Капитальный ремонт кровли на Филатова, 3 доставил массу проблем не только жителям верхних этажей, которым пришлось пережить не один потоп. УК «СПАС-Дом» так же озаботилась состоянием ремонта, поскольку после  его окончания именно ей предстоит эксплуатировать здание, и брак в работе подрядной организации может дорого обойтись в последствии. Разбирался с тем, что происходит на крыше дома (точнее, почему там ничего не происходит), первый заместитель генерального директора УК «СПАС-Дом» по производству Данияр Сафиуллин.

3 декабря 1937 года приказом горкомхоза на основании постановления президиума Новосибирского Городского Совета РК и КД от 29 ноября 1937 года создано городское жилищное управление и районные жилищные управления в Дзержинском, Октябрьском и Кагановическом (ныне Железнодорожном) райсоветах. В состав управления тогда входило 49 мелких домоуправлений, обслуживающих более 2 миллионов квадратных метров жилья, а численность работающих  насчитывала 600 человек. С тех пор 3 декабря считается профессиональным праздником жилищников города Новосибирска. От слаженной работы жилищно-коммунального комплекса, от отношения каждого специалиста к своему труду зависит качество жизни всего мегаполиса. Работники ЖКХ делают всё возможное, чтобы это качество оставалось на высоком уровне. В их руках – стабильная деятельность учреждений и предприятий, благоустроенность дворов и территорий, комфорт в каждом доме. Генеральный директор УК «СПАС-Дом» Евгений Малай уверен, что работа в ЖКХ – это каждодневный труд, сложный и ответственный, требующий постоянного напряжения и самоотдачи, и те, кто выполняет эту работу, заслуживают самых тёплых слов благодарности.

Обитатели дома Аэропорт, 4 1953 года постройки уже и не упомнят, когда здесь проводились хоть какие-то ремонтные работы. Меж тем, старенькая облупившаяся трёхэтажная постройка на 2 подъезда всем своим видом показывает, что ей срочно необходим глобальный ремонт. Но сделать его можно только через Регионального оператора и в назначенные региональной программой сроки.  Подъезды в доме тоже находятся в плачевном состоянии, но здесь всё куда проще и доступнее для собственников. Достаточно только принять решение на общем собрании и определиться с деньгами, а дальше за дело возьмётся управляющая организация. Впрочем, уже взялась - в обоих подъездах под контролем руководителя подрядной организации Игоря Атрошенко вовсю идёт косметический ремонт. 

В многоэтажке на Сибиряков-Гвардейцев, 44/4 новый тариф в этом году решили было совсем не принимать, поскольку, по мнению большинства собственников, денег на обслуживание дома и без того хватает. Так бы тому и быть, если б тариф этот был выше или хотя бы равен экономически обоснованному городскими властями Новосибирска. Именно это обстоятельство повлияло на  собственников и новый тариф на содержание, устроивший обе стороны жилищно-коммунальных отношений, всё же утвердили.  Казалось бы, компромисс найден, все довольны. Все, кроме председателя совета дома Владимира Зайцева. 

Дом Филатова, 3 на 18 квартир в 3 этажа уже давно требовал капитального ремонта, как и все здания, возведённые в пятидесятых годах прошлого века. Согласно региональной программы капитального ремонта, в ближайшие пару лет  с 2020 по 2022 годы там планируется обновить всё - от кровли до подвала. Но прежде заменили деревянные перекрытия за специально выделенные из бюджета деньги, чтобы капитальный ремонт кровли прошёл без проблем. И вот подрядчик приступил, но позже назначенного срока и без особого рвения. Проще говоря, содрал с крыши старый шифер в сезон дождей, а новое покрытие не положил. Последствия предугадываются легко - квартиры верхних этажей накрыло потопом.

Пандемия спутала весь привычный уклад жизни и теперь, чтобы избежать скопления людей в отдельно взятом помещении, вместо обычных живых очередей необходимо организовывать либо дистанционные приёмы, либо личные, но по записи. Из всех сотрудников ЖЭУ самыми востребованными оказались паспортисты, дистанционное общение с которыми просто не возможно.  Заместитель генерального директора УК «СПАС-Дом» по экономике и финансам Татьяна Попова предлагает варианты записи на приём к паспортистам, а для получения более быстрого результата рекомендует обращаться в МФЦ "Мои документы", где так же принимают предварительно записавшись. 

