Нюансы специального счёта

По закону деньги на капитальный ремонт МКД собирают либо в общий котёл Регионального оператора, либо на специальный счёт, владельцем которого может быть как управляющая организация, так и тот же Региональной оператор. Иногда собственникам надо изменить владельца спецсчёта и это необходимо сделать в нескольких случаях:

•  ликвидация или реорганизация организации, которая является владельцем специального счёта
•  признание владельца спецсчёта банкротом
•  управляющая организация, товарищество, кооператив, являющиеся владельцами специальных счетов, прекращают управление многоквартирным домом – хоть по решению общего собрания собственников, хоть по решению суда или любой другой причине, предусмотренной законом

Собственники обязаны на общем собрании принять решение либо о выборе нового владельца спецсчёта, либо об изменении способа формирования фонда капремонта. Такое решение нужно принять и реализовать не позже чем в течение двух месяцев с того момента, как владелец спецсчёта прекратит управление домом.

При этом ЖК РФ предполагает, что за месяц до истечения указанного двухмесячного срока муниципалитет так же может провести собрание для решения вопросов о выборе владельца специального счёта или об изменении способа формирования фонда капремонта. Однако не стоит надеяться на местные власти: им неважно, что будет со спецсчётом, а проще принять решение об определении регионального оператора его владельцем. Другими словами, если собственников устраивает Регоператор как будущий владелец спецсчёта, то можно ничего не делать.