ГЖИ учтёт фальшивки
- Описание
Как должен поступить орган жилищного надзора, которому, помимо протокола общего собрания собственников о выборе новой управляющей компании для многоквартирного дома, поступили также заявления от собственников о фальсификации их бюллетеней, учтённых этой новой УК в протоколе?
Судебная практика исходит из того, что жилищная инспекция вправе "вычесть" такие фальшивые бюллетени из подсчётов, пересчитать кворум ОСС и установить, действительно ли новая УК получила согласие соответствующего количества собственников.
На данный момент судом принято полноценное определение, прямо указывающее на полномочия органа государственного жилищного надзора (при проверке заявления УК о включении дома в реестре лицензий):
- учесть заявления собственников помещений в МКД о том, что представленные УК бюллетени искажают их действительную волю
- установить признаки ничтожности решения такого ОСС
- отказать во внесении дома в реестр за УК-заявительницей
При этом не обращаться в суд с заявлением о признании недействительным указанного решения ОСС.