Кому достанутся долги

Тема долгов за жилищно-коммунальные услуги остаётся актуальной фактически для каждого многоквартирного дома с той лишь разницей, что суммы могут быть разные:где-то это не очень серьезные деньги, а где-то суммы поражают воображение в прямом смысле этого слова. Отдельно стоит тема продажи квартиры с задолженностью, когда появляется новый собственник, ни сном, ни духом не знающий о проблеме.

С долгами за жилищно-коммунальные услуги при продаже квартиры обычно происходит так :

• долг за все ЖКУ кроме взносов на капремонт остается за старым владельцем
• долг по взносам на капремонт переходит на нового владельца

Взыскание оставшегося долга за ЖКУ со старого владельца сразу усложняется, например, потому что теряется возможность ограничить ему подачу коммунальных услуг.

С одной стороны, долги – проблема управляющей организации/ТСЖ/ЖСК.Но с другой, особенно для ТСЖ/ЖСК, это и проблема для всех собственников в доме, ибо каждый неплательщик — это меньше денег на содержание своего же дома.

Периодически поднимается вопрос о том, чтобы долги за все ЖКУ «перебрасывать» на нового владельца, но пока что никто так и не решился подправить закон в ту или иную сторону.