Из «котла» на спецсчёт

Большинство многоквартирных домов в нашем городе собирают деньги на капитальный ремонт в общем котле регионального оператора, однако есть и другой способ — специальный счёт. При этом собственники могут перейти из общего котла на спецсчёт в любое время. Для этого необходимо принять решение на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и зафиксировать решение в соответствующем протоколе .

В силу Закона Новосибирской области «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Новосибирской области» срок вступления изменения в силу – 1 год.

Вместе с решением о переходе на спецсчет в протоколе общего собрания собственников также необходимо определить:

• размер ежемесячного взноса собственниками помещений на проведение капитального ремонта многоквартирного дома, который должен быть не менее минимального размера, установленного в Новосибирской области;
• владельца специального счета;
• кредитную организацию, в которой будет открыт специальный счет;
• лицо (и согласование с ним), уполномоченное собственниками помещений многоквартирного дома на оказание услуг по представлению платежных документов ;
• размер дополнительных расходов, связанных с представлением платежных документов, порядок представления платежных документов, (периодичность: ежеквартально, ежегодно) и согласовать с юридическим лицом (по данному вопросу необходимо принять решение в случае, если утверждается юридическое лицо на оказание услуг по предоставлению платежных документов собственникам помещений в многоквартирном доме);
• место хранения копии протокола общего собрания собственников (если такое решение не было принято ранее).

Протокол общего собрания собственников со всеми решениями необходимо направить в ГЖИ НСО и региональному оператору в течение 5 рабочих дней после принятия решения.