как уберечься от нечистых на руку жуликов, даёт рекомендации прокуратура.
-
19.12.2023Жилищной инспекции планируют упростить доступ в квартиры, если выяснится, что собственники проводят самовольную перепланировку и не предоставляют жилплощадь для осмотра. Законопроект с такими нормами вскоре должен поступить на рассмотрение в Государственную Думу Российской Федерации. Сегодня органы государственного жилищного надзора обязаны через суд получить разрешение, если собственники квартир откажут им в доступе в помещение, а так же им необходимо согласовать свои действия с органами прокуратуры, что занимает у контролёров время. На получение разрешения для осмотра квартир на предмет аварийности у контролёров сейчас уходит до нескольких месяцев, а за это время с домом может произойти всё что угодно, в том числе обрушение. Ведь бывают такие перепланировки, когда сносят несущие стены. Случаются ситуации, требующие от контролирующих органов немедленной реакции, поэтому нужно вносить поправки в законодательство о том, что все эти ограничения по проверкам не должны распространяться на жилищные отношения. Чтобы Роспотребнадзор, государственные жилинспекции выходили по всем жалобам граждан без ограничений.
-
18.12.2023Государственная Дума Российской Федерации на своём пленарном заседании приняла закон, который регламентирует оплату капитального ремонта собственниками жилья в многоквартирных домах, выводимых в строй посекционно. Жителям дома, секции которого вводили в эксплуатацию в разное время, будут начислять плату за капитальный ремонт так же в разное время. Документ, разработанный Правительством, предусматривает изменения в Жилищный Кодекс. Сейчас собственникам квартир в многоквартирных домах начинают начислять взносы на капремонт после определенного срока с момента ввода дома в эксплуатацию. Этот срок устанавливают регионы — обычно это три года, но законодательство не регулирует случаи, когда дом вводят в эксплуатацию секциями — поэтапно. В итоге жителям последних введённых секций начинают начислять взносы на капремонт сразу после заселения. Закон решает эту проблему, рассчитывая дату начала срока, по истечении которого надо платить за капитальный ремонт, исходя из даты ввода отдельных секций дома.
-
15.12.2023Управляющая компания «СПАС-Дом» совместно с представителями единых теплоснабжающих организаций провела дополнительное обследование инженерных систем многоквартирных домов, находящихся под её управлением. В результате было выявлено несоответствие степени благоустройства, которое применялось при расчёте оплаты за горячую воду. Более подробная информация со списком домов, где будет сделан перерасчёт, в прикреплённом файле.
-
14.12.2023Неожиданный поворот произошёл перед принятием 12 декабря во втором чтении законопроекта, согласно которому операторы связи смогут бесплатно устанавливать оборудование для подключения к интернету в многоквартирных домах. Согласно новациям, установить оборудование в МКД можно будет, если хотя бы один собственник или наниматель жилого помещения в доме изъявит желание заключить договор с оператором. Компания получит возможность бесплатно разместить оборудование, но должна придерживаться единых требований, которые разработает кабинет министров, а также оплачивать потреблённую электроэнергию. С принятием закона по мнению его авторов будет расти качество услуг и возможность их получения людьми - провайдеры направят высвободившиеся от оплаты аренды за размещение оборудования средства на приведение в порядок сетей в домах. Однако предложенные ко второму чтению поправки, защищающие права собственников на общедомовое имущество, были отклонены, что вызвало крайне негативную реакцию. В результате чего проект решено было рассмотреть в январе следующего года, поскольку существующая его версия полностью игнорирует мнение собственников МКД, давая при этом полную свободу действия провайдерам.
-
13.12.2023Расширено электронное взаимодействие налогоплательщиков с налоговыми органами. Федеральным законом от 14.04.2023 № 125-ФЗ «О внесении изменений в часть первую Налогового кодекса Российской Федерации» с 1 июля текущего года предусмотрена возможность получения налогоплательщиками - физическими лицами налоговых уведомлений для уплаты налогов на имущество и НДФЛ, а также требований об уплате задолженности в электронной форме через личный кабинет на едином портале государственных и муниципальных услуг (ЕПГУ). Это возможно при соблюдении двух условий: налогоплательщик должен быть зарегистрирован в системе идентификации и аутентификации ЕСИА, то есть иметь подтвержденную учетную запись на портале госуслуг, а также направить через личный кабинет ЕПГУ уведомление в налоговый орган о намерении получать документы от налоговых органов через этот личный кабинет. При этом налоговые уведомления и требования об уплате задолженности не будут дублироваться заказными письмами по почте, кроме случая, предусмотренного пунктом 2 статьи 11.2 Налогового кодекса Российской Федерации, когда налогоплательщик направил в налоговый орган уведомление о необходимости получать документы на бумажном носителе. Получать налоговые документы через ЕПГУ можно вне зависимости от наличия доступа к личному кабинету налогоплательщика на сайте ФНС России. Уплатить имущественные налоги удобнее всего онлайн через портал госуслуг, а также через Личный кабинет налогоплательщика или сервис «Уплата налогов и пошлин» на сайте ФНС России, но можно это сделать через кассы или терминалы банков и офисы Почты России. Срок уплаты – не позднее 1 декабря.
-
12.12.2023Оборудованные газом жилые многоквартирные дома сегодня становятся большой проблемой из-за участившихся аварий с самыми печальными последствиями. В этом году произошли серьёзные изменения законодательства в газоснабжении. Однако, как бы ни ужесточались законы, не последнюю роль в безопасности пользования газовыми плитами в жилом доме играет соблюдение определённых правил самим жителями. «Новосибирскоблгаз» ещё раз рассказывает горожанам о том, как правильно пользоваться газом в квартире, что бы избежать беды. Вся информация в прикреплённом файле.
