Останется только «замена»

Правительство России приняло постановление с изменениями в Положение о проведении капремонта общего имущества в многоквартирных домах. Новый нормативно-правовой акт с осени 2027 года скорректирует порядок привлечения подрядных организаций и проведения закупок лифтового оборудования.

С 1 сентября следующего года из Положения исключаются понятия «ремонт» и «модернизация» лифтов как самостоятельные предметы закупки. Останется только «замена»: в него включат сопутствующий ремонт шахт и помещений с таким оборудованием.

Среди других нововведений:

- Для заключения договора на выполнение работ необходимо проводить предварительный отбор подрядных организаций через электронные торги.
- Участники отбора должны подтверждать опыт замены, а не ремонта или модернизации подъёмников.
- В один предмет закупки можно объединять оценку технического состояния шахты, проектирование и замену лифтов.
- В техзадании нужно указывать характеристики лифтовой шахты, данные из паспорта старого оборудования, параметры нового.
- К документации об электронном аукционе обязательно прилагается копия паспорта заменяемой кабины.

По данным за 2025 год, обновление устаревших лифтов – одно из самых востребованных направлений программ капремонта многоквартирных домов. До 2030 года должно быть заменено 88 тысяч единиц, в том числе региональными операторами – 47,8 тысячи, в домах на специальных счетах – 40,2 тысячи.

Для финансирования работ субъекты РФ, помимо фондов капремонта, используют списание кредитов, а также факторинг. Факторинг нужен компаниям, которые работают с отсрочкой платежа и из-за этого сталкиваются с нехваткой оборотных средств. По сути, факторинг помогает поддерживать нормальный денежный поток, не беря кредиты.