Стандарт управления

Обязанности управляющей компании определены Жилищным Кодексом, однако положений, как именно она должна управлять домом, по сути нет, поэтому Министерство строительства сегодня разрабатывает стандарты управления многоквартирными домами.В ведомстве обратили внимание, что ряд проблем в ЖКХ связан с отсутствием понимания у некоторых потребителей, что должны делать исполнители.

 Новые стандарты нужны, чтобы понимать, какие ресурсы должны быть у управляющей организации и каким будет  перечень необходимых работ в зависимости от состава общего имущества. То есть содержание имущества будут оценивать исходя из его состава, а стоимость ремонта — исходя из технического состояния общего имущества. Все это определит первоначальный технический осмотр многоквартирного жилого дома, результаты которого включат в паспорт здания.

Планируется, что в стандартах также укажут перечень обязательных работ, а их регламент определит требования к материально-техническому обеспечению организации и персоналу, который будет обслуживать дом.

Стандартизация работ идет на пользу сфере ЖКХ, однако пока сложно ответить на вопрос, как именно нужно оценивать качество работ, а значит в разрабатываемых стандартах необходимо учесть, что подходы к управлению «сталинкой», «хрущевкой» и современным небоскребом будут различаться. 

Без единой государственной методики регулирования тарифов на жилищные услуги в этой теме будут по-прежнему возникать споры. Сейчас и собственники, и управляющая компания могут, по сути, назначать любую цену за управление домом, однако это не гарантирует качество проделанных работ.