Перепланировку отменили

Желание сделать своё жильё по возможности максимально просторным иногда приводит к неприятным судебным тяжбам и напрасным тратам денег, времени и сил, а реальные судебные истории только лишний раз подтверждают эту истину. 

Собственник одной из квартир многоквартирного дома Новосибирска подготовил проект перепланировки, который предусматривал присоединение лоджий к квартире, установку там дополнительного витражного остекления и устройство пола с электроподогревом. Администрация городского района представленный проект согласовала, но один из собственников этого же дома подал иск о признании решения администрации о перепланировке незаконным.

Суд первой инстанции согласился с доводами истца и удовлетворил требования, указав, что присоединение и утепление лоджий изменит не только конфигурацию, но и жилую, отапливаемую площадь квартиры. Это сделает невозможным использование лоджий по прямому назначению и изменит параметры всего МКД, что является по факту реконструкцией жилого дома.

Кроме того, собственники не давали согласие на уменьшение общедомового имущества. А в силу ст. 27 Жилищного кодекса РФ, это являлось основанием для отказа в выдаче согласования на перепланировку и переустройство жилого помещения. Решение суда было обжаловано владельцем спорной квартиры, но и в высших инстанциях согласились с неправомерностью сделанной перепланировки. Всё закончилось тем, что кроме участия в судебных тяжбах ответчику  так и не пришлось реализовать свои идеи по перепланировке квартиры.