Дом на улице Мира, 17 сразу бросается в глаза своим недавно отремонтированным фасадом и чудесной росписью на арке, которую сделали прошлым летом. По сути дела это такое же очень старое здание необычной архитектуры, как и вся остальная знаменитая Расточка. Разница лишь в том, что здесь живут люди, заботящиеся о своём жилище. Активные собственники и прежде всего председатель совета дома могут многое сделать, даже если дом был построен в середине прошлого века и уже порядком поизносился. Вот и сейчас в период весенних осмотров председатель совета дома вместе со специалистами  управляющей компании тщательно осматривают всё, начиная от кровли и заканчивая подвалом. Проблемы конечно же есть, но всё можно решить — было бы желание и акт сезонного  осмотра дома.

В УК «СПАС-Дом» полным ходом идут весенние осмотры жилого фонда, когда на каждый дом выходят сотрудники управляющей компании вместе с представителями собственников МКД и буквально по сантиметру обследуют всё внутри него и снаружи. Разрушения тут же фиксируются в специальном акте, на основании которого будут составлены предложения по приведению дома в нормативное состояние.  На каждом доме всегда есть свои слабые места, как на Забалуева, 11, где кровля находится в ужасном состоянии и требует безотлагательного ремонта. Однако, будет ли этот ремонт сделан в ближайшее время, зависит только от Регионального оператора по капремонту  и собственники здесь бессильны.  

Как удобно иметь возле собственного дома ларёк, куда можно выбежать за булкой хлеба или пакетом молока, особенно когда нет времени дойти до ближайшего большого магазина! А если этот ларёк расположен на придомовой территории и, значит, приносит доход в общедомовую казну - это еще и практично. К тому же российские законодатели с недавнего времени приветствуют такое рачительное отношение собственников к своему имуществу. Именно такими доводами руководствовались жители дома на 9-й Гвардейской дивизии, 1, когда сдали часть своей придомовой территории под ещё один торговый павильон. Собственники провели общее собрание и решение было приятно достаточным для этого количеством голосов. Однако павильон так и не был запущен в эксплуатацию: объект демонтировали еще на стадии строительства. Председатель совета дома Тамара Викторовна Богданова рассказала почему.

Прошедший городской субботник, конечно, же привел наши дворы и улицы в относительный порядок и грязи с мусором стало меньше. Но все же было бы намного лучше и чище, если бы в этот день брали в руки мётлы и грабли не только работники управляющих организаций, но и сами горожане. Кстати сказать, для УК «СПАС-Дом» такие «субботники» весной проходят каждый день до тех пор, пока дворовые территории не будут полностью очищены.

Меньше месяца осталось до того момента, как батареи в квартирах горожан остынут. Впереди нас ждёт лето и традиционные гидравлические испытания тепловых сетей с последующим их ремонтом и заменой.  О том, как это будет проходить в нынешнем году, а так же об итогах уходящего отопительного сезона, рассказывал на пресс-конференции в ТАСС начальник департамента энергетики, жилищного и коммунального хозяйства Новосибирска Дмитрий Перязев.

Середина апреля - самое время начинать определяться с фронтом работ по благоустройству дворовых территорий. Первым делом нужно встретиться с подрядчиками на месте, чтобы в реальности оценить ситуацию и возможные проблемы. А такие, к сожалению, есть - автомобили, которые не согнать с насиженных мест никакими силами.  Первый заместитель генерального директора УК «СПАС-Дом» по эксплуатации  Данияр Сафиуллин всё же не теряет оптимизма и надеется, что с автовладельцами удастся договориться и двор на Авиастроителей, 6 и 6а будет приведён в порядок.

Встреча руководства УК «СПАС-Дом» с собственниками многоквартирных домов на территории ЖЭУ-51 была посвящена сразу нескольким большим темам: капитальному ремонту, наведению порядка среди провайдеров, организации контейнерных площадок для сбора мусора и началу сезонных осмотров домов. Сезонный осмотр -это хороший повод учесть все проблемы в доме и спланировать их устранение. Собственникам необходимо только внимательно отнестись к предложениями управляющей компании, где знают все узкие места каждого обслуживаемого дома и понимают, как можно решить проблему.

Руководство УК «СПАС-Дом» продолжает встречи с представителями собственников многоквартирных домов. В ЖЭУ-29 общение прошло в деловой и конструктивной обстановке — после небольшого итогового доклада генерального директора УК «СПАС-Дом» Евгения Малая, собравшиеся обсудили накопившиеся проблемы.  В частности, много вопросов было по ремонту дома, как капитальному, так и текущему, а самой острой на этот раз оказалась тема разрытия придомовых территорий местными энергетиками для устранения многочисленных аварий. Раскопки хоть и засыпают после ремонта, но делают это крайне некачественно, отчего территория превращается в изрытое воронками поле. В адрес СГК от жителей и управляющей компании будет направлено соответствующее письмо, хотя вряд ли это даст результат. Практика показывает, что монополист редко реагирует на замечания.

