Реестр облегчат

Минстрой России предложил радикальное решение крайне болезненной проблемы ведения управляющими компаниями, товариществами собственников жилья и жилищно-строительными кооперативами реестра собственников помещений в многоквартирном доме. Это ключевой документ для проведения общего собрания собственников, поэтому управляющее МКД лицо обязано вести реестр собственников.

Однако на практике соблюдение обязанности оборачивается проблемами. С одной стороны, данные из ЕГРН теперь закрыты: заполучить Ф. И. О. собственника помещения без его прямого согласия невозможно.  Теоретически, такие данные может выдать нотариус, но на практике УО часто отказывают, кроме того, это дорого.

С другой стороны –  собственники крайне резко реагируют на нахождение своих данных в реестре, хотя закон и оговаривает, что их согласие  в данном случае не требуется. Ведь этот реестр может быть выдан по запросу любому собственнику, намеренному провести ОСС (причем можно получить реестр и отказаться от замысла, это ненаказуемо).

Согласно разработанным  поправкам, из реестра предложено убрать главное – Ф. И. О. собственника, что не создаёт препятствий для проведения собрания, поскольку сведений о площади помещений в МКД, находящихся в собственности, достаточно для его проведения при условии предоставления участниками своих персональных данных инициатору.

Дополнительно предложено исключить требование об обязательной отправке уведомления об ОСС собственнику заказным письмом или вручении его под роспись.