-
11.12.2023Депутаты Государственной Думы РФ в третьем, окончательном чтении единогласно приняли закон об отмене комиссии при оплате жилищно-коммунальных услуг для льготных категорий россиян. Однако сам закон вступит в силу только с 1 июля 2024 года. Список категорий лиц, на которых распространится действие нового закона, будет сформирован правительством РФ в ближайшее время, но уже сейчас известно, что в данном перечне – малоимущие граждане РФ, пенсионеры, а также ещё 16 категорий, получающих федеральную компенсацию на оплату жилого помещения (это большая группа лиц, включающая инвалидов и ветеранов боевых действий). Законопроект был внесен в Госдуму еще в 2020 году, и даже был принят в первом чтении. Первоначально предполагалось освободить от комиссии при оплате жилищно-коммунальных услуг всех граждан РФ, однако взбунтовались банки, предложив взимать комиссии с ресурсоснабжающих организаций вместо граждан. По мнению финансовых организаций, введение запрета на взимание комиссий приведёт к вынужденной оптимизации бизнес-процессов, из-за чего банки ухудшат условия обслуживания клиентов, не говоря об удорожании. Также банки указывали на то, что у граждан есть выбор способов оплаты- например, они могут оплачивать ЖКУ без комиссии на сайте Государственной информационной системы жилищно-коммунального хозяйства (ГИС ЖКХ). Более того, запрет комиссионных и с граждан, и с получателей платежей, сведёт на нет существование безналичной и удобной оплаты услуг ЖКХ, так как некому будет покрывать расходы, банки не обязаны это делать. В таком случае рынок вернётся к использованию наличных для оплаты ЖКУ. Почти 3 года ушло на то, чтобы уговорить банки отказаться от столь жирного куска дохода, ведь сегодня тарифы на жилищно-коммунальную услугу уже настолько выросли, что даже пара процентов «комиссионных» может в итоге оказаться значительной суммой. Например, при коммунальном платеже в 5 тысяч рублей за большую квартиру гражданин переплачивает еще 150 руб. за комиссию банкам. В итоге, «бедным и несчастным» банкам частично пошли навстречу: от комиссии будут освобождены только льготные категории россиян.
-
08.12.2023Депутаты Государственной Думы предлагают устанавливать «умные» датчики на газ в квартирах во время проведения капремонта многоквартирных домов, а работы проводить в приоритетном порядке за счёт отчислений в фонды капитального ремонта, что позволит заметно снизить число человеческих жертв и разрушений домов. Использование современных технологий действительно может внести значительный вклад в предупреждение газовых происшествий. Так называемые «умные» датчики могут не только предупреждать людей и газовиков о протечках, но и перекрывать подачу газа, тем самым предотвращая ЧС. В марте 2023 года был принят закон, по которому газовое оборудование всего дома может проверять только одна специализированная газовая компания, что позволит повысить безопасность, но никуда не исчезнет человеческий фактор — невнимательность или неправильное использование газового оборудования, а установка датчиков должна исключить и эту проблему.
-
07.12.2023В последний день осени депутаты Государственной Думы приняли во втором и третьем чтениях законопроект, позволяющий председателю совета многоквартирного дома представлять интересы собственников жилья в суде без дополнительного сбора доверенностей. При этом, согласно документу, таким полномочием его должно наделить общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме. Указанное решение должно быть оформлено протоколом общего собрания собственников помещений и содержать перечень споров, по которым председатель может выступать в суде, а также перечень процессуальных действий, которые он вправе совершать от имени собственников. Согласно действующей редакции Жилищного Кодекса, председателей советов многоквартирных домов избирают в тех МКД, где не созданы товарищества собственников жилья. Сейчас председатели советов домов могут представлять интересы собственников в суде по вопросам, связанным с управлением многоквартирным домом или с предоставлением коммунальных услуг, только на основании доверенности.
-
06.12.2023В недрах Государственной Думы подготовлен законопроект, которым предлагается дополнить Уголовный кодекс отдельной статьей 185.7 «Фальсификация решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме». В проекте содержится предложение наказывать лишением свободы на срок от двух до пяти лет за умышленное искажение результатов голосования собственников, за внесение в протоколы и выписки заведомо недостоверных сведений, а также за составление ложного списка участников собрания жильцов и сокрытие информации о его проведении. Авторы законопроекта считают, что это проблема общероссийского масштаба, когда предприимчивые граждане меняют управляющую компанию, берут дома в свои руки, а потом незаконно повышают тарифы или вводят оплату несуществующих услуг. Однако есть определенные сложности — доказательство вины подразумевает заведомую осведомленность человека, что он использует поддельный документ. Когда подделывают официальный документ в других ситуациях, чаще всего сразу понятно, кого надо подозревать в совершении преступления. А в процедуре смены управляющей компании жилого дома или принятия решений об установлении тарифов участвует слишком много персонажей.