Мой дом - моя крепость. И лучше всего, чтобы эта  крепость была уютной не только внутри отдельно взятой квартиры. Обитатели 9-й Гвардейской дивизии, 26 теперь уже не отделяют «свои» квадратные метры от мест общего пользования. Все деньги, что помогла сэкономить установленная не так давно система регулирования тепла, сразу же идут на обустройство дома. Особую роль здесь играет активность  председателя совета дома, чьими стараниями были достигнуты потрясающие результаты.  Предлагаем мастер-класс от Евгении Гомзяковой на тему "Как превратить абсолютно стандартную многоэтажку в идеальное жилище". 

Вторая встреча с представителями собственников многоквартирных домов по территории ЖЭУ-1 в основном затрагивала традиционные в таких случаях вопросы: капитальный ремонт общего имущества МКД, ограждение придомовой территории, новые противопожарные требования и многое другое.  Однако на этот раз был один специфический вопрос - что делать в газифицированном доме, если соседи незаконно меняют газовые печи на электрические. К сожалению, управляющая компания не в состоянии повлиять на ситуацию, но у самих собственников прав значительно больше, что бы решать такие проблемы.

Руководство УК «СПАС-Дом» продолжает серию встреч с собственниками многоквартирных домов по территориям своих эксплуатационных участков. ЖЭУ-1 охватывает большое количество МКД на Кропоткинском жилмассиве и поэтому собраний было заранее запланировано несколько. На первом из них жители интересовались подробностями ремонта подъездов, который выполняется исключительно за счёт собственников по строке текущего ремонта. Так же много вопросов вызывает тема закрытия мусоропроводов в домах - какие плюсы и минусы в этом случае получат собственники. Генеральный директор УК «СПАС-Дом» Евгений Малай и специалисты управляющей компании дали подробные ответы на все заданные на встрече вопросы, а по высказанными замечаниям будет проводиться отдельная работа для их устранения.

Уже стало обычным проведение капитального ремонта на МКД не только в тёплое время года, но и зимой, тем более, что есть виды работ, которым сезонность не помеха. Чаще всего в зиму уходят замена электрики, стояков водоснабжения и канализации и скатные кровли.  Крыши МКД на сегодня вообще самая главная проблема в городе, а потому специалисты УК «СПАС-Дом» особо тщательно следят за выполнением именно этого вида капитального ремонта.

Как известно, в калейдоскопе современных профессий каждая нужна и каждая важна. В особенности это относится к тем, кто ежедневно находится на страже нашего комфорта и уюта — к работникам жилищно-коммунального хозяйства. Именно они круглосуточно следят, чтобы системы жизнеобеспечения наших жилых домов, медицинских и образовательных учреждений, предприятий и организаций оставались в исправном состоянии. Дата этого знаменательного события «плавающая», уникальная для каждого следующего года — это третье по счету воскресенье марта. В 2021 году празднование выпадает на 21 марта и генеральный директор УК «СПАС-Дом» Евгений Малай от всей души поздравляет своих коллег.

Согласно российского законодательства собственник жилья имеет не только права, но и обязанности. В частности, он обязан следить за своим имуществом и не создавать ситуации, опасные для жизни других людей.Незаконное остекление балконов и пресловутые козырьки на них, не предусмотренные проектом при постройке здания — одна из самых болезненных тем. Что случается, когда собственники квартир и владельцы автомобилей нарушают закон, рассказывают и показывают сотрудники УК «СПАС -Дом».

Уже полтора десятилетия управляющая компания «СПАС-Дом», в числе первых появившаяся на этом рынке, успешно работает в Новосибирске. Сегодня это одна из крупнейших компаний, под управлением которой находится более 600 многоквартирных домов на 14 жилищно — эксплуатационных участках в шести районах города.  УК «СПАС-Дом» это  отлично оснащённая команда профессионалов высокого уровня, призванных качественно обслуживать  жилой фонд Новосибирска. Люди ценят эти качества и готовы совместно трудиться на таком нелёгком поприще, как управление своим жильём.

Любая управляющая организация, как никто другой, заинтересована в том, что бы капитальный ремонт многоквартирного дома был выполнен качественно и в положенные сроки. К сожалению, очень часто подрядчики работают так, что и сроки, и качество оставляют желать лучшего.  Поэтому УК «СПАС-Дом» регулярно проверяет состояние дел на каждом из домов, что ставят под капремонт. Во время таких выездных совещаний как раз и высвечиваются все проблемы и принимаются решения, которые помогут их снять.

Вопрос о том, что делать со снегом, убранным со двора, становится ребром практически для каждого многоквартирного дома, как только приходит зима. Оно и понятно — обильные снегопады стали просто бичом нашего мегаполиса во всех смыслах. Однако, вполне понятное негодование жителей по поводу убранного, но не вывезенного снега с придомовой территории, редко когда согласуется с законом.  На самом деле есть строго регламентированные правила уборки, складирования и вывоза снега, а так же оплаты всех этих работ. Почему именно вывоз снега с точки зрения закона не является обязательным, рассказала начальник правового отдела УК «СПАС-Дом» Надежда Крючкова.

