Когда собака не друг

Что делать жильцам многоквартирного дома, если кто-то из его обитателей превратил свою квартиру в приют для собак, но ухаживать за ними не собирается. Негодующие соседи устаю от ночного лая, небезопасного выгула, вони в подъезде и затопления мочой животных своих собственных жилищ. 

  С точки зрения закона ситуация выглядит следующим образом. Согласно ст. 287.7 ГК РФ, если собственник использует помещение не по назначению, систематически нарушает права и интересы соседей либо бесхозяйственно содержит помещение, допуская его разрушение, то органы местного самоуправления вправе предупредить о необходимости устранения нарушения, а также назначить соразмерный срок для проведения ремонта квартиры.

Если собственник продолжает нарушать и не делает ремонт, то администрация может подать иск о продаже этой квартиры с публичных торгов, а вырученные деньги собственник получит за вычетом расходов на исполнение судебного решения.

При этом имеющаяся судебная практика показывает, что если жители дома пишут жалобы властям, но те не реагируют, то дело можно решить в суде — подать иск на бездействие администрации. Такие дела рассматриваются в пользу истцов и администрация вынуждена будет заняться проблемой, правда, вот слышать о выселении нарушителей и продаже их квартир приходится крайне редко.