Кто контролирует ремонт

Лето - активная пора капитальных ремонтов в наших домах и самым актуальным становится вопрос контроля работ со стороны собственников. По закону это можно сделать через уполномоченное лицо, при этом, старший по дому, председатель Совета дома и уполномоченное лицо – не одно и то же!

Уполномоченное лицо выбирается только в момент принятия предложений о проведении техобследования и капитального ремонта, которые региональный оператор направляет собственникам многоквартирного дома, собирающего деньги в «общем котле». Для этого необходимо решение общего собрания собственников МКД, закрепленное в протоколе  при принятии предложения регионального оператора.

Если за 3 месяца с момента получения предложений собственники жилья не принимают решение о проведении капитального ремонта, либо не сообщают о его принятии регоператору, то  решение принимают органы местного самоуправления и уполномоченный не выбирается.

Что должен сделать уполномоченный от собственников после старта капитального ремонта:

- познакомиться с представителем подрядной организации (прорабом) и куратором от Фонда, - обменяться с ними контактами;

- обменяться контактами и конструктивно взаимодействовать с представителями стройконтроля и техзаказчика;

- ознакомиться с этапами и графиком проведения ремонтных работ;

- задавать специалистам Фонда и подрядчику любые вопросы, касающиеся хода выполнения работ (не нарушая технику безопасности на объекте);

- участвовать в приемке работ;

- подписать акт приемки работ при отсутствии замечаний. Если есть мотивированные замечания, то зафиксировать их письменно и передать регоператору.