«Дорогой» наш капремонт

Свежий анализ показывает значительный рост средней стоимости капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме в России – с 2,6 миллионов рублей в 2016 году до 9,8 миллионов в 2025-м. В пять раз возросла цены одного вида работ – с 1 до 5,2 миллионов рублей. При этом минимальный взнос за тот же период увеличился не более чем в два раза.

Чтобы реализовать масштабные программы капремонта (ремонт крыш, фасадов, внутридомовых коммуникаций и т.п.), нужны серьёзные деньги. Часто собственных средств фондов капремонта, которые формируются в основном из взносов собственников, не хватает — накапливается задолженность, растут цены на материалы и работы, поэтому власти на местах вынуждены искать дополнительные источники или корректируют тариф , который устанавливают регионы, чтобы закрыть разрыв и выполнить запланированные работы в срок.

Это не универсальное правило для всей страны — решение принимают сами субъекты РФ. В одних регионах акцент сделают на оптимизации самих программ, например, более тщательном отборе объектов или подрядчиков, в других — действительно могут пойти по пути повышения минимального взноса. При этом власти часто применяют поэтапный переход, чтобы рост нагрузки на граждан был плавным. А ещё отдельно отмечают меры соцподдержки — для отдельных категорий граждан (пожилые, инвалиды) предусмотрены компенсации части взноса.

Однако для обычных собственников рано или поздно это, скорее всего, выльется в рост ежемесячных платежей.