Признание в аварийности

Правительство России скорректировало Положение о признании домов аварийными и непригодными для проживания. Основанием для вывода о таком состоянии многоквартирного дома служит заключение, сделанное по итогам обследования здания согласно межгосударственному стандарту и расчёта несущей способности конструкций. Постановлением Правительства РФ от 19.10.2024 № 1396 вносятся изменения, где прописали, что дом признаётся подлежащим расселению и сносу при его аварийном техническом состоянии, установленном в соответствии с ГОСТ 31937-2024, введённом в действие 1 мая 2024 года.

Заключение об аварийности дома делает юридическое лицо – член саморегулируемой организации, при чём компания должна обосновать свои выводы поверочными расчётами несущей способности конструкций и, или основания фундаментов. Исключение сделано для домов в один-два этажа. Их обследование можно проводить без применения ГОСТ 31937-2024, по сводам правил оценки технического состояния МКД. В таких случаях аварийность фиксируется, если для восстановления непригодны более 50% фундамента, стен или перекрытий.

При этом межгосударственный стандарт должен использоваться при оценке малоэтажного дома, если при обследовании его технического состояния установлен меньший износ элементов МКД, но, например: обнаружен существенный дефект отдельной несущей конструкции здания, создающий угрозу обрушения, а так же в доме есть самовольно переустроенное или перепланированное помещение. Изменения в  вступают в силу через семь дней после официального опубликования, то есть со 2 ноября 2024 года.