-
05.12.2023Увидел свет проект постановления губернатора об утверждении предельных (максимальных) индексов изменения размера вносимой гражданами платы за коммунальные услуги в муниципальных образованиях Новосибирской области на 2024–2028 годы. В большинстве населённых пунктов Новосибирской области плата за коммунальные услуги вырастет на 9,5 %, а в Бердске, Искитиме, Оби и Новосибирске тарифы с 1 июля 2024 года увеличатся на 12,7 % и будут действовать до 31 декабря 2024 года. В Новосибирске во втором полугодии следующего года холодное водоснабжение, водоотведение, газоснабжение и вывоз мусора для потребителей подорожают на 9,5 %. Электроснабжение будет дороже на 8,93 %. Тарифы на отопление и горячее водоснабжение вырастут на 13,91 %. Напомним, что Новосибирск в январе 2022 года по постановлению правительства РФ был переведён в новую ценовую зону теплоснабжения. Это предполагает формирование тарифа на тепловую энергию как минимум на десять лет. При этом устанавливается уровень цены на тепло, к которому ежегодно будет плюсоваться определённый индекс, покрывающий инфляцию. Ожидается, что больший объём платежей позволит масштабно ремонтировать теплосети в городе.
-
04.12.2023Спецсчета по сбору средств на капитальный ремонт общего имущества многоквартирных домов стали вызывать вопросы у чиновников Министерства строительства. В ведомстве считают, что данный способ накопления денег на ремонт, показывает не самую высокую эффективность. Более того, сегодня Минстрой изучает возможность отказа от специальных счетов в рамках региональных программ, полагая, что благодаря этому будет меньше злоупотреблений и некачественной работы со стороны ТСЖ. В то же время все понимают, что далеко не все регионы готовы это предложение поддержать, но общая касса позволяет создать более эффективный механизм и повысить финансовую устойчивость региональных операторов. Сейчас собственники МКД на своём общем собрании могут выбрать один из двух способов накопления денег на капремонт — общий котёл регионального оператора, либо свой специальный счёт, которым может распоряжаться только сам дом.
-
01.12.2023Изменения в законодательстве, регламентирующие техническое обслуживание газового оборудования в многоквартирных домах и самих квартирах, вызвали массу вопросов. Государственная жилищная инспекция заострила внимание на главной проблеме - как платить по новому закону. Стоимость услуг на техническое обслуживание газового оборудования в квартире определяется договором о техническом обслуживании ВКГО в МКД на основании Методических указаний по расчету платы за техническое обслуживание ВКГО в многоквартирном доме. Типовые договоры на обслуживание и ремонт газового оборудования утверждены Приказом Минстроя России от 29.05.2023 № 388/пр. Подробности представлены в фотогалерее
-
30.11.2023Принятые поправки в жилищное законодательство о том, что теперь региональные программы капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов должны верстаться с учетом реального состояния здания, казалось бы, должны были расставить всё на свои места, а каждый дом после соответствующей экспертизы его реального состояния будет занимать полагающееся ему место в программе. Однако есть нюанс. Та самая экспертиза - процедура далеко не бесплатная и проводить её местные власти смогут только в том случае, если на это есть деньги в бюджете. Не сложно предположить, что вероятность наличия нужной суммы в местной казне крайне мала. Однако закон говорит о том, что и сами собственники многоквартирника могут провести экспертизу за свой счёт. А уже потом с полученными документами идти по инстанциям, где должны их принять и передвинуть сроки капитального ремонта, если в этом будет необходимость. При этом решение о проведение обследования за свой счёт собственники дома должны принять не менее, чем двумя третями голосов на своём общем собрании. Как тяжело проходят собрания, всем хорошо и давно известно, так что вероятность принятия такого решения крайне мала, а при отсутствии бюджетных денег возможность технического обследования дома и вовсе стремится к нулю. Вместе с актуализацией региональной программы капремонта.
-
29.11.2023Совет Федерации одобрил закон, согласно которому сроки проведения капитального ремонта и степень изношенности многоквартирных домов будут взаимоувязаны. Для того, чтобы своевременно проводился капремонт общего имущества в многоквартирных домах с учётом их технического состояния, уточняются основания, по которым региональные власти принимают необходимые нормативно-правовые акты. К таким нормативно-правовым актам отнесены: порядок внесения изменений в региональную программу капремонта общего имущества в многоквартирных домах на основании результатов обследования их технического состояния порядок информирования собственников помещений в жилых домах о результатах техобследования за бюджетный счёт порядок проведения госмониторинга технического состояния многоквартирных домов и порядок проведения эксплуатационного контроля за их состоянием По мнению авторов принятого закона, новый порядок позволит определять реальное состояние строения и согласно ему принимать решение о проведении тех или иных работ, включённых в перечень программы капитального ремонта общего имущества многоквартирного дома. В случае подписания главой государства документ вступит в силу с 1 сентября 2024 года.
-
28.11.2023Федеральным законом № 71-ФЗ, принятым в марте 2023 года, была установлена "поголовная" обязанность для управляющих организаций пересмотреть договоры управления МКД и внести в них обязательный пункт об обязанности управленцев заключить со специализированной организацией договор о техническом обслуживании и ремонте внутридомового газового оборудования. Реализовать данную обязанность можно путем утверждения соответствующих изменений в договор управления многоквартирным домом на общем собрании собственников, однако здесь есть свои трудности: во-первых, организация и проведение собрания требует затрат, а во-вторых, как быть, если собственники не захотят участвовать в этой процедуре или, вопреки ожиданиям, проголосуют против таких изменений? Минстрой России в своих разъяснениях указал, что проведение общего собрания в данном случае не является необходимым. Кроме того, министерство подчеркнуло, что если в договоре управления МКД уже есть положение о том, что УК в целях исполнения обязательств по договору управления МКД привлекает по договорам иных лиц (в том числе специализированные и иные организации), такой договор управления МКД может рассматриваться как соответствующий действующему жилищному законодательству.
