Долги могут передать

В июне 2025 года в Государственную Думу Российской Федерации поступил законопроект с предложением разрешить управляющим организациям, товариществам собственников жилья и кооперативам в отсутствие прямого договора передавать в ресурсоснажающие организации долги граждан за коммунальные услуги.

Действующая редакция ст. 155 ЖК РФ разрешает УО уступать долги жителей только при смене компании или создании ТСЖ, а привлекать к такой работе третьих лиц нельзя. Если в доме нет прямых договоров, то на компании ложатся обязанности по истребованию задолженности и за коммунальные услуги. На эту дополнительную нагрузку обратили внимание депутаты и предложили внести соответствующие поправки в ЖК РФ.

Если закон примут, то УО, товарищества собственников и кооперативы смогут передать долги в РСО, с которыми заключены договоры ресурсоснабжения. При таком подходе управляющая организация будет обязана письменно уведомлять должника о передаче права взыскания – в течение 10 рабочих дней со дня заключения соглашения с поставщиком ресурсов.

 Комитет Госдумы РФ одобрил концепцию законопроекта и рекомендовал принять его в первом чтении: документ направлен на упрощение процедур взыскания, на снятие с УО лишнего бремени и финансовых затрат. Это, в свою очередь, должно положительно сказаться на выполнении организациями их прямых обязанностей по управлению МКД.