Капитальный ремонт дома или МММ

Правительство Новосибирской области официально озвучило планы повышения с будущего года на ближайшую трехлетку минимального взноса на капитальный ремонт общего имущества многоквартирных домов.

Министр ЖКХ на заседании комитета по ЖКК и тарифам Законодательного собрания Денис Архипов назвал предварительные цифры: «8,9 рублей это 2020 год и не большое повышение в дальнейшем 9,35 и 9, 85. Первое повышение 26% с нашей точки зрения по нашим расчетам это сбалансирует программу на трехлетний период, программу которую мы сейчас утверждаем трехлетку».

Понятие экономически обоснованного тарифа, как бы он нам не нравился, никто не отменял, не зависимо от того, где его применяют. 5 лет назад, еще когда только верстался областной закон о капремонте тогдашний министр ЖКХ НСО Денис Вершинин этот тариф и озвучил весной 2013 года: «Мы посчитали, что в целом за этот период на территории нашего региона должно быть инвестировано на реализацию этой задачи порядка 164-165 миллиарда рублей и в пересчете соответственно на квадратный метр в месяц мы получили 13,3 рубля ».

То есть в этом случае за однокомнатную квартиру в 30 квадратных метров пришлось бы платить 390 рублей в месяц, чего никак нельзя было допустить из политических соображений и боязни , так называемого, социального взрыва. Цифру на тот момент занизили волевым решением почти в 2 раза от необходимого до 6 рублей 80 копеек за квадратный метр. К началу нынешнего года тариф подрост до 7 рублей 05 копеек, что также явно далеко от экономически обоснованного. Поэтому и не приходится удивляться, что сегодня областное правительство заговорило о новом повышении и уже не на несколько копеек, как это было предыдущие годы.

О том, что денег абсолютно точно не хватит, в свое время говорили не только в Новосибирске. В конце 2013 года в рамках АСДГ руководитель жилищного сектора Фонда «Институт экономики города» (Москва) Ирина Генцлервысказала свои опасения:«Размер обязательного взноса носит политический характер и поэтому финансовый поток со стороны собственников помещений в фонд ремонта дома даст только определённую часть. Если рассматривать в перспективе 25-30 лет, он не дает возможность выполнить все те виды ремонтов, которые должны быть выполнены на этом доме за срок этой программы . Поэтому вот эта финансовая несбалансированности он просто огромная».

Говоря обычным языком, государство построило финансовую пирамиду, влияние которой сегодня уже стало заметно проявляться. Дальше будет еще хуже, если не принять меры, что бы снять громадную нехватку денег в общем котле Регионального оператора по капремонту. Решение в принципе существует и не одно - повысить сам тариф для населения, сократить список обязательных работ по программе капитального ремонта или добавить денег из бюджета. Правительству области осталось только выбрать.