Зима упала на город буквально за пару часов — только один лишь ночной снегопад и к утру было белым-бело. Красота первого чистого снега всегда впечатляет и сразу мы вспоминаем о том, что скоро новый год, а за ним и новая жизнь. Но для управляющих компаний снежные красоты несут новые заботы — теперь ежедневно нужна хорошая уборка дворов и проездов к ним, и лопатой тут не намашешься. К счастью, буквально меньше месяца назад в УК « СПАС-Дом» прибыла новая техника - пара юрких тракторов, которые уже фактически приступили к работе. Обкатка одной из машин прошла во дворе дома № 37а по улице Семьи Шамшиных, где заместитель начальника ЖЭУ «Центр» УК «СПАС-Дом» Сергей Ялтонский, руководил процессом уборки.

Законность повышения тарифов на коммунальные услуги, с недавних пор включая и вывоз твердых коммунальных отходов, всё время находится под пристальным вниманием и потребителей, и депутатов, и чиновников. Особенно пристрастными в этом смысле всегда были депутаты Законодательного собрания Новосибирской области, где на первом после выборов рабочем заседании профильного комитета по строительству, ЖКК и тарифам говорили на две самые острые темы - тепло и мусор. О том, что сегодня происходит с тарифами на отопление и вывоз ТКО рассказал народным избранникам глава департамента по тарифам Новосибирской области Гарей Асмодьяров.

Если у жителя возникло острое желание улучшить по собственному разумению систему отопления в своей квартире, то нужно помнить, что любые манипуляции с батареями и запорной арматурой на них могут иметь самые непредсказуемые последствия, не говоря уже о том, что закон просто запрещает это делать.  От неприятностей (а они непременно последуют, если вы будете своевольничать) предостерегает ведущий юрисконсульт УК «СПАС-Дом» Денис Рензаев.

Диспетчерская служба в любой управляющей компании - одно из главных звеньев в работе с собственниками многоквартирных домов. Именно сюда поступают все звонки об аварийных ситуациях и других проблемах отдельно взятой квартиры или всего дома. Но с недавнего времени сроки реагирования на обращения жителей жёстко ограничены законодательно. Как справляются с поставленной задачей в ООО «МФЦ РСО», куда звонят и обеспокоенные жители УК "СПАС-Дом"? Директор диспетчерской Василий Харламов рассказывает о буднях своей службы и своих сотрудниц, кто первыми откликается на вашу беду.

Ни одна солидная управляющая компания не в состоянии обойтись без серьезной материально-технической базы. Жилой фонд требует постоянного внимания и необходимого мелкого ремонта в домах — то подъезд подновить, то лавочку поставить. Хотите цветник огородить? Пожалуйста! Песочницу ребятишкам смастерит? И это можем. А иной раз и двери с окнами в подъезде поменять труда не составит. И всё потому, что в управляющей компании «СПАС-Дом» существует специальное подразделение, где работают мастера на все руки. Сюда всегда можно обратиться со своими пожеланиями по улучшению общедомового имущества или личного дачного участка или дома. Звоните: +7-913-904-03-57  и наши специалисты с радостью выполнят любое ваше желание. Ведь мы умеем делать всё!

Собственники дома на 9-й Гвардейской дивизии, 26 всегда отличались активной жизненной позицией и жилище своё берегут и содержат, как полагается. А потому с большим энтузиазмом откликнулись на инициативу УК «СПАС-Дом» сделать возле дома нормальную контейнерную площадку, закрывающуюся на ключ. Это сразу же решает проблему «лишнего» мусора, который бесплатно тащат с окрестных ларьков, не говоря уже об элементарном порядке и чистоте. Первыми впечатлениями от новшества поделилась председатель совета дома 9-й Гвардейской дивизии, 26 Евгения Гомзякова.

