Отсрочка новостройке

В Государственную Думу России в ближайшее время планируется внести законопроект, освобождающий жителей новостроек от уплаты взносов на капитальный ремонт в течение первых 5 лет после сдачи здания в эксплуатацию.

Сейчас деньги за капитальный ремонт жители новостроек в регионах начинают платить в разное время, что создаёт неравные условия для собственников МКД. Сроки зависят от того, как скоро дом попадёт в региональную программу капремонта: это может случиться в промежуток от года до пяти лет. Поэтому депутаты предлагают внести изменения в часть 2 статьи 169 и часть 5.1 статьи 170 Жилищного Кодекса РФ и закрепить норму, согласно которой в течение первых пяти лет после введения дома в эксплуатацию его жители не должны платить взносы за капремонт.

Зачастую старые ветхие малоквартирные дома ремонтируются за счёт новых многоквартирных и от взносов освобождены  жители аварийных домов и домов, подлежащих сносу. Не нужно платить и тогда, когда земельный участок, на котором расположен дом, изъят для государственных и муниципальных нужд. 

В то же время есть опасность, что принятие законопроекта может привести к нарушению баланса систем субъектов РФ и к невозможности выполнения работ во всех МКД, включённых в региональную программу капремонта. В таком случае, возможно, будет повышен минимальный размер взноса на капремонт.