Износ по категориям

23 октября начал действовать новый свод правил, разработанный Минстроем России для обследования технического состояния многоквартирного дома, чтобы определить его потребность в капремонте, а также перечень и объём работ. Под действие документа не подпадают лифты и система газоснабжения. Приказом Минстроя России введены правила «Здания жилые многоквартирные. Правила установления необходимости проведения капитального ремонта».

Ключевым критерием для утверждения работ станет оценка физического износа конструктивных элементов и инженерных систем. Она проводится с помощью визуального осмотра по техническому заданию и сравнения повреждений с нормативами состояния основных конструктивных элементов. Итоговое значение зависит от количества и частоты выявленных дефектов. По нему дому присваивается категория в зависимости от износа:

• 0–30% – первая, капремонт не требуется
• 31–50% – вторая, он необходим
• 51–65% – третья, следует провести в приоритетном порядке
• более 65% – нужно инструментальное обследование здания

Нововведения по мнению авторов, позволят не только повысить обоснованность планирования региональных программ капремонта, но также оптимально распределять ресурсы и синхронизировать сроки работ с актуальным техническим состоянием дома.