Федеральная программа «Формирование комфортной городской среды» нынешнего года в Новосибирске уже завершена и с её помощью обустроили достаточно большое количество дворовых территорий и общественных пространств. Не всё прошло гладко и кое-где собственники многоквартирных домов были не согласны облагородить окрестные пространства за счёт бюджетных денег, но так или иначе, в конце концов, консенсус был найден и работы завершены.  Теперь наступает пора верстать планы на будущий год, куда в УК «СПАС-Дом» вошли сразу три площадки: Авиастроителей, 6 и 6а  в Дзержинском районе, Невельского, 17 в Ленинском районе и Кропоткина 120, 120/1, 122/1 в Центральном округе. На стадии оформления документации с первыми двумя площадками проблем практически не возникло, а вот на улице Кропоткина процесс застопорился, едва начавшись. Камнем преткновения стала необходимость собственникам платить 20% за часть работ, что не входят в бесплатный перечень, однако без них нормально благоустроить двор не получается. А если собственники не проголосуют до 1 ноября, то двор останется прежним. Что не устраивает начальника отдела капитального ремонта и благоустройства УК "СПАС-Дом" Светлану Алмаеву.

Дому на Советской, 44 просто повезло с председателем. Молодая и энергичная Дарья Зырянова сумела быстро взять в свои крепкие руки большое хозяйство и начала понемногу налаживать нормальную жизнь. Сделаны только первые шаги, но они уже сильно изменили ситуацию к лучшему, ведь в любом доме, если там найдутся единомышленники, можно навести порядок. Главное, было бы желание.

Право собственности налагает  определённую ответственность на владельца, в том числе и бремя её содержания. Для многих из нас жильё является самой дорогой и единственной собственностью и от того, как мы о нём заботимся, зависит сохранность нашего дома и удобство жизни в нём. Если в МКД хватает достаточно активных собственников, хорошо понимающих, что только от них самих всё  зависит, то совместная работа с управляющей компанией идёт спокойно и размеренно, а главным мерилом слаженности этой работы является утверждение тарифа на содержание жилья. Первый заместитель генерального директора УК «СПАС-Дом» Евгений Ткаченко знает, как влияет тариф на жизнь в доме.

Традиционно октябрь месяц становится самым сложным испытанием для города, поскольку запуск системы отопления никогда гладко не проходит. Низкие параметры теплоносителя в трубах, не дающие нормального тепла в квартирах, становятся камнем преткновения, о который каждую осень все спотыкаются. Жители нетерпеливо пишут жалобы и звонят везде, куда можно, требуя тепла прямо здесь и сейчас. Энергетики, которые никогда не успевают полностью отремонтировать сети к началу отопительного сезона, делают вид, что всё идёт по плану. А управляющая компания оказывается между двух огней — жители должны получить тепло в срок, но энергетики не готовы его подать. Как справляется с этой непростой ситуацией начальник участка «Центральный» УК «СПАС-Дом» Виктор Чичиланов?

Каждый год начало отопительного сезона в нашем городе сопровождается массой неприятных вопросов. Жители хотят, что бы батареи в квартирах согрелись как можно быстрее, но энергетики не могут преодолеть за один день большую инерционность очень разветвленной сети трубопроводов, а всё это в итоге создаёт весьма нервную ситуацию и накаляет атмосферу. Не говоря уже про аварии на ветхих участках сетей, которые неизбежны при развороте системы отопления в такой большом городе, как Новосибирск. Каковы были особенности начала отопительного сезона в этом году, знает глава департамента энергетики и жилищно - коммунального хозяйства мэрии Дмитрий Перязев.

УК "СПАС-Дом" одна из старейших, крупнейших и успешных на новосибирском рынке услуг ЖКХ. 15 лет - стаж солидный, а значит, и отношение к делу у руководителей и сотрудников этого предприятия ответственное. Мастерство оттачивалось из года в год, оттого много что поменялось в деятельности компании со дня основания, но неизменным остаётся ориентированность на каждого собственника. И жители благодарят. Но не все желают этому флагману ЖКХ процветания. В течение 5 лет муссируется тема продажи УК "СПАС-Дом", а последнее время кто-то особенно активно распространяет слух о смене собственника компании, чем вызывает недоумение у члена Совета директоров УК "СПАС-Дом" с функциями председателя Александры Авериной.