-
27.11.2023Банки вновь высказались против законопроекта об отмене комиссий за оплату жилищно-коммунальных услуг и предложили взимать их с ресурсоснабжающих организаций вместо граждан. Законопроект в 2020 году был принят в первом чтении, но тогда банки тоже предупреждали об угрозах запрета комиссий за приём платежей ЖКУ и с тех пор процесс завис. Но в ноябре 2023 года депутаты решили вернуться к рассмотрению законопроекта в приоритетном порядке, что бы принять его до конца года и уже в 2024 году комиссии были отменены. По мнению финансовых организаций, введение запрета приведёт к вынужденной оптимизации бизнес-процессов, из-за чего банки ухудшат условия обслуживания клиентов, не говоря об удорожании. Также банки указывают на то, что у граждан есть выбор способов оплаты- например, они могут оплачивать ЖКУ без комиссии на сайте Государственной информационной системы жилищно-коммунального хозяйства (ГИС ЖКХ). Более того, запрет комиссионных и с граждан, и с получателей платежей, сведёт на нет существование безналичной и удобной оплаты услуг ЖКХ, так как некому будет покрывать расходы, банки не обязаны это делать. В таком случае рынок вернётся к использованию наличных для оплаты ЖКУ.
-
24.11.2023Сегодня оплата отопления может производиться одним из двух способов: в течение отопительного периода (тогда зимой суммы в платежках выше, иногда в разы!), либо равномерно в течение года - тогда каждый месяц суммы одинаковые и Новосибирск как раз так и платит. За основу берутся объёмы потребления тепла за предыдущий год, а после окончания отопительного сезона жителям разово выставляется корректирующий платёж по фактическому потреблению. В последние годы температуры зимой резко отличались. После экстремально теплой зимы 2020 года и холодной 2021 года ежемесячный платеж в 2022 году вырос на 25-50%. Если же определять особенности размера платы за коммунальную услугу по отоплению, исходя из объемов потребления не за один год, а за несколько, к примеру, за 5 лет, то это сможет нивелировать скачки в платёжках. В столице уже разрешили городским властям провести такой эксперимент. Вопросов по оплате отопления, наверное, вообще не возникало никогда, если бы в каждой квартире стояли индивидуальные приборы учёта тепла, но такая перспектива, с учётом стоимости оснащения счётчиками и состояния инженерных сетей, маловероятна в принципе.
-
23.11.2023"Коридоры" новых тарифов на электроэнергию для разных регионов на 2024 год рассчитала Федеральная антимонопольная служба. Минимальные и максимальные уровни должны учитываться региональными властями при окончательном определении размера платы. Плата за электроэнергию, как и за другие коммунальные услуги, поднимется с июля 2024 года. К примеру, относительно невысокие тарифы предполагается установить в Дагестане, Чечне, Мурманской, Новосибирской, Тюменской областях, Ханты-Мансийском и Ямало-Ненецком АО (верхняя планка здесь - от 3,52 до 3,76 рубля за кВт/ч.). Напомним, что сейчас в Новосибирске тариф на электроэнергию составляет 3,36 рубля за кВт/ч. Утверждённые "коридоры" касаются городского населения, живущего в квартирах без электроплит и электроотопления, а для квартир с электроплитой регион вправе установить тариф самостоятельно и он может составлять лишь 70% от основного. Для ряда регионов разработана особая линейка тарифов, где оплата в пределах социальной нормы проходит по одному тарифу, а оплата излишков сверх нормы - по более высокому. При этом в следующем году социальные нормы могут появиться в большем количестве регионов, когда сверхпотребление будет стоить дороже, что позволит ввести элементы социальной справедливости: сегодня за ЖКУ все платят одинаково независимо от уровня доходов, а страдает от этого вся экономика.
-
22.11.2023Сегодня любому горожанину стало совершенно очевидно, что результаты так называемой «мусорной реформы" в России не были достигнуты в полном объёме, о чём красноречиво говорят гигантские кучи мусора на давно уже исчерпавших свои возможности полигонах и часто переполненные баки на контейнерных площадках. Предпосылкой для такого скопления мусора, похоронившего под собой раздельный сбор ТКО, является дефицит подобных площадок: их количество на текущий момент составляет 900 тысяч, тогда как необходимо 1,5 миллиона. И это не говоря уже о незаконных свалках, количество которых практически не уменьшается. Проблема с нелегальными свалками стоит в России более остро, чем кажется на первый взгляд. Согласно данным Росприроднадзора, площадь мусорных полигонов в России составляет более 4 миллионов гектаров, что сопоставимо с площадью таких стран, как Швейцария или Нидерланды. Такими темпами к 2050 году свалки могут занять почти процент территории России. Этот вариант развития экологического климата в стране вполне реален, если не ликвидировать нелегальные свалки и отказаться от внедрения раздельного сбора мусора.
-
21.11.2023В последнем месяце уходящего 2023 года Государственная Дума планирует в приоритетном порядке рассмотреть законопроект о запрете взимать комиссию при оплате физическими лицами жилого помещения и коммунальных услуг. Документ уже приняли в первом чтении, затем прошло его обсуждение с Правительством и банковским сообществом и сейчас есть предложение рассмотреть данный законопроект во втором чтении с тем, чтобы уже со следующего года комиссия была отменена. Законопроект, устанавливающий запрет на взимание банками, платежными агентами и операторами почтовой связи комиссионного вознаграждения при оплате гражданами услуг ЖКХ, в первом чтении был принят еще в 2020 году. Почти 3 года ушло на то, что бы уговорить банки отказаться от столь жирного куска дохода, ведь сегодня тарифы на жилищно-коммунальную услугу уже настолько выросли, что даже пара процентов «комиссионных» может в итоге оказаться значительной суммой. При этом далеко не факт, что принятие законопроекта в втором чтении пройдет гладко и уже с нового 2024 года мы перестанем отдавать банкам комиссию при оплате услуг ЖКХ.
