Индексация жилищной услуги

Депутаты Госудраственной Думы готовятся внести предложение включить в Жилищный Кодекс норму о ежегодной индексации платы за обслуживание домов, текущий ремонт и другие работы управляющих организаций. В отличие от тарифов на коммунальные услуги, сейчас стоимость жилищных услуг ежегодно не увеличивается — управляющие компании вправе поднимать цены, только если большинство собственников жилья проголосуют за такое решение на общем собрании.

Речь идет об индексации платы за содержание общего имущества в многоквартирных домах не выше уровня инфляции. Это условие управляющая организация должна будет прописать в договоре управления, при этом обязанность по формированию плана работ на год и полной отчетности по его итогам, которая существует сегодня, будет сохранена.

Стоимость обслуживания и ремонта домов постоянно растет, но граждане крайне редко соглашаются на повышение платы за жилищные услуги. Ситуации, когда плата за содержание не изменяется по 5-10 лет, не редкость, а в условиях кратного увеличения цен на материалы, работы, услуги, повышения налоговых платежей, низкой оплаты труда и остром дефиците кадров в сфере ЖКХ несоразмерность платы ведет к ухудшению состояния общего имущества дома.

Сейчас цены на коммунальные услуги (водоснабжение, водоотведение, электричество, газоснабжение и т. д. ) устанавливаются и контролируются государством с ежегодной индексацией примерно на уровень инфляции. Но УК лишены такого механизма — повышение платы возможно исключительно в тех случаях, когда собственники приняли на общем собрании соответствующее решение.