Можно долго и много говорить о том, что наша окружающая среда уже давно в ужасном состоянии и мы находимся на грани экологической катастрофы, и это будет правильно. А можно просто взять в руки пластиковый мешок, надеть рабочие перчатки и пойти на берег соседнего озера на Юго - Западном жилмассиве собирать   мусор. Так делали уже не раз Славянский фонд, управляющая компания "СПАС-Дом", Всероссийское общество охраны природы и просто неравнодушные жители Ленинского района. Ударить уборкой по экологической катастрофе может каждый из нас, было бы желание, а уж мусора в городе хватит всем.

Новосибирск последние несколько лет благоустраивается как никогда масштабно. Только по одной федеральной программе «Формирование комфортной городской среды» за год несколько сотен  дворов  были заасфальтированы, обустроены парковками, зелёными зонами, детскими площадками и малыми формами. Немало  появилось и спортивных площадок, где можно ребятишкам порезвиться, а тем, кто постарше немного размяться. Казалось бы, живи да радуйся! Но на Широкой, 13 радость эта была не долгой. Председатель совета дома Галина Тимонина рассказала почему.

С учетом тёплой погоды и не законченных ремонтов начало отопительного сезона в Новосибирске возможно только после 20 сентября и это в лучшем случае. Энергетики же на он — лайн пресс-конференции в ТАСС признаются, что именно к этому времени смогут завершить несколько серьезных ремонтов, что до сих пор находятся у них в работе. Подробности озвучил директор по тепловым сетям СГК Антон Баев.

На доме Связистов,11 в свое время собственники решили избавиться от перетопов и лишних трат самым действенным способом - поставить систему регулирования на отопление. Результаты всех очень порадовали после первого же отопительного сезона — не стало жары в квартирах в межсезонье, а сэкономленные деньги не только покрыли стоимость нового оборудования на системе теплоснабжения, но ещё и стали давать экономию. Как все это работает в доме показала главный инженер управляющей компании «СПАС-Дом» Лариса Татиевская.

Уже много лет в Новосибирске работает программа благоустройства внутриквартальных территорий в том или ином виде как за деньги городского, так и областного бюджетов. Сегодня это уже федеральный проект «Формирование комфортной городской среды» и деньги туда идут соответственно из федерального бюджета тоже. В основном процесс идёт хорошо и жители рады, что их дворы обретают цивилизованный вид с ровным асфальтом, детскими площадками и малыми формами. До сих пор в городе не было серьёзных конфликтов и скандалов на этой почве, но в нынешнем году почему-то всё резко изменилось. Жители дома на Потанинской, 12, к примеру, явно намеренно чинят препятствия рабочим, руководствуясь какими-то своими интересами. Что за этим кроется, рассказала начальник отдела капитального ремонта и благоустройства ЗАО УК «СПАС-Дом» Светлана Алмаева.

Несколько лет назад на 9-й Гвардейской Дивизии, 25 было организовано товарищество собственников жилья «Бригантина», которая пустилась в самостоятельное плавание. А в соседнем доме № 26 на той же улице собственники так и остались работать с управляющей компании. Разница в состоянии домов сегодня очень заметна, так же, как и разница в тарифе на содержание. Нынче в ТСЖ платят 39 рублей 39 копеек за содержании одного квадратного метра жилой площади, а управляющая компания в соседнем доме получает по 20 рублей 60 копеек с того же квадратного метра. Разница в деньгах заметная, так же, как и в состоянии домов. Только обратно пропорциональная — товарищи в «Бригантине» платят больше, а дом и двор выглядят хуже. Может быть тут дело не только в деньгах, а еще в том, кто стоит у руля?

Жители дома с Троллейной, 152 уже замучились от грязи и помоек под своими окнами, разбитой внутренней дороги, которую никто никогда толком не ремонтировал. Очередной круглосуточный магазин, которых тут и так полным-полно, стал прибежищем алкашей и маргиналов. А что, удобно: взял, выпил, закусил. А на них, жителей соседнего дома, наплевал. Но так больше продолжаться не может!

