Перепланировка и закон

Сделать своё жильё более удобным и уютным — желание каждого собственника, который его имеет. Очень часто изначальная планировка не устраивает владельцев и стремление обустроить дом так, как хочется, приводит к масштабным переделкам. Хозяин жилья полагает, что раз это его собственность, то можно делать с ней всё, что захочется. Однако для многоквартирного дома это далеко не так.

Перед началом реконструкции или перепланировки квартиры прежде всего следует обратиться в администрацию своего района и узнать, какие документы потребуются, чтобы не нарушить законы и сохранить квартиру в перепланированном виде. Выяснить, нужно ли согласие общего собрания собственников, поскольку в некоторых случаях изменения могут касаться общего имущества дома. Только после того, как получены все нужные документы и разрешения, можно начинать работы. Это законный путь перепланировки или реконструкции.

Есть и другой вариант, который используется чаще всего, как показывает судебная практика. Если  квартиру переделали без документов и разрешений, то узаконить всё это возможно только в судебном порядке. Риск самовольной перепланировки заключаются в том, что УО или орган местного самоуправления вправе обратиться в суд и потребовать привести квартиру в первоначальное состояние.

При этом, не зависимо от того, будет ли реконструкция согласовываться в административном порядке или признаваться в судебном, разрешительные документы, как правило, потребуются почти одни и те же. Так что имеет смысл делать всё по закону.