1 марта 2021 года исполняется 15 лет с того дня, как управляющая компания «СПАС-Дом» начала свой нелёгкий трудовой путь. Полтора десятка лет это значимый срок, как в жизни отдельного человека, так и большой компании. Какой сегодня стала УК «СПАС-Дом» - говорят те, для кого мы и работаем.

Вторая встреча руководства УК "СПАС-Дом" с председателями советов домов Юго — Западного жилмассива, как и первая, прошла в режиме спокойного диалога и была по большей части посвящена проблемам ремонта в МКД. Выбор хорошего подрядчика для капитального ремонта, если дом копит деньги на спецсчете и ремонт подъездов — были самыми обсуждаемыми темами.  Остро стоит вопрос по работе с провайдерами, хозяйство которых находится в безобразном состоянии практически на каждом доме, борьба с должниками, незаконная перепланировка в квартирах, перегородки на лестничных клетках — казалось бы, самые банальные ситуации, но именно из них и состоит наша повседневная жизнь.  Точно так же, как и предыдущие две встречи, на заданные вопросы тут же были даны ответы, а озвученные проблемы взяты на заметку.

Руководство УК «СПАС-Дом» продолжает общение с активом домов и, как было заявлено ранее, очередной разговор состоялся на юго — западе Новосибирска. Эта встреча по причине немалой территории жилмассива сразу была запланирована в нескольких частях. Беседа прошла в непринужденной атмосфере, где гостей ознакомили с итогами работы управляющей компании за прошлый год, а затем выслушали их вопросы и пожелания. Самый больной оказалась тема частых отключений горячей воды и отопления, что местные энергетики в эту зиму, как никогда ранее, практикуют чуть ли не каждую неделю. Очень много было вопросов по капитальному ремонту многоквартирных домов, особенно со спецсчетами. Обрезка и высадка деревьев, ремонт отмостки и асфальта, нехватка парковок, детские площадки, места для выгула домашних животных и ещё масса разнообразных вопросов было задано на этой встрече. По итогам, как всегда, будет составлен план работ и начато его выполнение.

Сбросить снег с крыши даже на таких небольших домах, как на улице Геологической, на самом деле задача не из лёгких. Просто так подняться наверх и лопатой столкнуть сугроб вниз никак не получится, поскольку существует техника безопасности при проведении таких работ.  Поэтому УК «СПАС-Дом» привлекает к очистке кровель промышленных альпинистов, имеющих и специальное оборудование, и соответствующие лицензии на проведение высотных работ. Как организуется сброс снега с кровель домов рассказал и показал начальник ЖЭУ-109 УК «СПАС-Дом» Александр Сидоренко.

Как и планировалось с самого начала, после первой же встречи с жителями МКД и откровенного разговора о наболевшем, первый заместитель генерального директора УК "СПАС-Дом" по эксплуатации Данияр Сафиуллин провел специальное установочное совещание со своими сотрудниками, где определились с порядком работ по территории ЖЭУ- 42.  Теперь каждый четверг будет проводиться выездное совещание на месте. Прогулка по улице Толбухина и прилегающим окрестностям даст понять, что сделано, а что предстоит сделать, чтобы решить все заявленные ранее проблемы этого микрорайона.

Зима нынче выдалась снежная и это еще только - только минула её половина, а многие дворы уже под завязку заполнены сугробами. И, как всегда, встаёт извечный вопрос — что делать с этой кучей снега, которая через пару месяцев превратится в воду?  Если спросите собственников дома на Крылова, 7, то узнаете, что вначале надо принять решение на общем собрании об оплате вывоза снега, да убрать в нужный день автомобили со двора. Остальное - дело техники.

Вступившие в силу с 1 января 2021 года новации в противопожарные правила, уже сказались на жизни собственников в многоквартирных домах, где установлены незаконные перегородки. Какова законная процедура сноса самовольных отсечек на лестничных площадках, знает начальник правового отдела УК «СПАС-Дом» Надежда Крючкова.

Отопительный сезон в городе  Новосибирске перевалил за половину и пока всё идёт без серьезных сбоев и ЧП, хотя говорить о полном успехе ближайшие как минимум три месяца еще рановато. Аварийность по - прежнему достаточно высока и решения по массовому ремонту теплосетей пока тоже нет.  Своё видение ситуации на проблемы теплоснабжения Новосибирска, и не только, высказал на виртуальной встрече с прессой в ТАСС директор Новосибирского филиала СГК Андрей Колмаков.

1 марта 2021 года УК «СПАС-Дом» будет отмечать 15 -летие своей работы в Новосибирске.15 лет каждодневного труда, направленного прежде всего на безопасное и комфортное проживание жителей, доверивших именно этому управленцу своё жильё. И пускай путь становления компании не был гладок, не всегда просто строились отношения с собственниками, но время всё расставило по своим местам. И сегодня об эффективном сотрудничестве с УК "СПАС-Дом" говорят сами люди.

