Управляем старьём сами

Законодатели предлагают увеличить до 50 лимит по числу квартир в многоквартирном доме, позволяющий собственникам выбрать непосредственное управление. Сейчас право на избрание такого способа управления МКД имеют только жители домов с количеством квартир не более 30.

Авторы инициативы отмечают, что выбор непосредственной формы управления чаще всего востребован собственниками МКД, признанных аварийными или находящимися в предаварийном состоянии. Одной из основных причин является отсутствие средств для оплаты услуг управляющей организации и бюджета на содержание ТСЖ. При этом на практике возникают ситуации, когда МКД остается без обслуживания и длительное время фактически находится в непосредственном управлении собственников, хотя выбранная УК продолжает начислять плату за содержание и ремонт мест общего пользования.

Поправки должны повысить эффективность управления общим имуществом в небольших МКД. Их принятие особенно важно для малоимущих и социально незащищенных слоев населения, не имеющих средств для оплаты услуг управляющих организаций. По оценкам экспертов, отсутствие платы за содержание и ремонт снизит совокупный коммунальный платеж на 35-40%. А доля МКД, которые смогут воспользоваться обновлённой нормой, составит 5-9% от их общего числа в России.