Безотлагательный ремонт-2022: итоги
- Описание
В 2022 году безотлагательный ремонт усилиями УК «СПАС-Дом» был проведён тем многоквартирным домам, где:
- имеется угроза обрушений перекрытий, которые не входят в капитальный ремонт
- требуется незамедлительная замена водонагревательных устройств (бойлер)
- необходимо усилить наружные стены, что не предусмотрено капитальным ремонтом
Охвачено данным видом ремонта 18 МКД на общую сумму 13,06 миллионов рублей.
Для выполнения безотлагательного ремонта специалистами УК были привлечены ответственные проектировщики и надёжные подрядчики, которые выполнили работы в короткие сроки. Приоритетной задачей ставилась работа по замене ветхих перекрытий с целью недопущения аварийной ситуации. Особое внимание было уделено домам, которые стояли в плане на 2022 год по капитальному ремонту крыш.
Отмечаем специфику проведения таких работ: специалистам УК надо было получить доступ в жилые помещения квартир, ведь, как правило, в квартирах выполнены ремонты с натяжными и подвесными потолками, стены оклеены улучшенными или высококачественными обоями, пол покрыт ламинатом. До начала производства работ по замене перекрытий собственники сами должны демонтировать потолки, укрывать полы и защищать обои, и не каждый готов пойти на такие «жертвы», тем самым ставя под угрозу жизнь и здоровье проживающих людей в квартирах с аварийными перекрытиями. Работы по ремонту перекрытий выполняла компания, которая является надёжным подрядчиком УК по выполнению таких работ. Перекрытий в 2022 году заменено на 12 многоквартирных домах на сумму более 11,6 миллионов рублей.
Ещё одна задача, которая стояла перед УК – это замена аварийных водонагревательных устройств (бойлер). По безотлагательному ремонту было выполнено 3 таких работы на общую сумму около 2 миллионов рублей. И еще 3 бойлера заменили в рамках капитального ремонта горячего водоснабжения.
На одном из домов (ул. Учительская, дом № 7) в летний период 2022 года, параллельно проводились работы по капитальному ремонту фасада и по безотлагательному ремонту – это усиление стен эркеров. Специалистами УК была организована работа таким образом, что обе работы выполнялись одной подрядной организацией, так сказать, «одними руками», для достижения максимального результата в короткие сроки. Собственники данного дома приняли активное участие в финансировании работ по изготовлению технического заключения и проектно-сметной документации на сумму 48 тысяч рублей для выполнения работ по усилению стен.