-
20.11.2023Министерство строительства и ЖКХ РФ не поддержало предложение о запуске отопления по голосованию жильцов многоквартирного дома на "Госуслугах", отметив, что цифровизация данной услуги приведёт к большим бюджетным расходам. В министерстве считают, что предлагаемая инициатива по определению срока отопительного периода на основании результатов голосования собственников жилых помещений многоквартирных домов на портале государственных услуг Российской Федерации избыточна и может привести к значительным расходам бюджетов всех уровней как на стадии цифровизации данной услуги, так и при ее практическом выполнении. Кроме того, соответствующими правилами уже определены компетентные органы по установлению сроков отопительного периода в зависимости от климатических условий. Начало отопительного сезона у отдельных домов может привести к "увеличению оперативных затрат теплоснабжающих организаций" и удорожанию тарифов на тепло.
-
17.11.2023Депутаты и сенаторы подготовили законопроект, предоставляющий регионам право запрещать розничную продажу пива и пивных напитков в объектах общественного питания, в том числе в многоквартирных домах. Кроме того, местные власти также смогут ограничить время продажи таких товаров. Законодатели считают, что решать проблему нужно «в зависимости от ситуации в каждом конкретном регионе или муниципалитете». Сейчас розничная продажа алкоголя и розничная продажа алкоголя при оказании услуг общественного питания — это разные виды деятельности, для которых требуются отдельные лицензии. В то же время для пива и слабоалкогольной продукции эти правила не работают. Документом предусматривается право регионов ограничивать время розничной продажи алкогольной продукции при оказании услуг общественного питания в объектах общественного питания, которые расположены в многоквартирных домах или на прилегающих территориях. Законами субъектов РФ может быть разрешена розничная продажа пива и пивных напитков, сидра, медовухи и прочих аналогичных напитков при оказании услуг общественного питания только в ресторанах, барах, кафе и буфетах.
-
16.11.2023В определённых жизненных ситуациях любому из нас может понадобиться справка об отсутствии задолженности за вывоз мусора. Для того, что бы нужную бумагу получить, понадобятся всего два документа: выписка из ЕГРН и паспорт собственника. Подать документы можно несколькими способами: На сайте мупсах.рф – кнопка «Подать обращение». Справка придёт на указанную вами электронную почту в течение 5 рабочих дней. Привезти документы лично в офис на Романова, 39, 2 этаж. В этом случае справку выдадут сразу. Режим работы специалистов: ПН-ЧТ 08:00-17:00, ПТ 08:00-16:00, без обеда. Если всё же возникнут какие-либо ещё вопросы, то их можно решить звонком в контакт-центр по номеру телефону: + 7 (383) 363-04-11. Операторы МУП «Спецавтохозяйство» ответят на вопросы, связанные с переоформлением лицевых счетов, внесением корректировок и перерасчету платы за услугу по обращению с ТКО.
-
15.11.2023Правительство Российской Федерации утвердило средние индексы изменения размера платы за услуги ЖКХ на 2024–2028 годы по регионам и предельно допустимые отклонения от этих величин по отдельным муниципальным образованиям. В увидевшем свет 13 ноября документе средний индекс оплаты коммунальных услуг по субъектам будет варьироваться в зависимости от региона со второго полугодия 2024 года в примерном диапазоне от 4% до 14%. Кроме того, в документе перечислены пределы отклонения от индексов в отдельных муниципалитетах, которые варьируются от нуля до 9,8% . Правительство отмечает, что предельные отклонения по муниципалитетам от среднерегионального значения на указанный период зафиксированы в диапазоне от нуля до 2,1% в зависимости от субъекта РФ. Соблюдение установленных показателей контролирует Федеральная антимонопольная служба (ФАС), она же выдает предписания об устранении выявленных нарушений. Подобные индексы региональные власти будут использовать для защиты потребителей от необоснованных изменений платы за коммунальные услуги.
-
14.11.202313 ноября завершилась затянувшаяся эпопея с конкурсом претендентов на пост руководителя Фонда модернизации ЖКХ Новосибирской области, исполняющего функции регионального оператора по капитальному ремонту общего имущества МКД Новосибирской области. После тестирования в министерстве строительства Российской Федерации определились трое кандидатов: двое заместителей бывшего директора фонда Евгения Кима: Дмитрий Кулешов и Дмитрий Белоусов, а также Сергей Устинов директор Сибирского филиала ассоциации «Объединение генподрядчиков в строительстве». В итоге, решением конкурсной комиссии под руководством заместителя губернатора Новосибирской области Сергея Семки, главой организации был избран Дмитрий Кулешов, который сейчас исполняет обязанности руководителя фонда. За его кандидатуру проголосовали почти все участники комиссии. Согласно отчету Фонда модернизации ЖКХ, Новосибирская область рискует в очередной раз провалить выполнение программы капитального ремонта жилых домов. Из 489 объектов, которые планируется отремонтировать в 2023 году, к началу октября были сданы только 115.
-
13.11.2023Правительство Российской Федерации приняло решение расширить полномочия региональных управлений Федеральной антимонопольной службы в части контроля за тарифами и соответствующее распоряжение было опубликовано 10 ноября нынешнего года. Региональные управления Федеральной антимонопольной службы по поручению центрального аппарата службы теперь смогут проводить внеплановые выездные и документарные проверки в этой сфере. Однако согласно документу, при возросших полномочиях местных антимонопольщиков выносить акт по итогам проверки и контролировать его исполнение по-прежнему будет центральный аппарат ФАС. Также за ним остались полномочия по рассмотрению жалоб в сфере госрегулирования тарифов Принятое решение направлено на повышение оперативности контроля экономической обоснованности тарифов.
