Ещё раз о капремонте

Каждому многоквартирному дому рано или поздно потребуется капитальный ремонт, основная цель которого — увеличить срок службы здания. В соответствии с Жилищным Кодексом Российской Федерации основным источником финансирования капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах являются средства собственников – взносы на капитальный ремонт.

Ежемесячные взносы на капитальный ремонт формируют накопления («общий котел» или спецсчёт), другими словами, собственники откладывают средства на будущий капитальный ремонт, необходимость которого рано или поздно возникнет, поскольку жилищный фонд со временем изнашивается. Фонд капитального ремонта используется для ремонта или замены крыши, фасада, фундамента, лифтов, инженерных систем (водопровода, канализации, отопления, электрики).Платежи обязательны для всех собственников, независимо от того, проживают они в квартире или нет.

Обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении восьми календарных месяцев, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утверждённая региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом.

Платить за капремонт обязательно, даже если он уже был сделан, что связано с большим объёмом работ, а, следовательно, и финансирования. Поэтому средства на капитальный ремонт необходимо откладывать постоянно, поскольку постепенное накопление помогает избежать крупных единовременных расходов, которые могут стать серьёзной нагрузкой для многих владельцев.