Пределы полномочий

Минстрой России разъяснил пределы полномочий государственной жилищной инспекции при проверке документов общего собрания собственников многоквартирного дома, согласно которому инспекция не вправе самостоятельно признавать решения собственников ничтожными, но может исключать поддельные бюллетени из подсчёта кворума при наличии заявлений граждан.

При этом ведомство напомнило, что решение собрания может быть признано недействительным исключительно в судебном порядке, а орган государственного жилищного надзора не вправе самостоятельно устанавливать их ничтожность, что подтверждает позиция судов в своих определениях.

Вопросы фальсификации документов не отнесены к предмету госжилнадзора и он не квалифицирует деяние как преступление, а действует исключительно в рамках своих полномочий при выявлении нарушения закона.Если в надзорный орган поступает обращение собственника о подделке его подписи или неучастии в собрании, то его решение исключается из подсчёта голосов.

Признать общее собрание собственников МКД недействительным государственная жилищная инспекция сама не может. Можно только пересчитать кворум, выкинув спорный бюллетень, а расследовать фальсификацию инспекция не должна, поскольку это уже не предмет жилищного надзора.