-
10.11.2023Малоимущие собственники жилья, признанного аварийным, смогут претендовать на получение новой жилплощади вне очереди. Кроме того, право на внеочередное улучшение жилищных условий может появиться у семей участников СВО. В Госдуме на рассмотрении находятся две соответствующие инициативы. Сейчас право на внеочередное жилье взамен аварийного фактически имеют только проживающие там по договору соцнайма. Правительственный законопроект, который депутаты планируют рассмотреть в первом чтении буквально на днях, касается собственников, чье единственное жилье признается непригодным для проживания. Их также предлагается обеспечивать жилым помещением по договору соцнайма вне очереди, а до заключения этого договора переселять в маневренный фонд. Оба внесенных в Госдуму законопроекта связаны с позицией Конституционного суда, который указал на «отсутствие системного решения вопроса об условиях и порядке удовлетворения жилищных потребностей граждан, которые признаны малоимущими, состоящих на учете в качестве нуждающихся в предоставлении жилых помещений и являющихся собственниками единственного жилого помещения, признанного в установленном порядке непригодным для проживания».
-
09.11.2023Правительство России предложило перевести население на новые тарифы на электроэнергию с учётом объёмов потребления, побуждая регионы вводить дифференциацию тарифов на электроэнергию — ставка тарифа будет расти при росте потребления. Согласно предложению кабинета министров, только регионы, перешедшие на новые тарифы для населения, смогут превышать предельный объём перекрестного субсидирования (доплата бизнеса за снижение тарифов населения). Если регион решит внедрить подобную практику, то у него будет возможность превышать предельный объём перекрестного субсидирования по разработанной Федеральной антимонопольной службой формуле, но если субъект не соглашается на это, предлагается субсидирование тарифов для населения за счёт региональных бюджетов. Авторы инициативы считают, что уже невозможно бесконечно сдерживать тарифы для населения за счёт бизнеса, единственный выход — наконец-то стимулировать регионы реально снижать "перекрестку" через повышение тарифов для физлиц с большим объёмом потребления энергии. Антимонопольный регулятор считает, что это позволит снизить "перекрестку", а также бороться с серым майнингом.
-
08.11.202311 ноября вступит в силу новый приказ Министерства строительства России о порядке, составе и периодичности размещения в ГИС ЖКХ информации из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН), где регламентированы состав и сроки размещения в ГИС ЖКХ сведений из ЕГРН, а поставщиком такой информации являются Росреестр и его территориальные органы. Из Единого госреестра недвижимости в систему вносятся данные об объектах государственного учёта жилфонда и тепло-, водо-, газо- и электроснабжения, водоотведения, используемых для предоставления коммунальных услуг в МКД и жилых домах. Появилась обязанность размещать машино-места, тип этажа, кадастровую стоимость объекта недвижимости, дату и место рождения правообладателя-физического лица, дополнительные данные о правообладателе – иностранном юридическом лице. Определены порядок, форматы и сроки размещения информации.
-
07.11.2023Больше 10 лет назад систему государственного технического учёта многоквартирных домов упразднили и теперь такую услугу выполняют различные аккредитованные организации как государственные, так и коммерческие. К сожалению, это платные услуги и их размер никак не регулируется, поэтому собственники многоквартирных домов зачастую отказываются от технического мониторинга. Государственный учёт жилищного фонда включает в себе несколько составляющих: учёт прав собственности, технический и статистический. И если в советское время этим занимались в БТИ, то сейчас всё рассредоточено по разным ведомствам. Отсутствие достоверной информации о состоянии каждого конкретного МКД приводит к тому, что в регионах программы капремонта построены на основании года ввода в эксплуатацию, а как этот дом эксплуатировался, никому неизвестно, отчего здания с серьёзным износом стоят в очереди позади домов с гораздо лучшим состоянием. Этот изъян пытаются исправить в Минстрое, где подготовили соответствующие изменения в законодательство и законопроект прошёл первое чтение в Госдуме.
-
03.11.2023Депутаты Государственной Думы решили возобновить работу над законопроектом, который разрешит жителям многоэтажных домов принимать решения не на общих собраниях, а на конференциях. Нужно выделить вопросы, что могут решаться только квалифицированным большинством собственников, которых должно быть очень немного, и их нельзя будет делегировать. А решение остальных вопросов собственники смогут делегировать, например, Совету многоквартирного дома или председателю ТСЖ и ЖСК. Сейчас, чтобы решить все эти вопросы с обязательным обсуждением на общем собрании, необходимо проводить такие собрания чуть ли не реже раза в месяц. Пока что невозможность правильного проведения общих собраний зачастую ведет к подделке протоколов, хотя не так давно была ужесточена ответственность за подделку протоколов и сейчас уже возбуждаются уголовные дела по фактам подделки.
-
02.11.2023Ресурсоснабжающие и управляющие жилыми домами компании, лишившись с марта 2023 года доступа к данным о владельцах недвижимости, столкнулись с трудностями по взысканию долгов с граждан за коммунальные услуги. Они просят правительство предоставить сведения, поскольку уже серьезно растёт задолженность по ЖКХ. Однако широкий доступ к такой информации может увеличить риски мошенничества с недвижимостью и нелегального использования персональных данных. Ассоциации ресурсоснабжающих и управляющих организаций направили вице-премьеру Марату Хуснуллину письмо с просьбой предоставить им доступ к персональным данным должников, которые содержатся в ГИС ЖКХ. Авторы письма подчеркнули, что из-за отсутствия этих сведений резко замедлилась работа по взысканию долгов по оплате ЖКУ, а сумма задолженности выросла. Число судебных споров достигает “нескольких тысяч заявлений” в месяц, но из-за отсутствия доступа к сведениям о владельце недвижимости число судебных взысканий сократилось на порядок.
