Полномочия для председателя

С августа 2020 года впустил в силу Федеральный закон от 31.07.2020 № 277-ФЗ, внёсший изменения в статьи 161.1 и 164 Жилищного Кодекса РФ, значительно расширяющие полномочия председателя Совета многоквартирного дома. Теперь, если есть на то законное и правильно оформленное решение общего собрания собственников МКД, председатель имеет право без доверенностей заключать договор управления.

На том же общем собрании владельцы помещений в МКД могут разрешить председателю Совета дома подписывать от их лица акты выполненных управляющей организацией или подрядчиком работ по надлежащему содержанию и текущему ремонту общего имущества дома, тем самым контролируя их выполнение. Такие же полномочия председатель дома может получить по решению общего собрания и в доме с непосредственной формой управления.

Новации, по мнению авторов, должны значительно улучшить отношения управляющих организаций и собственников, а так же облегчить принятие очень многих важных решений по содержанию и ремонту дома без длительных, а порой и очень затяжных, процедур организации общего собрания.