Стандартная 10-этажная высотка на Пархоменко, 86 с виду ничем особенным не отличается от множества таких же домов в городе. Однако стоит только зайти внутрь единственного подъезда, как тут же понимаешь, что люди здесь живут очень дружно. Конечно, и сам подъезд ещё в ожидании хорошего ремонта, да и старенький лифт будут менять только в следующем году, но всё это не мешает почувствовать, что здесь лестничная клетка стала продолжением квартиры. О том, как можно весело встретить Новый год и при этом объединиться в одну сплочённую команду,  рассказали сами жители.

Новый год всегда связан с огненными развлечениями, начиная от обычных бенгальских огней и заканчивая красочными ночными салютами. Каждый год первого января дворы и улицы города засыпаны остатками от сгоревших фейерверков и огненных хлопушек, которых нынче в магазинах продается великое множество на любой вкус и кошелёк.  Однако красивые огни в ночном небе могут принести не только радость, но и беду, предотвратить которую поможет старший инспектор отдела надзорной деятельности профилактической работы по г. Новосибирску Дмитрий Гиман.

В Новосибирске с недавних пор в почтовых ящиках многоквартирных домов стали появляться странные листовки от имени широко известной общественной организации. С одной стороны листовки призывы навести порядок в работе управляющих компаний, а с другой целая анкета, заполнив которую, якобы, можно отправить данные в эту самую организацию по контролю за ЖКХ. Исполнительный директор регионального центра общественного контроля в сфере ЖКХ по НСО «ЖКХ. Контроль - Новосибирск» Сергей Аверьяскин объяснил, что к этому жульничеству его организация никакого отношения не имеет.

Со следующего года в России ужесточаются меры противопожарной безопасности, касающиеся шлагбаумов и ворот на придомовых территориях. Абсолютного запрета на их установку нет, но есть условия, несоблюдение которых может привести к штрафам и демонтажу того же шлагбаума или ворот, если они уже появились. Старший инспектор отдела надзорной деятельности профилактической работы по г. Новосибирску Дмитрий Гиман объяснил подробности нововведений.

Подвальные кабинки в многоквартирных домах Новосибирска сегодня не выдерживают никакой критики с точки зрения соблюдения пожарной безопасности, не говоря о том, что деревянные кое - как сколоченные сарайки под навесными замками элементарно закрывают доступ к коммуникациям дома.  УК «СПАС-Дом» пытается уговаривать жильцов принять решение о сносе кабинок и иногда это сделать удаётся. Есть дома, где собственники от них избавились и тем самым не просто облегчили обслуживание внутридомовых коммуникаций, но и сделали более безопасной свою жизнь. Сравнивал дома на Рельсовой, 8 и Аэропорт, 51 начальник участка «Центральный» УК «СПАС-Дом» Виктор Чичиланов.

Практически все ныне существующие в многоквартирных домах перегородки на лестничных клетках незаконны и должны быть демонтированы. Простыми словами – коридор это часть общего имущества, которое принадлежит всем собственникам квартир этого дома. И нельзя единолично ставить перегородку, которая закрывает доступ другим жильцам дома к этой площади. Хотя в некоторых МКД такие отсечки заложены проектом при строительстве здания и потому являются законными. Но и здесь есть нюанс — законные отсечки не должны закрываться изнутри на ключ. УК «СПАС-Дом» внимательно следит за соблюдением законодательства  и периодически проводит специальные проверки. Как выглядит разрешённая перегородка и чем она отличается, показала на примере одного из домов начальник ЖЭУ№51 УК «СПАС-Дом» Валентина Крашенинникова.

Зимние снегопады не заставили себя долго ждать и вот уже городские дворы превратились в укрытые белым покрывалом пространства. Настала горячая пора для дворников и снегоуборочной техники. В этом году УК «СПАС-Дом» очень вовремя ещё до начала обильных снегопадов приобрела новую технику, которая как раз сейчас весьма пригодилась.  Юркий трактор в любом дворе может развернуться и быстро сгрести снег с проезжей части, а уж дворники с лопатами довершат начатое. Да только не всегда получается хорошо убрать каждый двор, потому что жители сами мешают этому. Начальник ЖЭУ№51 УК «СПАС-Дом» Валентина Крашенинникова показала и рассказала, как это происходит.

У старых домов, которые становятся под капитальный ремонт по региональной программе, есть одна очень неприятная  особенность: из-за ветхости строения не всегда можно точно определить, что и насколько там изношено. Уже в ходе работ выясняется, что ремонтировать нужно больше, чем заложено в проектно-сметной документации, и, следовательно, дольше, чем определено договором.  Ремонт кровли на Авиастроителей, 15 преподнёс весьма неприятный сюрприз — выяснилось, что менять износившиеся элементы надо в большем объеме, чем было заложено изначально, и стоить всё будет дороже. Оценивали ситуацию на месте представители УК «СПАС-Дом», подрядчик и председатель совета дома.

