Аренда не обязывает

Правительство Российской Федерации не поддержало законопроект, которым предлагалось обязать собственников квартир письменно согласовывать с соседями сдачу помещения в аренду.

В кабинете министров отмечают, что установление обязанности получения согласия существенно ограничит права собственников жилых помещений в многоквартирном доме на владение, пользование и распоряжение принадлежащими им жилыми помещениями, что противоречит действующему законодательству РФ. Инициатива будет значительно ограничивать свободу прав собственников распоряжаться своим имуществом, что противоречит не только базовым конституционным принципам, но и сложившейся судебной практике. 

Кроме того, требование указать фамилию, имя, отчество, паспортные данные физического лица – собственника, полное наименование и основной государственный регистрационный номер юридического лица – собственника, реквизиты документов, подтверждающих право собственности на соседнее или примыкающее помещение, не предусматривает гарантий защиты персональных данных указанных лиц.

Законодательством РФ понятие "соседние и примыкающие помещения" не предусмотрено, в связи с чем его использование создаст правовую неопределенность в регулировании рассматриваемых правоотношений. В законопроекте отсутствует порядок реализации проектируемых норм органами государственного жилищного надзора, принимая во внимание в том числе отсутствие у них соответствующих полномочий.