-
01.11.2023Правительство Новосибирской области подписало концессионное соглашение с МУП «Спецавтохозяйство» о строительстве и эксплуатации Левобережного комплекса по переработке твёрдых коммунальных отходов – КПО «Левобережный», который планируется на территории Верх-Тулинского сельсовета. По условиям соглашения инвестиции концессионера МУП «САХ» составят более 3,2 миллиардов рублей. Объект рассчитан на годовой прием ТКО, включая крупногабаритные отходы (КГО), массой 300 000 тонн. Ввод в эксплуатацию Левобережного комплекса по переработке отходов с момента регистрации всех договоров аренды земельных участков, необходимых для проектирования и строительства концессионного объекта, – 24 месяца. Комплекс позволит сортировать 100% отходов, а применяемые технологии: выборка вторичных материальных фракций из ТКО и КГО, компостирование органической части ТКО, изготовление RDF-топлива, применение в хозяйственных целях щепы и вторичного щебня – снизят захоронение поступающих отходов в пять раз до 22%. Ввод новых комплексов по переработке ТКО позволит прекратить захоронение мусора на старых полигонах – Хилокском и Гусинобродском, которые будут рекультивированы.
-
31.10.2023Ряд регионов смогут получить дополнительное финансирование на предоставление компенсаций расходов на оплату жилищно-коммунальных услуг отдельным категориям граждан. Распоряжение о распределении на эти цели свыше 4,5 миллиардов рублей подписал Председатель Правительства Михаил Мишустин. Речь идёт о мерах социальной поддержки федеральных льготников – инвалидов, ветеранов боевых действий, а также пострадавших из-за радиационных или техногенных катастроф. Таким гражданам предоставляется компенсация – до 50% от стоимости жилищно-коммунальных услуг, а расходы регионов на эти цели возмещаются за счёт федерального бюджета. Предусмотренные распоряжением средства будут направлены 42 регионам в связи с дополнительной потребностью. Всего на такие компенсации в 2023 году в федеральном бюджете предусмотрено более 105 миллиардов рублей. Подробно о том, сколько денег получит каждый регион, включая Новосибирскую область, в прикреплённом файле.
-
30.10.2023Региональный фонд модернизации ЖКХ, являющийся региональным оператором по капитальному ремонту общедомового имущества МКД в Новосибирской области, обратился в УФАС с заявлением о внесении в реестр недобросовестных поставщиков подрядчика за срыв сроков капремонта сразу 4 жилых домов в Новосибирске. Подрядная организация заключила контракт на проведение работ в 4 жилых домах: на трёх объектах нужно было выполнить обязательства до конца лета (июль, август), а ещё на одном к началу сентября. Однако, согласно материалам дела, ни по одному дому фирма в сроки не уложилась, что подтверждается актами осмотра, представленными фондом в УФАС. При этом цена контракта составляла 17,4 миллиона рублей. 20 октября регоператор расторг в одностороннем порядке соглашение с подрядчиком, после чего обратился с заявлением в антимонопольное управление о включении его в список недобросовестных поставщиков. Рассмотреть обращение комиссия управления антимонопольной службы должна в начале следующего месяца.
-
27.10.2023Тарифы в электроэнергетике и секторе ЖКХ в России будут устанавливать ежегодно не позднее 1 декабря, то есть на месяц раньше прежнего срока, о чём соответствующий документ ФАС внесен в правительство и находится в высокой стадии готовности. Перенос сроков принятия решений о новых тарифах на услуги ЖКХ и электроэнергию на 1 декабря позволит регулируемым организациям осуществлять бизнес-планирование на очередной год, зная фактические тарифы, а не приблизительный прогноз. Потребителям же это даст возможность ознакомиться с тарифными решениями до вступления их в силу, корректно планировать свои расходы на предстоящий год и ускорить процедуру согласования или обжалования. Благодаря этой мере, синхронизируются процессы согласования инвестпрограмм, отраслевых схем энергоснабжения и установления тарифов за коммунальные услуги для привлечения в инфраструктуру коммунального хозяйства максимально возможных инвестиций.
-
26.10.2023В Государственную Думу Российской Федерации внесён законопроект, которым предлагается установить по всей стране единый режим тишины с 23:00 до 07:00 по местному времени. Под действие нормы попадают помещения больниц, диспансеров, санаториев, домов отдыха, пансионатов. С уточнением формулировок она распространяется на жилые помещения многоквартирных домов и домов блокированной застройки. В перечень добавили также индивидуальные жилые дома. Указано, что тишину придется соблюдать в помещениях «образовательных организаций, реализующих образовательные программы дошкольного образования, домов — интернатов для детей, престарелых и инвалидов», в номерах гостиниц и жилых помещениях общежитий. Действиями, которые нарушают тишину, будут считать использование телевизоров, радио и других звуковоспроизводящих устройств, в том числе те, которые установлены на автомобилях и объектах мелкорозничной торговли. К ним же отнесут игру на музыкальных инструментах и пение. Нарушением режима тишины будет использование звуковых сигналов охранной сигнализации машин, использование пиротехники и шумные разгрузочно-погрузочные работы.