В Новосибирске наступила календарная зима, а значит, пришла горячая пора очистки крыш от наледи и заносов, для чего управляющая компания нанимает автовышку, приглашает специалистов, но прежде жилищник огораживает место сброса снега сигнальной лентой и оповещает о времени проводимых работ.  И всё это оказывается совершенно бесполезным, когда двор полон автомобилей, припаркованных как придётся, не смотря на предупреждения. Эту картину каждый год наблюдает техник ЖЭУ №109 УК «СПАС-Дом» Светлана Гребенюк. 

Капитальный ремонт кровли на Филатова, 3 доставил массу проблем не только жителям верхних этажей, которым пришлось пережить не один потоп. УК «СПАС-Дом» так же озаботилась состоянием ремонта, поскольку после  его окончания именно ей предстоит эксплуатировать здание, и брак в работе подрядной организации может дорого обойтись в последствии. Разбирался с тем, что происходит на крыше дома (точнее, почему там ничего не происходит), первый заместитель генерального директора УК «СПАС-Дом» по производству Данияр Сафиуллин.

3 декабря 1937 года приказом горкомхоза на основании постановления президиума Новосибирского Городского Совета РК и КД от 29 ноября 1937 года создано городское жилищное управление и районные жилищные управления в Дзержинском, Октябрьском и Кагановическом (ныне Железнодорожном) райсоветах. В состав управления тогда входило 49 мелких домоуправлений, обслуживающих более 2 миллионов квадратных метров жилья, а численность работающих  насчитывала 600 человек. С тех пор 3 декабря считается профессиональным праздником жилищников города Новосибирска. От слаженной работы жилищно-коммунального комплекса, от отношения каждого специалиста к своему труду зависит качество жизни всего мегаполиса. Работники ЖКХ делают всё возможное, чтобы это качество оставалось на высоком уровне. В их руках – стабильная деятельность учреждений и предприятий, благоустроенность дворов и территорий, комфорт в каждом доме. Генеральный директор УК «СПАС-Дом» Евгений Малай уверен, что работа в ЖКХ – это каждодневный труд, сложный и ответственный, требующий постоянного напряжения и самоотдачи, и те, кто выполняет эту работу, заслуживают самых тёплых слов благодарности.

Обитатели дома Аэропорт, 4 1953 года постройки уже и не упомнят, когда здесь проводились хоть какие-то ремонтные работы. Меж тем, старенькая облупившаяся трёхэтажная постройка на 2 подъезда всем своим видом показывает, что ей срочно необходим глобальный ремонт. Но сделать его можно только через Регионального оператора и в назначенные региональной программой сроки.  Подъезды в доме тоже находятся в плачевном состоянии, но здесь всё куда проще и доступнее для собственников. Достаточно только принять решение на общем собрании и определиться с деньгами, а дальше за дело возьмётся управляющая организация. Впрочем, уже взялась - в обоих подъездах под контролем руководителя подрядной организации Игоря Атрошенко вовсю идёт косметический ремонт. 

В многоэтажке на Сибиряков-Гвардейцев, 44/4 новый тариф в этом году решили было совсем не принимать, поскольку, по мнению большинства собственников, денег на обслуживание дома и без того хватает. Так бы тому и быть, если б тариф этот был выше или хотя бы равен экономически обоснованному городскими властями Новосибирска. Именно это обстоятельство повлияло на  собственников и новый тариф на содержание, устроивший обе стороны жилищно-коммунальных отношений, всё же утвердили.  Казалось бы, компромисс найден, все довольны. Все, кроме председателя совета дома Владимира Зайцева. 

Дом Филатова, 3 на 18 квартир в 3 этажа уже давно требовал капитального ремонта, как и все здания, возведённые в пятидесятых годах прошлого века. Согласно региональной программы капитального ремонта, в ближайшие пару лет  с 2020 по 2022 годы там планируется обновить всё - от кровли до подвала. Но прежде заменили деревянные перекрытия за специально выделенные из бюджета деньги, чтобы капитальный ремонт кровли прошёл без проблем. И вот подрядчик приступил, но позже назначенного срока и без особого рвения. Проще говоря, содрал с крыши старый шифер в сезон дождей, а новое покрытие не положил. Последствия предугадываются легко - квартиры верхних этажей накрыло потопом.

Пандемия спутала весь привычный уклад жизни и теперь, чтобы избежать скопления людей в отдельно взятом помещении, вместо обычных живых очередей необходимо организовывать либо дистанционные приёмы, либо личные, но по записи. Из всех сотрудников ЖЭУ самыми востребованными оказались паспортисты, дистанционное общение с которыми просто не возможно.  Заместитель генерального директора УК «СПАС-Дом» по экономике и финансам Татьяна Попова предлагает варианты записи на приём к паспортистам, а для получения более быстрого результата рекомендует обращаться в МФЦ "Мои документы", где так же принимают предварительно записавшись. 

