Регионы оплатят "аварийки"

Депутаты Государственной Думы приняли в первом чтении закон, позволяющий регионам назначать управляющие компании для аварийных домов. Сейчас в субъектах РФ с большими объемами "аварийки" поиск УК для такого жилья чаще всего заканчивается безрезультатно. В основном это коммерческие организации, и они не хотят брать на себя заведомо убыточное дело - обслуживать здание, которое вот-вот развалится. Но авторы инициативы смогли заинтересовать их финансово: предполагается, что регион будет возмещать недополученные доходы.

Аварийные дома есть в каждом субъекте РФ, причем с каждым годом их становится больше.До момента расселения аварийного дома необходимо проводить работы, которые должны предотвращать угрозу жизни и безопасности проживающих в нем людей и о восстановительных работах речь не идет. Но здание надо поддерживать, а поскольку степень износа всех конструктивных элементов и инженерных сетей в таких домах очень высока, то это чревато большими денежными затратами. А еще для УК это большая ответственность - вплоть до уголовной.

Проблему поиска УК для "аварийки" субъекты РФ также решают в зависимости от своих возможностей. Города, у которых есть собственные управляющие организации, "ставят" их на проблемные дома, используя административный ресурс. В дотационных регионах ответственность зачастую несут местные администрации. Они объявляют конкурсы на управление проблемным жилфондом, однако желающих не находится. Тогда суд обязывает муниципалитеты отыскать УК любыми путями.

Новый закон должен снять эту проблему. Если сами собственники не выберут способ управления или их решение не будет реализовано, УК назначит орган исполнительной власти субъекта РФ. Открытый конкурс в этом случае проводить не станут, а компанию выберут из специального реестра управляющих организаций для аварийного фонда.