Кошки в подвале

Никто не спорит, что кошки, живущие в подвалах многоквартирных домов, помогают справиться с засильем опасных грызунов. Как минимум кошки защищают имущество жильцов и коммуникации от крыс, которые неизбежно заводятся на тех же контейнерных площадках с мусорными баками на придомовой территории, но по законодательству превращение подвалов в кошачьи приюты запрещено. И даже более того — управляющие компании обязаны этого не допускать. Подвалы в многоквартирных домах относятся к общему имуществу, а оно должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, включая нормы о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения.

  Нахождение кошек в подвале — прямое нарушение Правил эксплуатации жилфонда. За несоблюдение этих требований управляющую компанию можно привлечь к административной ответственности: штраф для юрлиц составляет от 250 до 300 тысяч рублей.

К тому же размещение кошек в подвалах МКД, которые не предназначены для их содержания, противоречит положениям закона "Об ответственном обращении с животными" и административный штраф за нарушение положений данного закона для юридических лиц — от 100 до 200 тысяч рублей.

При этом есть нюанс с вентиляцией: по Правилам содержания общего имущества  хотя бы один продух (вентиляционное отверстие) должен оставаться открытым круглый год — это нужно для температурно-влажностного режима, а не для того, чтобы пускать кошек. На продухи при этом ставят защитные сетки с ячейкой не более 5 мм, чтобы физически не пустить животных. Если при установке таких сеток в подвале обнаружат кошек, их обязательно нужно удалить — нельзя просто закрыть отверстие и оставить животных взаперти, это может привести к их гибели.