Зима упала на город буквально за пару часов — только один лишь ночной снегопад и к утру было белым-бело. Красота первого чистого снега всегда впечатляет и сразу мы вспоминаем о том, что скоро новый год, а за ним и новая жизнь. Но для управляющих компаний снежные красоты несут новые заботы — теперь ежедневно нужна хорошая уборка дворов и проездов к ним, и лопатой тут не намашешься. К счастью, буквально меньше месяца назад в УК « СПАС-Дом» прибыла новая техника - пара юрких тракторов, которые уже фактически приступили к работе. Обкатка одной из машин прошла во дворе дома № 37а по улице Семьи Шамшиных, где заместитель начальника ЖЭУ «Центр» УК «СПАС-Дом» Сергей Ялтонский, руководил процессом уборки.

Законность повышения тарифов на коммунальные услуги, с недавних пор включая и вывоз твердых коммунальных отходов, всё время находится под пристальным вниманием и потребителей, и депутатов, и чиновников. Особенно пристрастными в этом смысле всегда были депутаты Законодательного собрания Новосибирской области, где на первом после выборов рабочем заседании профильного комитета по строительству, ЖКК и тарифам говорили на две самые острые темы - тепло и мусор. О том, что сегодня происходит с тарифами на отопление и вывоз ТКО рассказал народным избранникам глава департамента по тарифам Новосибирской области Гарей Асмодьяров.

Если у жителя возникло острое желание улучшить по собственному разумению систему отопления в своей квартире, то нужно помнить, что любые манипуляции с батареями и запорной арматурой на них могут иметь самые непредсказуемые последствия, не говоря уже о том, что закон просто запрещает это делать.  От неприятностей (а они непременно последуют, если вы будете своевольничать) предостерегает ведущий юрисконсульт УК «СПАС-Дом» Денис Рензаев.

Диспетчерская служба в любой управляющей компании - одно из главных звеньев в работе с собственниками многоквартирных домов. Именно сюда поступают все звонки об аварийных ситуациях и других проблемах отдельно взятой квартиры или всего дома. Но с недавнего времени сроки реагирования на обращения жителей жёстко ограничены законодательно. Как справляются с поставленной задачей в ООО «МФЦ РСО», куда звонят и обеспокоенные жители УК "СПАС-Дом"? Директор диспетчерской Василий Харламов рассказывает о буднях своей службы и своих сотрудниц, кто первыми откликается на вашу беду.

Ни одна солидная управляющая компания не в состоянии обойтись без серьезной материально-технической базы. Жилой фонд требует постоянного внимания и необходимого мелкого ремонта в домах — то подъезд подновить, то лавочку поставить. Хотите цветник огородить? Пожалуйста! Песочницу ребятишкам смастерит? И это можем. А иной раз и двери с окнами в подъезде поменять труда не составит. И всё потому, что в управляющей компании «СПАС-Дом» существует специальное подразделение, где работают мастера на все руки. Сюда всегда можно обратиться со своими пожеланиями по улучшению общедомового имущества или личного дачного участка или дома. Звоните: +7-913-904-03-57  и наши специалисты с радостью выполнят любое ваше желание. Ведь мы умеем делать всё!

Собственники дома на 9-й Гвардейской дивизии, 26 всегда отличались активной жизненной позицией и жилище своё берегут и содержат, как полагается. А потому с большим энтузиазмом откликнулись на инициативу УК «СПАС-Дом» сделать возле дома нормальную контейнерную площадку, закрывающуюся на ключ. Это сразу же решает проблему «лишнего» мусора, который бесплатно тащат с окрестных ларьков, не говоря уже об элементарном порядке и чистоте. Первыми впечатлениями от новшества поделилась председатель совета дома 9-й Гвардейской дивизии, 26 Евгения Гомзякова.

Федеральная программа «Формирование комфортной городской среды» нынешнего года в Новосибирске уже завершена и с её помощью обустроили достаточно большое количество дворовых территорий и общественных пространств. Не всё прошло гладко и кое-где собственники многоквартирных домов были не согласны облагородить окрестные пространства за счёт бюджетных денег, но так или иначе, в конце концов, консенсус был найден и работы завершены.  Теперь наступает пора верстать планы на будущий год, куда в УК «СПАС-Дом» вошли сразу три площадки: Авиастроителей, 6 и 6а  в Дзержинском районе, Невельского, 17 в Ленинском районе и Кропоткина 120, 120/1, 122/1 в Центральном округе. На стадии оформления документации с первыми двумя площадками проблем практически не возникло, а вот на улице Кропоткина процесс застопорился, едва начавшись. Камнем преткновения стала необходимость собственникам платить 20% за часть работ, что не входят в бесплатный перечень, однако без них нормально благоустроить двор не получается. А если собственники не проголосуют до 1 ноября, то двор останется прежним. Что не устраивает начальника отдела капитального ремонта и благоустройства УК "СПАС-Дом" Светлану Алмаеву.

Дому на Советской, 44 просто повезло с председателем. Молодая и энергичная Дарья Зырянова сумела быстро взять в свои крепкие руки большое хозяйство и начала понемногу налаживать нормальную жизнь. Сделаны только первые шаги, но они уже сильно изменили ситуацию к лучшему, ведь в любом доме, если там найдутся единомышленники, можно навести порядок. Главное, было бы желание.