-
25.10.2023Что будет за несанкционированное включение в электросеть? Кодекс об административных правонарушениях РФ толкует это совершенно однозначно — любого из нас ждёт ответственность за самовольное подключение к электросетям и безучётное потребление электроэнергии, если эти действия не образуют состав уголовно наказуемого деяния. Наказание предусматривает: гражданам — штраф от 10 до 15 тысяч рублей юридическим лицам — штраф от 100 до 200 тысяч рублейдолжностным лицам — штраф от 30 до 80 тысяч рублей или дисквалификация на срок от 1 года до 2 лет За повторное совершение правонарушения предусмотрено более строгое наказание: гражданам — штраф от 15 до 30 тысяч рублей юридическим лицам — штраф от 200 до 300 тысяч рублей должностным лицам — штраф от 80 до 200 тысяч рублей или дисквалификация на срок от 2 до 3 лет При попытке оправдать свои действия случаем крайней необходимости придётся подтвердить соответствующие обстоятельства, а привлечь к ответственности можно не только собственника помещения, но и другое лицо, самовольно подключившееся к электросети.
-
24.10.2023По сообщению Министерства строительства Российской Федерации мобильное приложение "Госуслуги. Дом" заработало во всех регионах и к декабрю в него должны внести информацию обо всех квартирах в стране. Мобильное приложение критически зависимо от качества данных внутри системы и если там не будет данных о помещениях, банковских реквизитов организаций, данных о поступлении оплаты - схема работать не будет. На данный момент в ГИС ЖКХ внесены 80,8% данных о кадастровых номерах помещений в многоквартирных домах, 70,2% банковских реквизитов поставщиков, 71,1% платежных документов, 83,3% квартирных счетчиков. С мая нынешнего года приложение, родственное системе ГИС ЖКХ, в пилотном режиме работало в 17 регионах, а с 23 сентября было распространено на 85 регионов. Им пользуются уже 665 тысяч человек, а в целом в России насчитывается 66 миллионов квартир. К декабрю планируется завершить наполнение системы ГИС ЖКХ данными о квартирах, после чего начнётся масштабная рекламная кампания по распространению приложения.
-
23.10.2023Правительство Российской Федерации предприняло дополнительные меры для привлечения к работам по капитальному ремонту многоквартирных домов только квалифицированных и добросовестных подрядчиков.Компанию могут исключить из реестра квалифицированных подрядчиков и на год отстранить от участия в электронных торгах за целый ряд нарушений, в том числе за предоставление недостоверных сведений об организации и неоднократный отказ от исполнения контракта по выигранному конкурсу. Также до торгов не допустят компанию, которой по жалобам граждан приостановили права на выполнение отдельных видов работ. Кроме того в Госдуму внесён законопроект, предлагающий назначать специалистов для контроля за качеством и безопасностью капремонта. У этих людей должно быть строительное или техническое образование, что поможет профессионально оценить результаты ремонта.Госжилинспекция вместе с этим будет формировать реестр протоколов общего собрания собственников, касающихся решений о капремонте, а акт по результатам контроля будет публиковаться в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства (ГИС ЖКХ)
-
20.10.2023Расширено электронное взаимодействие налогоплательщиков с налоговыми органами. Федеральным законом от 14.04.2023 № 125-ФЗ «О внесении изменений в часть первую Налогового кодекса Российской Федерации» с 1 июля текущего года предусмотрена возможность получения налогоплательщиками - физическими лицами налоговых уведомлений для уплаты налогов на имущество и НДФЛ, а также требований об уплате задолженности в электронной форме через личный кабинет на едином портале государственных и муниципальных услуг (ЕПГУ). Это возможно при соблюдении двух условий: налогоплательщик должен быть зарегистрирован в системе идентификации и аутентификации ЕСИА, то есть иметь подтвержденную учетную запись на портале госуслуг, а также направить через личный кабинет ЕПГУ уведомление в налоговый орган о намерении получать документы от налоговых органов через этот личный кабинет. При этом налоговые уведомления и требования об уплате задолженности не будут дублироваться заказными письмами по почте, кроме случая, предусмотренного пунктом 2 статьи 11.2 Налогового кодекса Российской Федерации, когда налогоплательщик направил в налоговый орган уведомление о необходимости получать документы на бумажном носителе. Получать налоговые документы через ЕПГУ можно вне зависимости от наличия доступа к личному кабинету налогоплательщика на сайте ФНС России. Уплатить имущественные налоги удобнее всего онлайн через портал госуслуг, а также через Личный кабинет налогоплательщика или сервис «Уплата налогов и пошлин» на сайте ФНС России, но можно это сделать через кассы или терминалы банков и офисы Почты России. Срок уплаты – не позднее 1 декабря.
-
19.10.2023Региональный оператор по обращению с ТКО по Новосибирской области настоятельно рекомендует горожанам уведомлять его о покупке или продаже квартиры. Просто потому, что при переходе права собственности лицевой счёт на имя прежнего владельца закрывается и открывается новый лицевой счёт на нового владельца. Это делается для того, чтобы задолженность прежнего собственника не перешла на новых хозяев квартиры, а ещё для сверки данных, необходимых для корректных начислений. Чаще всего путаница и масса вопросов из-за этого возникает как раз при появлении некорректной информации о том, кто владелец жилья и сколько в нём проживает человек. Для закрытия или открытия лицевого счёта необходимо обратиться на сайт регионального оператора – кнопка «Подать обращение». Из документов понадобятся паспорт владельца недвижимости, выписка из ЕГРН или договор купли-продажи, информация о количестве проживающих людей в квартире или доме (при открытии счёта). Также документы можно принести в офис регионального оператора, который расположен в Новосибирске по ул. Романова, 39 на 2 этаже административной части здания.