Казалось бы, что можно хорошего или интересного увидеть среди домов, построенных военнопленными из не самых лучших материалов еще в первой половине прошлого века ? Оказывается, увидеть красоту можно и там , где этого совсем не ожидаешь. А вот о том, как это происходит, знает начальник ЖЭУ № 86 УК «СПАС-Дом» Евгения Чапаева.

Наступил последний летний месяц. Традиционные ежегодные испытания тепловых сетей в Новосибирске закончились и уже можно подводить некоторые итоги. Почему в Сибири нельзя обслуживать теплосети так же, как в Европе, объясняет заместитель начальника департамента энергетики, жилищного и коммунального хозяйства города Владимир Ткаченко.

Правовая безграмотность — бич современной России. Как показывает практика, очень многие жители даже не подозревают о своем праве на социальную поддержку, тогда как деньги от государства на оплату услуг ЖКХ очень сущеcтвенны. Но как их получить? Для начала выслушать ведущего юрисконсульта претензионно-договорного отдела УК «СПАС-Дом» Анну Маркееву.

Короткое сибирское лето пролетает в одно мгновенье и уже снова осень, а с ней и новый отопительный сезон с перетопом в межсезонье и подсчетом вылетевших в форточку денег. Как избежать этого знает Борис Осипов, исполнительный директор ООО «Техноком», компании, которая занимается обслуживанием приборов учёта тепловой энергии.

Много зелени во дворе городской многоэтажки — это здорово! Плохо, когда эти деревья растут как попало, вездесущий кустарник затягивает тропинки и затемняет цоколь здания, отчего отмостка постоянно мокрая и разрушается фундамент. Всегда нужен баланс — чтобы и зеленые насаждения были в достатке, и жить не мешали. Как это сделать, знает заместитель генерального директора управляющей компании «СПАС-Дом» по общим вопросам Александр Костромитин.

Проведение капитального ремонта на многоквартирном доме всегда связано с массой проблем, повлиять на которые управляющая компания не в силах просто потому, что закон фактически отвел ей роль стороннего наблюдателя. Нынешний год в этом смысле выдался как никогда тяжелым. Своим видением ситуации поделилась начальник отдела капитального ремонта и благоустройства ЗАО УК «СПАС-Дом» Светлана Алмаева.

Середина лета — самый пик всех ремонтных работ в городе. Капитальный ремонт многоквартирных домов по региональной программе тоже должен быть в разгаре, ведь теплая сухая погода как раз хороша для подновления кровель и фасадов, а погожих денечков у нас в Сибири не так уже и много. Однако каждый год часть из запланированных работ все же остается не выполненной по различным причинам и прошлый 2019 год не был исключением. Причины недоремонта, а так же большой задолженности по взносам озвучил исполнительный директор Регионального оператора капитального ремонта МКД Новосибирской области Евгений Ким.

Жизнь сегодня у всех непростая и в силу различных обстоятельств каждый из нас может оказаться в очень сложной ситуации. Резкая потеря работы или сильное снижение уровня заработной платы, болезнь или потеря трудоспособности — все это сразу ведет к появлению долгов и в первую очередь за жилищно-коммунальные услуги. Что делать, если вы стали должником, рассказывает глава претензионно-договорного отдела УК «СПАС-Дом» Александр Кузьменок

Как известно, подготовка к очередному отопительному сезону начинается на следующий день после окончания предыдущего и сегодня традиционные испытания тепловых сетей в городе вступили в завершающую стадию. Глава департамента энергетики, жилищного и коммунального хозяйства Новосибирска Дмитрий Перязев озвучил промежуточные итоги работ и ответил на вопросы горожан.

Мусорная реформа, идущая в стране уже второй год, все так же вызывает массу вопросов. На последнем в этом созыве заседании комитета по строительству, ЖКК и тарифам Законодательного Собрания НСО их задавали руководителю ООО «Экология — Новосибирск» Ларисе Анисимовой.