Право собственности налагает  определённую ответственность на владельца, в том числе и бремя её содержания. Для многих из нас жильё является самой дорогой и единственной собственностью и от того, как мы о нём заботимся, зависит сохранность нашего дома и удобство жизни в нём. Если в МКД хватает достаточно активных собственников, хорошо понимающих, что только от них самих всё  зависит, то совместная работа с управляющей компанией идёт спокойно и размеренно, а главным мерилом слаженности этой работы является утверждение тарифа на содержание жилья. Первый заместитель генерального директора УК «СПАС-Дом» Евгений Ткаченко знает, как влияет тариф на жизнь в доме.

Традиционно октябрь месяц становится самым сложным испытанием для города, поскольку запуск системы отопления никогда гладко не проходит. Низкие параметры теплоносителя в трубах, не дающие нормального тепла в квартирах, становятся камнем преткновения, о который каждую осень все спотыкаются. Жители нетерпеливо пишут жалобы и звонят везде, куда можно, требуя тепла прямо здесь и сейчас. Энергетики, которые никогда не успевают полностью отремонтировать сети к началу отопительного сезона, делают вид, что всё идёт по плану. А управляющая компания оказывается между двух огней — жители должны получить тепло в срок, но энергетики не готовы его подать. Как справляется с этой непростой ситуацией начальник участка «Центральный» УК «СПАС-Дом» Виктор Чичиланов?

Каждый год начало отопительного сезона в нашем городе сопровождается массой неприятных вопросов. Жители хотят, что бы батареи в квартирах согрелись как можно быстрее, но энергетики не могут преодолеть за один день большую инерционность очень разветвленной сети трубопроводов, а всё это в итоге создаёт весьма нервную ситуацию и накаляет атмосферу. Не говоря уже про аварии на ветхих участках сетей, которые неизбежны при развороте системы отопления в такой большом городе, как Новосибирск. Каковы были особенности начала отопительного сезона в этом году, знает глава департамента энергетики и жилищно - коммунального хозяйства мэрии Дмитрий Перязев.

Можно долго и много говорить о том, что наша окружающая среда уже давно в ужасном состоянии и мы находимся на грани экологической катастрофы, и это будет правильно. А можно просто взять в руки пластиковый мешок, надеть рабочие перчатки и пойти на берег соседнего озера на Юго - Западном жилмассиве собирать   мусор. Так делали уже не раз Славянский фонд, управляющая компания "СПАС-Дом", Всероссийское общество охраны природы и просто неравнодушные жители Ленинского района. Ударить уборкой по экологической катастрофе может каждый из нас, было бы желание, а уж мусора в городе хватит всем.

Новосибирск последние несколько лет благоустраивается как никогда масштабно. Только по одной федеральной программе «Формирование комфортной городской среды» за год несколько сотен  дворов  были заасфальтированы, обустроены парковками, зелёными зонами, детскими площадками и малыми формами. Немало  появилось и спортивных площадок, где можно ребятишкам порезвиться, а тем, кто постарше немного размяться. Казалось бы, живи да радуйся! Но на Широкой, 13 радость эта была не долгой. Председатель совета дома Галина Тимонина рассказала почему.

С учетом тёплой погоды и не законченных ремонтов начало отопительного сезона в Новосибирске возможно только после 20 сентября и это в лучшем случае. Энергетики же на он — лайн пресс-конференции в ТАСС признаются, что именно к этому времени смогут завершить несколько серьезных ремонтов, что до сих пор находятся у них в работе. Подробности озвучил директор по тепловым сетям СГК Антон Баев.

На доме Связистов,11 в свое время собственники решили избавиться от перетопов и лишних трат самым действенным способом - поставить систему регулирования на отопление. Результаты всех очень порадовали после первого же отопительного сезона — не стало жары в квартирах в межсезонье, а сэкономленные деньги не только покрыли стоимость нового оборудования на системе теплоснабжения, но ещё и стали давать экономию. Как все это работает в доме показала главный инженер управляющей компании «СПАС-Дом» Лариса Татиевская.

Уже много лет в Новосибирске работает программа благоустройства внутриквартальных территорий в том или ином виде как за деньги городского, так и областного бюджетов. Сегодня это уже федеральный проект «Формирование комфортной городской среды» и деньги туда идут соответственно из федерального бюджета тоже. В основном процесс идёт хорошо и жители рады, что их дворы обретают цивилизованный вид с ровным асфальтом, детскими площадками и малыми формами. До сих пор в городе не было серьёзных конфликтов и скандалов на этой почве, но в нынешнем году почему-то всё резко изменилось. Жители дома на Потанинской, 12, к примеру, явно намеренно чинят препятствия рабочим, руководствуясь какими-то своими интересами. Что за этим кроется, рассказала начальник отдела капитального ремонта и благоустройства ЗАО УК «СПАС-Дом» Светлана Алмаева.

