Оценка подготовки

В регионах активно ведётся подготовка жилого фонда к следующему отопительному сезону, когда все многоквартирные дома города должны получить для них соответствующие паспорта – после оценки по приказу № 2234 с расчётом специального индекса.
Согласно постановлению Правительства России, с 1 сентября 2026 года наличие паспорта готовности дома к отопительному периоду и порядок его получения регламентирован соответствующим приказом Минэнерго РФ.

Оценку проводят муниципальные комиссии с привлечением теплоснабжающих организаций и расчётом индекса готовности, для чего и в помощь участникам процесса Минэнерго России опубликовало подробные образцы расчёта таких индексов.
Практически это готовый чек-лист с формулами, весовыми коэффициентами и перечнем обязательных документов. В частности, одно из приложений касается потребителей тепловой энергии, в том числе управляющих организаций, ТСЖ, кооперативов, обслуживающих компаний и председателей Советов МКД.

В нём перечислено девять обязательных требований – их выполнение подтверждается 26 видами документов, среди которых:
- акты промывки, опрессовки систем отопления, проверки запорной арматуры,
- паспорта тепловых пунктов,
- проектная и исполнительная документация,
- данные обследования дымовых и вентиляционных каналов.

Для каждого показателя приведены формулы расчёта, вес в общей оценке и чёткие инструкции, какие значения – 0 или 1 – ставить в зависимости от наличия документов и выполнения требований.
Используя эти образцы, можно провести внутренний аудит подготовки дома, заранее выявить недочёты и собрать полный комплект документов для получения паспорта без замечаний комиссии.