Полномочия для председателя
- Описание
С августа 2020 года впустил в силу Федеральный закон от 31.07.2020 № 277-ФЗ, внёсший изменения в статьи 161.1 и 164 Жилищного Кодекса РФ, значительно расширяющие полномочия председателя Совета многоквартирного дома. Теперь, если есть на то законное и правильно оформленное решение общего собрания собственников МКД, председатель имеет право без доверенностей заключать договор управления.
На том же общем собрании владельцы помещений в МКД могут разрешить председателю Совета дома подписывать от их лица акты выполненных управляющей организацией или подрядчиком работ по надлежащему содержанию и текущему ремонту общего имущества дома, тем самым контролируя их выполнение. Такие же полномочия председатель дома может получить по решению общего собрания и в доме с непосредственной формой управления.
Новации,
по мнению авторов, должны значительно
улучшить отношения управляющих
организаций и собственников, а так же
облегчить принятие очень многих важных
решений по содержанию и ремонту дома
без длительных, а порой и очень затяжных,
процедур организации общего собрания.