Несколько лет назад на 9-й Гвардейской Дивизии, 25 было организовано товарищество собственников жилья «Бригантина», которая пустилась в самостоятельное плавание. А в соседнем доме № 26 на той же улице собственники так и остались работать с управляющей компании. Разница в состоянии домов сегодня очень заметна, так же, как и разница в тарифе на содержание. Нынче в ТСЖ платят 39 рублей 39 копеек за содержании одного квадратного метра жилой площади, а управляющая компания в соседнем доме получает по 20 рублей 60 копеек с того же квадратного метра. Разница в деньгах заметная, так же, как и в состоянии домов. Только обратно пропорциональная — товарищи в «Бригантине» платят больше, а дом и двор выглядят хуже. Может быть тут дело не только в деньгах, а еще в том, кто стоит у руля?

Жители дома с Троллейной, 152 уже замучились от грязи и помоек под своими окнами, разбитой внутренней дороги, которую никто никогда толком не ремонтировал. Очередной круглосуточный магазин, которых тут и так полным-полно, стал прибежищем алкашей и маргиналов. А что, удобно: взял, выпил, закусил. А на них, жителей соседнего дома, наплевал. Но так больше продолжаться не может!

Казалось бы, что можно хорошего или интересного увидеть среди домов, построенных военнопленными из не самых лучших материалов еще в первой половине прошлого века ? Оказывается, увидеть красоту можно и там , где этого совсем не ожидаешь. А вот о том, как это происходит, знает начальник ЖЭУ № 86 УК «СПАС-Дом» Евгения Чапаева.

Наступил последний летний месяц. Традиционные ежегодные испытания тепловых сетей в Новосибирске закончились и уже можно подводить некоторые итоги. Почему в Сибири нельзя обслуживать теплосети так же, как в Европе, объясняет заместитель начальника департамента энергетики, жилищного и коммунального хозяйства города Владимир Ткаченко.

Правовая безграмотность — бич современной России. Как показывает практика, очень многие жители даже не подозревают о своем праве на социальную поддержку, тогда как деньги от государства на оплату услуг ЖКХ очень сущеcтвенны. Но как их получить? Для начала выслушать ведущего юрисконсульта претензионно-договорного отдела УК «СПАС-Дом» Анну Маркееву.

Короткое сибирское лето пролетает в одно мгновенье и уже снова осень, а с ней и новый отопительный сезон с перетопом в межсезонье и подсчетом вылетевших в форточку денег. Как избежать этого знает Борис Осипов, исполнительный директор ООО «Техноком», компании, которая занимается обслуживанием приборов учёта тепловой энергии.

Много зелени во дворе городской многоэтажки — это здорово! Плохо, когда эти деревья растут как попало, вездесущий кустарник затягивает тропинки и затемняет цоколь здания, отчего отмостка постоянно мокрая и разрушается фундамент. Всегда нужен баланс — чтобы и зеленые насаждения были в достатке, и жить не мешали. Как это сделать, знает заместитель генерального директора управляющей компании «СПАС-Дом» по общим вопросам Александр Костромитин.

Проведение капитального ремонта на многоквартирном доме всегда связано с массой проблем, повлиять на которые управляющая компания не в силах просто потому, что закон фактически отвел ей роль стороннего наблюдателя. Нынешний год в этом смысле выдался как никогда тяжелым. Своим видением ситуации поделилась начальник отдела капитального ремонта и благоустройства ЗАО УК «СПАС-Дом» Светлана Алмаева.

Середина лета — самый пик всех ремонтных работ в городе. Капитальный ремонт многоквартирных домов по региональной программе тоже должен быть в разгаре, ведь теплая сухая погода как раз хороша для подновления кровель и фасадов, а погожих денечков у нас в Сибири не так уже и много. Однако каждый год часть из запланированных работ все же остается не выполненной по различным причинам и прошлый 2019 год не был исключением. Причины недоремонта, а так же большой задолженности по взносам озвучил исполнительный директор Регионального оператора капитального ремонта МКД Новосибирской области Евгений Ким.

Жизнь сегодня у всех непростая и в силу различных обстоятельств каждый из нас может оказаться в очень сложной ситуации. Резкая потеря работы или сильное снижение уровня заработной платы, болезнь или потеря трудоспособности — все это сразу ведет к появлению долгов и в первую очередь за жилищно-коммунальные услуги. Что делать, если вы стали должником, рассказывает глава претензионно-договорного отдела УК «СПАС-Дом» Александр Кузьменок

Как известно, подготовка к очередному отопительному сезону начинается на следующий день после окончания предыдущего и сегодня традиционные испытания тепловых сетей в городе вступили в завершающую стадию. Глава департамента энергетики, жилищного и коммунального хозяйства Новосибирска Дмитрий Перязев озвучил промежуточные итоги работ и ответил на вопросы горожан.

Мусорная реформа, идущая в стране уже второй год, все так же вызывает массу вопросов. На последнем в этом созыве заседании комитета по строительству, ЖКК и тарифам Законодательного Собрания НСО их задавали руководителю ООО «Экология — Новосибирск» Ларисе Анисимовой.